
【篇一】2021年一級造價工程師考試基礎(chǔ)考點精選
工程造價相關(guān)概念:
(一)靜態(tài)投資與動態(tài)投資
靜態(tài)投資是指不考慮物價上漲、建設(shè)期貸款利息等影響因素的建設(shè)投資。
動態(tài)投資是指考慮物價上漲、建設(shè)期貸款利息等影響因素的建設(shè)投資。包括:靜態(tài)投資外,還包括建設(shè)期貸款利息、漲價預(yù)備費等。
(二)建設(shè)項目總投資與固定資產(chǎn)投資
建設(shè)項目總投資是指為完成工程項目建設(shè),在建設(shè)期(預(yù)計或?qū)嶋H)投入的全部費用總和。按用途:
生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資。包括:固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資;
非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資。只包括:固定資產(chǎn)投資。建設(shè)項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。
建設(shè)項目總投資≥建設(shè)項目總造價
【篇二】2021年一級造價工程師考試基礎(chǔ)考點精選
合同價款的調(diào)整起因:
發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價款的若干事項,大致包括五大類:
①法規(guī)變化類,主要包括法律法規(guī)變化事件;
②工程變更類,主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件;
、畚飪r變化類,主要包括物價波動、暫估價事件;
④工程索賠類,主要包括不可抗力、提前竣工(趕工補償)、誤期賠償、索賠等事件;
⑤其他類,主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。
【篇三】2021年一級造價工程師考試基礎(chǔ)考點精選
施工質(zhì)量和檢驗:
1.工程質(zhì)量要求
因承包人原因造成工程質(zhì)量達不到合同約定驗收標(biāo)準(zhǔn)的,監(jiān)理人有權(quán)要求承包人返工直至符合合同要求為止,由此造成的費用增加和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達不到合同約定驗收標(biāo)準(zhǔn)的,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由于承包人返工造成的費用增加和(或)工期延誤,并支付承包人合理利潤。
2.施工過程中的檢查
監(jiān)理人的檢查和檢驗,不免除承包人按合同約定應(yīng)負的責(zé)任。
3.隱蔽工程的檢查
(1)通知監(jiān)理人檢查。經(jīng)承包人自檢確認的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后,承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人應(yīng)按時到場檢查。經(jīng)監(jiān)理人檢查確認質(zhì)量符合隱蔽要求,并在檢查記錄上簽字后,承包人才能進行覆蓋。監(jiān)理人檢查確認質(zhì)量不合格的,承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時間內(nèi)修整返工后,由監(jiān)理人重新檢查。
(2)監(jiān)理人未到場檢查。監(jiān)理人未按約定的時間進行檢查的,除監(jiān)理人另有指示外,承包人可自行完成覆蓋工作,并作相應(yīng)記錄報送監(jiān)理人,監(jiān)理人應(yīng)簽字確認。監(jiān)理人事后對檢查記錄有疑問的,可要求重新檢查。
(3)監(jiān)理人重新檢查。經(jīng)監(jiān)理人檢查質(zhì)量合格或監(jiān)理人未按約定的時間進行檢查的,承包人覆蓋工程隱蔽部位后,監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的,可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗,承包人應(yīng)遵照執(zhí)行,并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤,并支付承包人合理利潤;經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的,由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。
4.材料和工程設(shè)備的供應(yīng)
(1)承包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的驗收
對承包人提供的材料和工程設(shè)備,承包人應(yīng)按合同約定和監(jiān)理人指示,進行材料的抽樣檢驗和工程設(shè)備的檢驗測試,所需費用由承包人承擔(dān)。
(2)發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的驗收
除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備驗收后,由承包人負責(zé)接收、運輸和保管。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求,或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點變更等情況的,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤,并向承包人支付合理利潤。
5.缺陷責(zé)任與保修責(zé)任:缺陷責(zé)任期自實際竣工日期起計算。
(1)缺陷責(zé)任
承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。
已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的,承包人應(yīng)負責(zé)修復(fù),屬承包人原因造成的,應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗的費用。屬發(fā)包人原因造成的,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和查驗的費用,并支付承包人合理利潤。
承包人不能在合理時間內(nèi)修復(fù)缺陷的,發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù),所需費用由缺陷責(zé)任方承擔(dān)。
(2)缺陷責(zé)任期的延長
由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗和修復(fù)的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責(zé)任期,但缺陷責(zé)任期最長不超過2年。在缺陷責(zé)任期(或延長的期限)終止后14天內(nèi),由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的缺陷責(zé)任期終止證書,并退還剩余的質(zhì)量保證金。
(3)保修責(zé)任:保修期自實際竣工日期起計算。