【篇一】2021年土地登記代理人考試法律知識點梳理
明確舉證責(zé)任的意義在于：
1)使當(dāng)事人以及其他訴訟參加人以慎重的態(tài)度參加訴訟，積極主動地收集證據(jù)證明自己的主張，因而有利于防止濫訴;
2)確定當(dāng)事人的舉證責(zé)任，有利于法院集中精力運用當(dāng)事人提供的證據(jù)，認定案件事實，準(zhǔn)確適用法律;
3)確定舉證責(zé)任的前提在于對雙方當(dāng)事人爭議標(biāo)的合法性與否的假定，作出何種假定取決于根據(jù)案件的性質(zhì)確定保護的對象。舉證責(zé)任的確定，說明已作出某種假定，因而有利于人民法院在難以確認事實、辯明是非的情況下，及時結(jié)案。
在訴訟過程中，舉證責(zé)任通常采用"誰主張，誰舉證"原則來確定承擔(dān)者，即哪一方當(dāng)事人提出了訴訟主張，就由其提供證據(jù)證明自己的主張能夠成立，否則法院不予承認�！缎姓V訟法》第32條規(guī)定："被告對作出的具體行政行為負有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該具體行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。"
行政訴訟法確定有被告行政機關(guān)負擔(dān)舉證責(zé)任，也就意味著當(dāng)人民法院受理原告的起訴時即假定被訴具體行政行為違法，需要被告提供事實依據(jù)和法律依據(jù)來證明自己的具體行政行為是合法的，從而*違法假定。當(dāng)被告不能提供事實根據(jù)和法律根據(jù)證明自己的具體行政行為是合法的，則違法假定成立，導(dǎo)致以下法律后果：
1)對原告起訴是否超過起訴期限有爭議的，如果被告不能舉證，應(yīng)當(dāng)以原告提供的證據(jù)為根據(jù)。
2)被告在第一審?fù)徑Y(jié)束前，不提供或者不能提供作出具體行政行為的主要證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件的，人民法院可能作出撤銷被訴具體行政行為、限期履行法定職責(zé)、變更顯失公正的行政處罰、確認具體行政行為違法等判決。
【篇二】2021年土地登記代理人考試法律知識點梳理
土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利：
1.自主經(jīng)營權(quán)。
這是指土地承包人有權(quán)根據(jù)土地的性質(zhì)和特點在合法的范圍內(nèi)自主地決定如何對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。土地一旦發(fā)包給承包人經(jīng)營，土地的所有權(quán)人就不得隨意限制或干涉土地承包人的經(jīng)營活動，承包人所享有的承包經(jīng)營權(quán)不僅具有對抗第三人的效力，而且也可以對抗發(fā)包人。《物權(quán)法》規(guī)定，承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地，但是農(nóng)村土地承包法等法律另有規(guī)定的除外。如果承包人的經(jīng)營活動超出了合法的范圍，有可能造成對土地資源的破壞，損害國家的利益時，發(fā)包人有權(quán)收回土地，有關(guān)的國家機關(guān)還可對承包人依法進行處罰。
2.收益權(quán)。
這是指土地承包人通過承包活動所獲得的收益，在依法上繳國家稅款和集體提留之后有權(quán)自己享有。收益權(quán)使經(jīng)營人可以通過自己的承包行為獲得一定的經(jīng)濟利益，因此它是土地承包經(jīng)營人承包土地的根本目的所在。但是承包經(jīng)營人享有收益的前提是必須依法上繳國家稅款和集體提留后，方可享有剩余的收益。
3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包權(quán)。
《物權(quán)法》第128條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)�！背邪�(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承包人自找對象，由第三人代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包則是指承包人將自己承包項目的部分或全部，以一定條件發(fā)包給第三人，第三人對承包人履行合同，承包人應(yīng)就第三人的行為向發(fā)包人負責(zé)，即承包人應(yīng)與第三人共同承擔(dān)承包風(fēng)險。
土地承包經(jīng)營權(quán)人轉(zhuǎn)讓、互換承包經(jīng)營權(quán)時，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
4.獲得補償權(quán)。
《物權(quán)法》規(guī)定，承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照相應(yīng)法律規(guī)定獲得相應(yīng)的補償。
