【篇一】美國移民辦理過戶手續(xù)的指南
買美國房子進行過戶，有個過戶日。過戶日是在買賣雙方達成協(xié)議時在合同中便事先約定好的，當然，如果雙方都同意時，也可以在這個日期之前過戶也沒有問題。
1、在過戶日之前或當日，買方將會支付款項(通常是支票或者電匯)；
2、賣方與買方簽署產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓書合同，將房間鑰匙轉(zhuǎn)交給買方；
3、產(chǎn)權公司或者律師、公證人員前去當?shù)氐恼k公室登記注冊；
4、賣方收到扣除了過戶費用以及貸款余額等的款項。
值得注意的是，在美國房子過戶當天是有誰來主持，在美國東西部還有些不同。一般來說，在美國西部都是由第三方產(chǎn)權公司來持有資金，簽署產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓書，全權安排產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移。所以美國房子的買賣雙方都不用同時在場，由產(chǎn)權公司全權操作。在美國東部，一般來說產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的過程是在一個稱作“結算公司”的地方進行的，買賣雙方(大多數(shù)時候也包括其經(jīng)紀人)都集聚一堂，由律師或是結算代理主持，支付款項簽署產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓書，后前去政府進行產(chǎn)權登記。當然，若買方確實無法出席，也可以委托其經(jīng)紀人或律師代理，代表他們簽字，完成過戶的流程以及審核。
美國房產(chǎn)專家說，付了錢，簽了產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓書，產(chǎn)權公司或是結算代理便會前去政府部門為買方進行注冊。美國實行的是契約登記制度，購買美國房子并沒有類似我們的房產(chǎn)證，所有的信息都在政府部門進行登記。在美國多數(shù)地區(qū)都有政府網(wǎng)站，人們登陸政府網(wǎng)站便可方便得查詢到房屋的產(chǎn)權信息；在少數(shù)沒有政府網(wǎng)站的地區(qū)，人們可以去政府辦公室進行查詢。
一般來說，在政府部門進行注冊登記后，一般2-4周便可完成登記備案。但也有例外，比如前幾年美國經(jīng)濟情況不好，政府部門也大量裁員，而有的地方房產(chǎn)市場的交易量卻大大上升，導致政府部門人手不夠，以至于完成產(chǎn)權的登記備案需要6-8周。雖然產(chǎn)權的登記需要時間，但產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移在過戶日已完成，那時你已是美國房子的擁有者了。
可以說，美國移民買房子在完成過戶程序和進行登記以后，產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓就不重要了，戶主的信息全部在政府留有備案，將來將房屋出租或是出售都不需要類似房產(chǎn)證等文件，產(chǎn)權所有人就可以輕松辦理了。
【篇二】美國杰出移民和職業(yè)移民的條件
1、EB-1B申請條件
申請者為杰出的教授或者研究人員，必須在特定學術領域的杰出成就中受到國際認可，并在該學術領域擁有至少3年的教學或研究經(jīng)驗。這樣才能夠申請移民美國，并在大學或其它高等教育機構中繼續(xù)任職或終身教學或具有類似的研究職位。申請者必須包括至少具備以上十個標準中的兩個標準.
2、EB-1C申請條件
美國EB-1C移民屬于職業(yè)移民，允許跨國公司將其在美國境外的高級管理人員派遣到美國的分支機構(或總部)繼續(xù)從事高級管理工作。其申請要求如下：
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a、在海外公司過去三年內(nèi)至少有一年擔任高管職位；
b、高管人員調(diào)派美國公司以后，將繼續(xù)擔任高管職位；
c、滿足身體健康，無犯罪記錄要求；
d、申請人年齡為28-55周歲。
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a、美國公司和海外公司之間有一定關聯(lián)；
b、海外公司運作超過三年；
c、美國公司有足夠的能力支付申請人工資。
【篇三】美國移民的報稅知識
每位美國公民和居民需要每年向美國政府報稅并繳納他們該付的稅金。稅金是美國公民和居民付給聯(lián)邦、州、和地方政府的錢，會用來繳納政府提供給大眾的服務。
稅金的類型有許多種，例如所得稅、營業(yè)稅以及房地產(chǎn)稅。納稅人每年需向IRS申報聯(lián)邦“所得稅”�！皯n稅收入”是從您的薪水、自雇所得、小費、以及房地產(chǎn)買賣所得扣繳的錢。您報的稅可讓政府知道您賺多少錢以及您的薪水被扣了多少稅金。
如果您的薪水被扣的金額太多的話，就可拿到退稅。如果您的薪水被扣繳的金額不夠的話，您就需要再補稅給IRS。
社會安全福利和聯(lián)邦醫(yī)療保險稅也是從您的薪水預扣。“社會安全福利”為特定的退休工作人員以及他們的家人、特定的殘障工作人員和他們的家人、以及已過世工人的特定家庭成員提供福利。
Medicare稅是用來為大部分65歲以上的人士付醫(yī)療服務費的。
