【篇一】日本移民需要了解的養(yǎng)老模式
入住者繳納的費(fèi)用與其所需看護(hù)程度等相聯(lián)系。在無需特別看護(hù)的情況下，入住費(fèi)用通常不會(huì)高于當(dāng)?shù)刂械鹊囟巫夥烤幼〉馁M(fèi)用。中國敬老院網(wǎng)，日本是亞洲率先進(jìn)入老齡化社會(huì)的國家。目前，日本65歲以上老人約為3000萬人，占總?cè)丝诒壤_(dá)23.1%，即每5人中即有1名老人。圍繞龐大的老年人口，日本社會(huì)逐漸形成了與之相應(yīng)的醫(yī)療看護(hù)、養(yǎng)老居住、老年旅游等產(chǎn)業(yè)。日本政府已將其中部分產(chǎn)業(yè)定為日本經(jīng)濟(jì)未來的增長點(diǎn)，并希望通過搶占先機(jī)，將相關(guān)產(chǎn)業(yè)建設(shè)為日本的優(yōu)勢項(xiàng)目，參與未來國際競爭。
在政府大力建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施的同時(shí)，由于中等收入階層的老年人對(duì)于生活質(zhì)量的要求，以及認(rèn)知障礙等特殊群體的個(gè)別需求，也有不少企業(yè)建設(shè)個(gè)性化的商業(yè)養(yǎng)老院。
在日本，政府、企業(yè)和非盈利組織均可建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施。政府主要提供基本福利范圍內(nèi)的養(yǎng)老設(shè)施，而企業(yè)和非盈利組織則根據(jù)老年人不同群體、不同需求建設(shè)相應(yīng)的商業(yè)或公益性養(yǎng)老設(shè)施。日本國民平均壽命位居發(fā)達(dá)國家前列，60至70多歲的老年人普遍身體狀況較好，因此，中產(chǎn)階層以上的老人主要是在自己家中養(yǎng)老，需要時(shí)則聘請(qǐng)上門看護(hù)服務(wù)。但是，也有大批中低收入階層人士居住于相對(duì)生活成本較低的養(yǎng)老院。
根據(jù)1963年頒布的《老人福祉法》，日本政府將養(yǎng)老設(shè)施分為多種類型，包括短期居住型、長期居住型、療養(yǎng)型、健康恢復(fù)型等，其中政府在全國建設(shè)了約3100處健康恢復(fù)型養(yǎng)老設(shè)施和約3700處老年療養(yǎng)醫(yī)療設(shè)施，65歲以上老人在需要時(shí)，可使用社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)入住這些設(shè)施。中國敬老院網(wǎng)整理日本三種養(yǎng)老模式：
看護(hù)型養(yǎng)老院：主要供身體不便和患病老人入住，由養(yǎng)老院下屬團(tuán)隊(duì)為入住者提供看護(hù)服務(wù).此類養(yǎng)老院通常與醫(yī)療機(jī)構(gòu)有固定協(xié)作關(guān)系;
住宅型養(yǎng)老院：供身體狀況正常的老人居住，當(dāng)老人需要看護(hù)服務(wù)時(shí)，院方尋找上門看護(hù)，企業(yè)提供臨時(shí)看護(hù)服務(wù);
健康型養(yǎng)老院：類似面向老年人入住的賓館，院方負(fù)責(zé)打理老年人的日常家務(wù)，但不負(fù)責(zé)照顧入住者的日常起居。
【篇二】日本移民購房的政策
就以東京的新建商品房來說吧，根據(jù)最新的調(diào)查結(jié)果，買一套房子只需要6300萬日元，換算成人民幣大概是340萬人民幣不到。不過，日本的房子普遍較小，平均只有72平方米，所以東京地區(qū)的新建房屋大概是87萬日元(約46800元人民幣不到)/平米。當(dāng)然了，這個(gè)數(shù)據(jù)是平均的，根據(jù)房子位置、周圍環(huán)境、使用建材、公共設(shè)施等等，房子之間的價(jià)差也是非常大的。
最為中國經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭羊城市，北上深房價(jià)一直在突破中國樓市的紀(jì)錄，只不過今年尤其顯眼。畢竟，如今北京和深圳的房屋均價(jià)已高過日本東京首都圈，北上深三個(gè)城市的豪宅區(qū)房價(jià)也已超過韓國首爾，直逼美國紐約最繁華的曼哈頓區(qū)。
而單純的房價(jià)數(shù)字背后，還有計(jì)價(jià)單位和房屋質(zhì)量的差異。
日本、韓國、紐約的房子都是按使用面積計(jì)價(jià)，不像中國住宅是包括公攤面積出售，且獨(dú)自或和樓內(nèi)其他房主共享地皮永久產(chǎn)權(quán);更重要的是，住宅都是精裝修，不僅廚衛(wèi)齊全，甚至還送一部分電器和家具，真正達(dá)到拎包入住，這些差異更加凸顯中國房價(jià)絕對(duì)值的高價(jià)位。
在購房時(shí)，購買后一直居住下去，中途不打算拋出的話，現(xiàn)在的低利率房貸的確是個(gè)時(shí)機(jī)，如果中途可能發(fā)生像搬遷等不得不出售住房的情況，在購房時(shí)，需要好好考慮，將來拋售時(shí)，不至于出現(xiàn)大幅度折價(jià)的物業(yè)或地段等因素為上策。
擴(kuò)展閱讀：辦理日本經(jīng)營管理移民簽證的方式
在日本投資500萬日元以上（約合30萬人民幣）的注冊(cè)資金，在日本開設(shè)公司并進(jìn)行事業(yè)經(jīng)營即可獲得日本投資經(jīng)營簽證。
在取得經(jīng)營管理簽證以后，即可取得日本的在留資格，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)移民日本的目標(biāo)。與此同時(shí)，投資者即可加入日本的社會(huì)保險(xiǎn)體系，在醫(yī)療、生育、養(yǎng)老等方面享受到同等的國民待遇。
1、少資本創(chuàng)業(yè)型，這種模式屬于創(chuàng)業(yè)型，一般有具體經(jīng)營事業(yè)計(jì)劃。多以外貿(mào)/電子商務(wù)等為主。
最低資金預(yù)算：公司注冊(cè)資金30萬人民幣（500萬日幣以上）。
2、一定資本型，這種模式一般為創(chuàng)業(yè)型加強(qiáng)版，有一定的資金跟日本技術(shù)綁定，以資金換技術(shù)，在日本從事或加盟事業(yè)。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營。
利點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)較少點(diǎn)，有成熟的商業(yè)模式。但是資金有一定要求。
3、多資本型，投資一些成本高的項(xiàng)目，比如民宿/酒店/房產(chǎn)投資等。
最低資金預(yù)算：300萬人民幣以上（6000萬日幣以上）。投資房產(chǎn)以及酒店民宿等固定資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定租金回報(bào)。
利點(diǎn)：日本房產(chǎn)本身價(jià)值波動(dòng)少；未來升值潛力大；租金收益比國內(nèi)高；房產(chǎn)管理簡單；投入時(shí)間精力相對(duì)少，但是基于簽證需要維持公司每年支出，所以投資成本大。
難點(diǎn)：經(jīng)營事業(yè)的安定性及持續(xù)性是保證經(jīng)營管理在留資格的順利更新的關(guān)鍵，為了不將前期的投資和努力白白浪費(fèi)，找出切實(shí)可以盈利的項(xiàng)目并維持日本項(xiàng)目每年的經(jīng)營可以說是對(duì)每位申請(qǐng)人最重要的事情。
