日本移民合理減少資產稅的指南
一、如果買新公寓，買一樓
買入新樓房，那么一樓的固定資產稅，要比二樓便宜，頂層要比一樓多交10%的固定資產稅。
如果按現(xiàn)在的固定資產稅征收辦法，每個新家(室內面積相同時)20萬日元固定資產稅的話，到了2018年，一樓的固定資產稅是19萬日元，而頂層的是21萬日元;
此課稅辦法，只適用于高60米以上，至少有20層以上的樓盤。
二、買二手房，房齡越老固定資產稅越少
固定資產稅包含兩部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年價格都在往下掉的，而土地是保值的。
三、買入新房后，6年以內賣掉
新房購買6年以內，建筑部分的固定資產稅是半額。
四、向固定資產稅減免制度靠攏
這涉及到房子的用途。
在東京，如果購入的房子，用來做保育園，那么固定資產稅是0日元;
在沖繩，如果購入的房子，用來做工廠，那么固定資產稅是0日元;
五、申告折舊資產
這適用于公司。比如公司購入大型機械時，會發(fā)生固定資產稅。這就要每年去申告機械的折舊費用，從而少交“資產稅”。不過此稅年度不超過150萬日元時，免除。
六、如果重建，在12月31號前拆除舊房
固定資產稅，征收的對象標準是：每年1月1號那天持有固定資產。
也就是這一年的稅金，在1月1號當天確定。你使拖到12月31號再去交，和1月2日就去繳納，是一樣的。
所以，你要是重建房子的話，請在當年12月31號之前拆除舊房，這樣來年就不用繳納建筑部分的固定資產稅;
如果你拖到明年1月2號才拆除，那對不起，你又得繳納一年的固定資產稅了。
七、用信用卡支付(有積分制度的卡)
有的信用卡，可以用來支付固定資產稅，且獲得積分，大致在0.5-1.2%之間。
擴展閱讀：日本移民的材料
主要包括三張護照照片、護照、戶口簿、銀行存款與肺結核檢測證明、CAS及CAS的相關資料、相關文件的原件、復印件和原件英文翻譯件、簽證費用七大基本材料。
1.其中，照片是必不可少的首要材料，關于護照照片有三點要求，具體要求如下：一是照片必須正面示人，臉上不能有任何的遮掩物，比如過長劉海，好不要戴容易反光的飾品，女士可適當化淡妝；二是照片尺寸和背景的要求：高為4.5厘米，寬為3.5厘米，照片的背景顏色必須為白色，拍照前注意與攝影師溝通，其他尺寸和底色的照片一律不接受；三是照片的獲取，大家可以選擇去專業(yè)照相館或者自己用電腦打印，個人建議好選擇前者，畢竟照相館的照片相對專業(yè)，質量較高。
2.護照是出國的基本證件之一。移民簽證的申請自然也不能少了它，護照上含有大家相應的身份信息，對身份起著證明作用。辦理簽證時記得核對護照的有效期，若即將到期或已經(jīng)過期，記得及時補辦。
3.戶口簿是基本申請材料之一，上含基本身份信息及家庭狀況，是簽證辦理中心用以審核身份是否真實有效的憑證，請?zhí)崆皽蕚浜貌⑼咨票９堋?/p>
4.銀行存款證明的開具：只需要大家去相應的開戶銀行，要求其開具銀行存款證明即可。之所以要開具銀行存款證明，是為了防止不明身份的人士出國，同時銀行存款證明上有大家基本的身份信息和開戶信息，這些都是簽證中心人員需要審核的。
5.肺結核檢測證明的開具：需要大家去醫(yī)院做一下肺結核檢測，并開具證明書即可。相信大家都知道，肺結核檢測是為了自身及他人的安全著想，一來可以證明申請人的身體健康狀況，二來防止疾病的蔓延。
6.即電子錄取通知書，這也是大家需要提前準備的，簽證官會通過CAS代碼對申請者的所有相關信息進行審核。注意CAS的時限性，其有效性為6個月，所以要在CAS的有效期內進行申請，并準備好相關材料。
7.相關文件的原件、復印件與原件英文翻譯件。這里所提到的文件原件，根據(jù)移民日本類型的不同，所準備的文件會有所差異。但是以下幾項屬于基本原件（申請簽證必備）：資產證明、納稅證明、工作經(jīng)驗證明、無犯罪證明、資產負債表、公證書、利潤表、公司合同、章程等。
