【篇一】愛爾蘭移民購(gòu)房的攻略
一、愛爾蘭房產(chǎn)投資
愛爾蘭有26個(gè)郡和4個(gè)郡級(jí)市，主要城市有都柏林、科克、高威、利默里克等。其中，都柏林是愛爾蘭的首都，也是重要的商業(yè)和金融中心，許多中國(guó)人到達(dá)愛爾蘭都希望在首都都柏林定居。愛爾蘭房產(chǎn)的增值空間很大。據(jù)愛爾蘭房產(chǎn)信息平臺(tái)的報(bào)告，愛爾蘭房產(chǎn)年增長(zhǎng)率約10%左右。
此外，愛爾蘭的房租收益率也十分可觀，租金收益率可高達(dá)10%，即相當(dāng)于十年的租金收入可用來(lái)買房產(chǎn)。在愛爾蘭很多地區(qū)，尤其是都柏林區(qū)域，通過(guò)出租房產(chǎn)所獲得的租金基本可以償還絕大部分每月支付的房貸。
二、愛爾蘭的房屋產(chǎn)權(quán)類型
1.永久產(chǎn)權(quán)
愛爾蘭永久產(chǎn)權(quán)是指無(wú)條件享有房屋及土地的所有權(quán)。這個(gè)所有權(quán)指的不僅是房產(chǎn)建筑本身，而且包括它所占有的土地。也正因?yàn)榇�，這一產(chǎn)權(quán)通常是排房和獨(dú)立房屋所有。
2.租賃使用權(quán)
租賃使用權(quán)是指購(gòu)房者擁有房產(chǎn)使用權(quán)。此使用權(quán)的期限是999年，并通常名義性地繳納一定的地租費(fèi)。愛爾蘭幾乎所有的公寓都是以此形式出售的。
3.共同所有產(chǎn)權(quán)
共同所有產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)和租賃使用權(quán)的一個(gè)綜合概念，指的是一些小型的公寓樓，如果2/3的業(yè)主通過(guò)投票同意購(gòu)買整個(gè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，他們可以建立一個(gè)正式擁有該建筑物的公司，每個(gè)業(yè)主則按照在此公寓樓里占有空間的比例享有此房產(chǎn)的所有權(quán)。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：移民愛爾蘭前要了解的禮儀
1、交際
愛爾蘭人性格外向、開朗,待人真誠(chéng)、友好、寬容,打招呼、問(wèn)候人總是面帶微笑。見面、告別,握手示好,目視對(duì)方。與親朋好友相見,往往是親或貼面頰。初識(shí)客人,敬稱對(duì)方“先生”“夫人”“小姐”以及“博士”“教授”等，認(rèn)識(shí)之后,會(huì)以較為親切的名字相稱。交際場(chǎng)合,在自我介紹之后,一般會(huì)送上自己的名片。
應(yīng)邀去愛爾蘭人家做客,可給女主人送鮮花或巧克力。不過(guò),百合花只適用于宗教節(jié)日,而白色花朵只適用于葬禮,不可用于日常交際送人。如應(yīng)邀赴宴,還可帶名貴葡萄酒或乳酪。
他們過(guò)生日和過(guò)圣誕節(jié)時(shí),往往贈(zèng)送禮品。收到禮品,通常會(huì)馬上打開,與客人一起欣賞。男士尊重婦女,“女士?jī)?yōu)先”已成為共識(shí)。
2、飲食
愛爾蘭人的主食是面包,而牛奶、土豆也是日常生活中不可或缺的食品。喜歡清燉牛、羊、豬肉等,搭配胡蘿卜、薏仁、蔬菜與洋芋。食譜中海鮮豐富,如牡蠣、龍蝦、三文魚等最為常見。特色菜有腌牛肉配卷心菜、培根卷心菜以及土豆餅配熏三文魚(在土豆餅上放熏三文魚,再放一層奶酪)。早餐,上班族多是牛奶、玉米或麥片粥以及果汁、咖啡等飲品。午餐由于時(shí)間緊迫,通常以三明治為主,或在酒吧點(diǎn)幾道小菜,配上一杯愛爾蘭黑麥啤酒。晚餐是正餐,通常是肉類、蔬菜和土豆。
愛爾蘭飲食與英國(guó)相似,喜歡將調(diào)味品放在餐桌上,由就餐者自行調(diào)味。家宴通常包括3道餐食,即冷盤、主菜、甜品,此外,還會(huì)有奶酪拼盤、紅酒以及咖啡或茶等飲料。主菜通常是肉類或魚類,配上各樣蔬菜和土豆條、土豆泥等及調(diào)味醬汁。
3、服飾
社交場(chǎng)合,男士穿西裝、打領(lǐng)帶,女士穿套裝或裙裝。出席晚間招待會(huì)時(shí),多穿晚禮服。不過(guò),短裙是愛爾蘭男性民族服裝,常以其傳統(tǒng)手工布為材料制成。在一些儀式上,他們愛穿綠色或者橙色的短裙。他們的短裙與英格蘭等地男裙的區(qū)別在于,這里的裙子以方格布為主。愛爾蘭女性傳統(tǒng)服飾是毛織斗篷加披肩。斗篷用緞帶系在前面,形成一個(gè)蝴蝶結(jié)。女性的裙子以麻布為主,多為綠色。女青年結(jié)婚時(shí),一定會(huì)置辦一件紅色厚實(shí)的斗篷,以象征吉祥,而扎在頭上的圍巾,向腦后打結(jié)。
由于愛爾蘭人喜歡綠色,當(dāng)?shù)厝艘蚕矚g戴綠帽子,特別是3月17日,愛爾蘭國(guó)慶節(jié)這一天,大家更要戴綠帽子。帽子形狀不盡相同,有禮帽狀、高筒狀,也有的干脆戴一個(gè)綠色假發(fā)狀的帽子。
4、習(xí)俗
愛爾蘭國(guó)旗由綠、白、橙3色組成。綠色代表生命和力量,也是愛爾蘭多數(shù)人信奉的天主教的代表色,白色象征希望,橙色代表新教派。這3色配合,即希望天主教徒和新教派之間兄弟般的團(tuán)結(jié)。
“三葉草”是其國(guó)花,佳節(jié)慶典,人們愛在胸前佩戴一束“三葉草”。愛爾蘭人崇拜和喜愛豎琴圖案,其國(guó)徽?qǐng)D案就是豎琴。忌諱“13”“星期五”。他們認(rèn)為交叉式握手,或同時(shí)與幾個(gè)人交叉式談話,都是失禮行為。若看見單只喜鵲,會(huì)認(rèn)為有倒霉的事臨頭;若同時(shí)見到兩只喜鵲,則預(yù)示有喜事臨門。
他們重視隱私,不過(guò)問(wèn)別人的去向、工資、年齡以及婚姻狀況。避免談?wù)撜?特別是愛爾蘭與英國(guó)的關(guān)系。
【篇三】擴(kuò)展閱讀：愛爾蘭移民的生活技巧
一、不要吝嗇自己的問(wèn)候語(yǔ)
這點(diǎn)和英國(guó)比較類似，愛爾蘭人互相問(wèn)候的時(shí)候是絕對(duì)不會(huì)吝嗇自己的真情實(shí)感�；ハ鄦�(wèn)候的時(shí)候，愛爾蘭人會(huì)采取非常恰當(dāng)?shù)姆绞�，比如握手，詢�?wèn)最近的健康情況等。如果是在愛爾蘭的北部，在人們問(wèn)你最近怎么樣的時(shí)候，一定要回應(yīng)，并且需要禮貌的互相問(wèn)候致意，而且很多時(shí)候互相問(wèn)候之后就會(huì)有一段對(duì)話，所以，時(shí)刻準(zhǔn)備和周邊的人交談。
二、生活社交禮儀
愛爾蘭移民之后，除非你在商業(yè)場(chǎng)合，否則準(zhǔn)時(shí)并不是那么的重要，這點(diǎn)和英國(guó)是有很大的不同。如果和朋友相約在一個(gè)酒吧會(huì)面，不要期望別人會(huì)非常準(zhǔn)時(shí)的到來(lái)，即使對(duì)方遲到了半小時(shí)乃至一小時(shí)，甚至沒有一句道歉的話，那么也不要感覺是被冒犯了，在愛爾蘭，這些都是非常正常的事情。
如果對(duì)愛爾蘭非常熟悉的話，就會(huì)了解到，當(dāng)?shù)厝耸欠浅Ｏ矚g飲酒的，如果有人請(qǐng)你喝一杯的話，只要時(shí)間允許是要接受的。這種行為和酒精無(wú)關(guān)，純粹是為了友誼，如果沒有充足的理由就拒絕的話，這肯定要被視為是一種很無(wú)禮的做法。同時(shí)不要忘記，下一次輪到你來(lái)請(qǐng)客了。
在愛爾蘭生活中，如果被邀請(qǐng)到鄰居家，同事家或者朋友家做客，需要帶上一份小禮物以表達(dá)自己的感謝之情。就像在英國(guó)去朋友家做客一樣，不需要很貴重的禮物，一瓶酒，一盒巧克力或者一束鮮花都是非常好的禮物。在挑選鮮花的時(shí)候要格外注意，不能是白色的花，因?yàn)檫@種顏色的花基本都是在宗教儀式或者葬禮上使用的。
