【篇一】2020年一級造價工程師考試《造價管理》考前沖刺考點(diǎn)
施工招標(biāo)策劃：
一、施工標(biāo)段劃分
對于工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程項目，建設(shè)單位的管理能力有，應(yīng)考慮采用施工總承包的招標(biāo)方式選擇施工隊伍。有利于減少各專業(yè)之間因配合不當(dāng)造成的窩工、返工、索賠風(fēng)險。有可能使工程報價相對較高。
對于工藝成熟的一般性項目，涉及專業(yè)不多時，可考慮采用平行承包的招標(biāo)方式，分別選擇各專業(yè)承包單位并簽訂施工合同。采用這種承包方式，有利于控制工程造價。
劃分施工標(biāo)段時，應(yīng)考慮的因素包括：工程特點(diǎn)、對工程造價的影響、承包單位專長的發(fā)揮、工地管理等。
二、合同計價方式
施工合同中，計價方式可分為三種，即總價方式、單價方式和成本加酬金方式。
【篇二】2020年一級造價工程師考試《造價管理》考前沖刺考點(diǎn)
項目融資及其特點(diǎn)：
與傳統(tǒng)的貸款方式相比，項目融資具有以下特點(diǎn)：
1.項目導(dǎo)向：項目融資主要以項目的資產(chǎn)、預(yù)期收益、預(yù)期現(xiàn)金流等來安排融資。
2.有限追索：貸款人只能在特定階段或時期追償。
3.風(fēng)險分擔(dān)：融資結(jié)構(gòu)建立后，任何一方都要準(zhǔn)備任何未能預(yù)料到的風(fēng)險。
4.非公司負(fù)債型融資項目的債務(wù)不表現(xiàn)在項目投資者的公司資產(chǎn)負(fù)債表中負(fù)債欄的一種融資形式。
5.信用結(jié)構(gòu)多樣化。
6.融資成本較高。
7.可以利用稅務(wù)優(yōu)勢：通常包括加速折舊、利息成本、投資優(yōu)惠以及其他費(fèi)用的抵稅等。
【篇三】2020年一級造價工程師考試《造價管理》考前沖刺考點(diǎn)
項目融資的主要方式：
一、BOT方式
由本國公司或者外國公司作為項目的投資者和經(jīng)營者安排融資，承擔(dān)風(fēng)險，開發(fā)建設(shè)項目并在特許權(quán)協(xié)議期間經(jīng)營項目獲取商業(yè)利潤，特許期滿后，根據(jù)協(xié)議將該項目轉(zhuǎn)讓給相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)。
二、TOT方式
TOT，即移交—運(yùn)營—移交，通過出售現(xiàn)有投產(chǎn)項目在一定期限內(nèi)的現(xiàn)金流量，從而獲得資金來建設(shè)新項目的一種融資方式。
三、ABS方式
ABS資產(chǎn)支持的證券化。以目標(biāo)項目所擁有的資產(chǎn)為基礎(chǔ)，以該項目資產(chǎn)的未來收益為保證，通過在國際資本市場上發(fā)行債券籌集資金的一種項目融資方式。
四、PFI方式
由私營企業(yè)進(jìn)行項目的建設(shè)與運(yùn)營，從政府方或接受服務(wù)方收取費(fèi)用以回收成本。政府購買私營部門提供的產(chǎn)品或服務(wù)，或給予私營企業(yè)以收費(fèi)特許權(quán)，或政府與私營企業(yè)以合伙方式共同營運(yùn)等方式，來實(shí)現(xiàn)政府公共物品產(chǎn)出中的資源配置化、效率和產(chǎn)出的化。
五、PPP方式
政府和社會資本合作模式。
投資規(guī)模大、需求長期穩(wěn)定、價格調(diào)整機(jī)制靈活、市場化程度較高的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)類項目，適合采用該模式。
【篇四】2020年一級造價工程師考試《造價管理》考前沖刺考點(diǎn)
項目資本金制度：
公益性投資項目不實(shí)行資本金制度。
一、項目資本金來源
項目資本金可以用貨幣出資;也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資;以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的20%，除國家對采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外。
投資者以貨幣方式認(rèn)繳的資本金，其資金來源有：
1.各級人民政府的財政預(yù)算內(nèi)資金、國家批準(zhǔn)的各種專項建設(shè)基金、經(jīng)營性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府按國家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費(fèi)及其他預(yù)算外資金;
2.國家授權(quán)的投資機(jī)構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場上籌措的資金;
3.社會個人合法所有的資金;
4.其他。
二、項目資本金的比例
項目資本金的具體比例在審批可行性研究報告時核定。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，個別特殊的國家重點(diǎn)建設(shè)項目，可適當(dāng)降低資本金比例。
三、項目資本金的管理
投資項目資本金一次認(rèn)繳，并根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度按比例逐年到位。
投資項目在可行性研究報告中要就資本金籌措情況做出詳細(xì)說明，包括出資方、出資方式、資本金來源及數(shù)額、資本金認(rèn)繳進(jìn)度等。
投資項目資本金只能用于項目建設(shè)，不得挪作他用，更不得抽回。
