【篇一】意大利移民買房的政策和稅費
一、意大利買房政策
在意大利購買房產(chǎn)可獲得移民身份，但并非任意房產(chǎn)都能達到目的，申請者還是需要滿足其低條件方有希望，其具體內(nèi)容為：
1、申請人必須年滿18周歲以上，無犯罪記錄
2、申請者必須在意大利境內(nèi)購置房產(chǎn)并滿足價格不低于30萬歐元的低要求，人均面積也需達到22平方。
3、申請人必須有獨立并且穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，其非工資收入不得低于3.1萬歐元/年；
4、當(dāng)配偶和子女要隨行時，則需增加非工資收入的額度，配偶增加20%，未成年子女隨行增加5%每人次。
二、意大利買房移民稅費
大家都知道國外買房需要稅費，在意大利房產(chǎn)稅費有三部分組成，分為別不動產(chǎn)稅。房產(chǎn)交易稅和房產(chǎn)收益稅。其中收益稅和交易稅是交易環(huán)節(jié)性征收的，而不動產(chǎn)稅卻是在使用環(huán)節(jié)征收，且屬于年稅范疇，每年都需繳納。而意大利目前是取消征收首套房產(chǎn)的不動產(chǎn)稅的。而在意大利交易房產(chǎn)，不管是新房還是二手房，其交易稅都是不同的：
1、購買新房
自住購房者購買由房地產(chǎn)商開發(fā)的新房時，則按房價的4%征收增值稅，而投資購房者將按10%收入，投資豪華住房其增值稅更可高達20%。對兩類購房者征收其他交易環(huán)節(jié)稅收則相同，其地籍稅、注冊稅和抵押登記稅都為168元。
2、購買舊房
如果投資購房者購買二手房產(chǎn)，則地籍稅按照1%收取，注冊稅按房價的7%收取，而抵押登記稅則為2%，且購買二手房的自住者，更可享受3%的優(yōu)惠注冊稅，并需繳納168元的地籍稅和抵押登記稅
意大利買房政策辦理起來周期也短，通常只需要2-4個月就能完成移民。和大部分買房移民政策相同，意大利買房移民的移民優(yōu)勢也相類似。不管申請者移民后打算在意大利居住還是打準備把房子出租仍在國內(nèi)生活，都需要多意大利的房產(chǎn)市場多做了解。
【篇二】意大利移民的好處
1、迷人的環(huán)境
許多建筑風(fēng)格起源于意大利，其中重要的是文藝復(fù)興時期，巴洛克風(fēng)格和新古典主義風(fēng)格。結(jié)果是意大利的許多城鎮(zhèn)到處都是美麗的建筑和古跡。
如果您住在羅馬，很可能會經(jīng)常經(jīng)過羅馬斗獸場。在威尼斯，有圣馬可廣場或“廣場”，這是世界上建筑輝煌的廣場之一。托斯卡納的比薩市還有的比薩斜塔。
2、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療
意大利是世界衛(wèi)生組織提供優(yōu)質(zhì)保健服務(wù)的前十名國家之一。公共醫(yī)療保健系統(tǒng)提供符合高標準的負擔(dān)得起的醫(yī)療服務(wù)。意大利醫(yī)生素質(zhì)很高，公立和私立醫(yī)院的醫(yī)務(wù)人員都受過良好的培訓(xùn)。即使在農(nóng)村地區(qū)，也很容易獲得醫(yī)生和專家的幫助。由于已經(jīng)建立了互惠健康協(xié)議，歐盟國民可以使用意大利的公共醫(yī)療保健。非歐盟國民只要擁有意大利身份證即可申請健康保險卡。
3、免費的公共教育
盡管許多外國人更喜歡將子女送往國際學(xué)校，但值得一提的是，意大利使學(xué)生能夠接受全面免費的全面教育。國立中小學(xué)是免費的，大學(xué)教育也是免費的。居住在意大利的外國人也可以享受這項福利。許多公立學(xué)校都通過計劃文化活動和提供意大利語課程來幫助外籍兒童適應(yīng)意大利的生活。
4、高效的公共交通
意大利的公共交通系統(tǒng)全面有效。那里有廣泛的鐵路網(wǎng)絡(luò)，大多數(shù)人不需要在城市內(nèi)部以及從一個城市到另一個城市的交通方式。與飛機相比，它們?yōu)樵诹_馬和米蘭等城市之間旅行提供了一種更便宜的選擇。
也有巴士和渡輪可用于在城市之間往返海岸線上的城鎮(zhèn)和島嶼。許多意大利人和意大利僑民擁有汽車，并且在維護良好的高速公路上駕車很容易。外國人可以將自己的汽車帶到該國，但請記住，外國汽車經(jīng)常必須根據(jù)意大利的要求進行調(diào)整。
意大利教育實行公立教育免費的保障機制，從幼兒基礎(chǔ)教育到大學(xué)，公立學(xué)校均免收學(xué)費。據(jù)澳臻移民專家介紹，作為全球社會保障極為完善的國家，意大利移民也可享受當(dāng)?shù)孛赓M的公立教育資源。
擴展閱讀：意大利移民的條件
1.詳細持續(xù)穩(wěn)定的資金證明，申請人年收入至少有31000歐元，包括退休金，養(yǎng)老金，不動產(chǎn)，穩(wěn)定的經(jīng)濟-商業(yè)活動所得收入，股票，債券等。
2.如果配偶也申請簽證，則申請人每月收入需在原來基礎(chǔ)上增加20%。如果子女也申請簽證，需在原有基礎(chǔ)上為每名子女增加至少5%。
3.申請人聲明有意向去意大利生活，并準確說明住宿地址。
4.申請人只需提供有意向購買的房產(chǎn)信息和報價。如果申請人在實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的終購買契約(公證書)下來前就取得正式的居留許可證，則須提供覆蓋整個簽證有效期的住宿證明。
5.申請人申明有足夠的資金，即使不從事任何工作也能在意大利生活。
6.如果申請人未滿18歲，則需提交出生公證和未成年人出國同意書，翻譯成意大利文并由中國外交部和意大利使館認證。
7.至少30天的醫(yī)療保險，保額低3萬歐元。涵蓋醫(yī)院急癥治療及遣送回國費用(原價及復(fù)印件，在申根國有效)。
8.申請人將申請?zhí)峤坏揭獯罄炞C申請中心，需首先核實申請人的收入和其它正式的資金證明材料無誤后，方才確認申請人是否具備第4條所描述的條件。
