【篇一】2020年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策考點解析
建設工程符合下列要求方可進行竣工驗收：
(1)完成工程設計和合同約定的各項內容。
(2)施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。
(3)對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。
(4)勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。
(5)有完整的技術檔案和施工管理資料。
(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。
(7)建設單位已按合同約定支付工程款。
(8)有施工單位簽署的工程質量保修書。
(9)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查，并出具認可文件。
(10)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。
【篇二】2020年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策考點解析
居住區(qū)的用地構成：
居住區(qū)的用地根據(jù)不同的功能要求，一般可分為以下四類。
(1)住宅用地：指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必須留出的一些空地(住宅日照間距范圍內的土地一般都列入居住建筑用地)，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務院等。
2)公共服務設施用地：指居住區(qū)各類公共建筑和公用設施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。
(3)道路用地：指居住區(qū)范圍內的不屬于上兩項內道路的路面以及小廣場、停車場、回車場等。
(4)綠化用地：指居住區(qū)內滿足規(guī)定的日照要求、安排有游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀、帶狀綠地等。
【篇三】2020年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策考點解析
住房公積金的特點：
1.義務性
義務性亦稱強制性，是指凡在職職工及其所在單位都應為職工建立住房公積金個人帳戶，并按規(guī)定的繳存基數(shù)、比例按月繳存住房公積金的行為。目的是使職工逐步確立住房商品意識和自住其力觀念，提高購房的支付能力。
2.互助性
是指住房公積金具有儲備和融通的特性，可集中全社會職工的力量，把個人較少的錢集中起來，形成規(guī)模效應。繳存住房公積金的人都具有使用住房公積金的權利，有房的人幫助無房的人，暫時不買房的人支持即期買房的人，通過所有職工互幫互助，達到提高或改善居住條件的目的。
3.保障性
是指住房公積金定向用于職工住房，并可通過安全運作實現(xiàn)合理增值。公積金增值收益除了提取貸款風險準備金和中心的管理費用之外，作為城市廉租住房建設的補充資金，保障低收人人群的基本住房需求。
