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【篇一】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》要點(diǎn)提煉

　　利率相關(guān)知識(shí)：

　　利息和利率的概念及利息的計(jì)算，已在本書(shū)第一章第三節(jié)"資金的時(shí)間價(jià)值"中作了介紹，在此僅介紹一下利率的種類和決定利率水平的因素。

　　(一)利率的種類

　　1.存款利率和貸款利率。

　　2.單利利率和復(fù)利利率。

　　3.市場(chǎng)利率、法定利率和公定利率。

　　4.固定利率和浮動(dòng)利率

　　5.名義利率和實(shí)際利率。有兩種不同區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的名義利率和實(shí)際利率：一種是"資金的時(shí)間價(jià)值"中以利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期是否一致來(lái)區(qū)分的名義利率和實(shí)際利率。

　　另一種是以是否剔除了物價(jià)變動(dòng)因素來(lái)區(qū)分的名義利率和實(shí)際利率。這種意義上的名義利率又稱貨幣利率，是以貨幣為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的利率;實(shí)際利率是指名義利率剔除了物價(jià)變動(dòng)因素后計(jì)算出來(lái)的利率。

　　6.短期利率和長(zhǎng)期利率。

　　7.一般利率和優(yōu)惠利率。

　　(二)決定利率水平的因素

　　決定利率水平的因素主要有下列幾個(gè)：

　　1.平均利潤(rùn)率。

　　2.資金供求狀況。

　　3.預(yù)期通貨膨脹率。

　　4.國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策。

　　5.國(guó)際利率水平。

　　6.國(guó)際收支狀況

【篇二】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》要點(diǎn)提煉

　　申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件：

　　1.具有完全民事行為能力的自然人。

　　2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

　　3.有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4.具有合法有效的購(gòu)買(建造、大修)住房的合同或協(xié)議。

　　5.以不低于所購(gòu)買(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款的一定比率作為所購(gòu)買(建造、大修)住房的首期付款。

　　6.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。

　　7.貸款人規(guī)定的其他條件。

【篇三】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》要點(diǎn)提煉

　　申請(qǐng)個(gè)人住房貸款所需提供的資料：

　　1.個(gè)人住房借款申請(qǐng)。

　　2.身份證件(指居民身份證、居民戶口簿和其他有效居留證件)。

　　3.有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明。

　　4.符合規(guī)定的購(gòu)買(建造、大修)住房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。

　　5.借款人用于購(gòu)買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。

　　6.抵押物或質(zhì)物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押證明;有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告;保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明。

　　7.貸款人要求提供的其他文件或資料。