【篇一】移民英國倫敦的生活成本
1.倫敦住宿費用
通常的因素包括大�。ㄍǔＲ耘P室數(shù)計），與城市的距離以及基本便利設(shè)施和區(qū)域（某些比其他高檔）。對于一居室公寓，單是房租就可能至少要花1200英鎊。
但是，如果您正在協(xié)商一份搬遷包裹，并且必須尋找自己的住所，請要求公司將您安置在某個地方至少三周，同時尋找更永久的住所。相信我，它花費了這么長時間，您將不想著急于以后可能后悔的任何事情。
2.倫敦的交通費用，包括牡蠣卡價格和倫敦地鐵票
隨著最近的地鐵和公共汽車票價上漲以彌補倫敦交通局不斷膨脹的赤字，現(xiàn)在是時候購買旅行卡了，尤其是對于那些經(jīng)常下班的人。
根據(jù)您出行的程度，每天留出至少4英鎊的費用。
3.倫敦的食物成本
如果您要依靠自制食物，在倫敦養(yǎng)活自己確實不那么昂貴。您可以在當?shù)氐某匈I到相當實惠的基本產(chǎn)品。如果我必須在上面加上一個數(shù)字，那么每天最少要5歐元是很安全的。
但是，如果廚房不是您最喜歡的房子之一，那么在倫敦的這方面的生活費用可能會很高，在一家體面的餐廳享用一頓體面的飯菜會使您不帶酒的價格回到20英鎊左右。否則，好的魚和薯條外賣費用約為6英鎊。
4.英國稅收
說到生活中只有兩件事是肯定的話，稅收當然是更昂貴的。在英國尤其如此。即使對年收入超過15萬英鎊的人征收50％的所得稅，但與其他一些歐洲國家相比，該稅率仍然便宜。
【篇二】英國移民買房出租的技巧
1.做好市場研究
如果你是第一次買房出租，你需要清楚知道買房出租是你想要的投資方式。如果有朋友在這方面有經(jīng)驗，那么向他們請教會有幫助。
2.選擇有上升潛質(zhì)的區(qū)域
有上升潛力的區(qū)域并不意味著最貴或最廉價。有上升潛力意味著這個地方是人們樂于安居的，而樂于安居可能基于各種理由。
這些是需要先問你自己的問題。雖然聽起來很簡單，但他們是買房出租的成功關(guān)鍵。
3.打好算盤
在到處看房之前拿出紙筆，坐下好好想想你希望付出的價格和可能收益的房租。買房出租者一般認為房租可以涵蓋125%的貸款，現(xiàn)在也有一些貸款要求25%的定金。
的買房出租貸款有非常高的管理費。一旦你有了貸款率，也需要考慮房子是否會被空關(guān)。這些都是在貸款時需要考慮的問題。
4.在下單前積累足夠經(jīng)驗
記住不要直接走進銀行要貸款。聽起來很明顯，但許多人都會這么做，這也是為什么銀行能有這么多收益。也可以向貸款提供方多問信息，這并不意味著你必須聽他們的。
5.設(shè)想潛在房客
與其想象你自己想要居住的房產(chǎn)，不如想想哪些潛在房客能夠幫助你在出租上的得利。
如果潛在房客是學生，房產(chǎn)就需要簡單，清潔，不奢華。如果潛在房客是年輕的專業(yè)人士，房產(chǎn)就需要現(xiàn)代，有個性但不太過花哨。如果是一家人，他們會有許多家用物品，可能需要一棟沒有家具的毛坯房。記住要讓潛在房客能夠在房子里留下他們自己的印記，比如墻上的畫，照片或能把不需要的家具搬走。這樣，房客會留得更久，對房東來說是的消息。
也記得要設(shè)置一些保險措施以防房租拖欠，比如投保。
6.記住殖利率
比較不同房產(chǎn)的價值時要記住殖利率：每年房租的房價比。比如一棟價值一萬英鎊的房產(chǎn)，年收入房租是20萬的話，它的殖利率是5%。
房租應(yīng)該是買房出租的關(guān)鍵。許多買房出租的貸款都輸在了利息上，所以無法及時還貸。如果你的房租收入可以超過利息增長，那么貸款加中介費必須能夠幫助你盈利。
7.深層考慮
許多買房出租的人都希望在他們現(xiàn)有住宅的附近買房。但你自己的地區(qū)未必是的投資選擇。不錯，離自己的住宅近確實能夠方便照應(yīng)，但如果你選用中介，他們會幫你留意這些。
把網(wǎng)撒得大些，看看那些口碑良好的小區(qū)，尤其是有和善鄰居或高校的。如果一個小區(qū)目前情況一般但有上升潛力，那么也值得考慮。已經(jīng)有些老舊的小區(qū)可以通過低價買入來盈利。永遠記住買入價格必須足夠低，你的成本還需要加上裝修和維護的價錢。
8.不要被斬
和初次買房的人一樣，初次買房出租的人也可以砍價。如果你不需要賣房來買房，那么你還不存在買賣風險。這可以是討價還價時的一大籌碼，盡量讓起價越低越好，不要在價格上被斬。
9.明白風險
哪怕在歡迎的區(qū)域都有許多房產(chǎn)空關(guān)著。在投資之前必須調(diào)查清楚這棟房產(chǎn)是否有兩個月以上的時間空關(guān)著。大部分房子都需要修整，在這中間會出現(xiàn)許多問題。如果你的銀行存款不足以覆蓋大規(guī)模修整的價格，比如新的熱水系統(tǒng)，那么先不要投資。
10.考慮房東的責任
購置房產(chǎn)只是第一步，接下來需要考慮的是出租問題。比如下水道堵住，電跳閘，等等等等。如果自己來出租會省下一筆錢，但你需要付出周末和假期的代價來打理所有突發(fā)事件，包括看房子，登廣告，修理。
【篇三】英國移民的注意事項
1、旅行
出外旅游結(jié)伴而行，若不得已必須獨自出游，能將行程、目的地與離開天數(shù)交代同學好友，并留下聯(lián)絡(luò)電話。另外，必須將緊急事故求援電話號碼隨身攜帶，出國旅游能購買旅行保險，多一層保障。外出服飾簡樸為宜，但必須注意御寒、防雨。
2、交通安全
英國汽車行駛道路左邊，與我們靠右邊行駛的習慣不相同，這是初來英國必須特別小心的地方。一般而言，國內(nèi)開車的駕駛習慣多半不符合英國的要求與標準，若以自己在國內(nèi)的駕駛經(jīng)驗而自認為駕駛技術(shù)沒有問題的人，往往最容易出事情。對于不開車的人而言，過馬路注意左右方向來車，遵守交通標志行走、穿越馬路，這也是維護自身安全的秘訣。英國法律規(guī)定，行人若未遵守交通規(guī)則而發(fā)生車禍時，將無法獲得賠償。
3、觀念差異
兩個不同的國家之間觀念也是不一樣的，我國在思考事情方面比較仔細，但是西方國家并不贊同這樣的考慮思路，他們比較認可直接決定，認為什么事情都沒有身體健康和家人重要，現(xiàn)在有什么可以享受的就盡情享受，不會一直為長遠的事情憂慮。也不會輕易對他人下定義，他們認為每個人都有他們的特長、特點，并不是條條框框所能夠定義的。所以在這里生活的人都比較輕松。這就是為什么生活在英國的人由內(nèi)至外都散發(fā)一種不自覺的幸福感的原因了。
4、文化差異
相信英國移民人士都知道這個國家的文化和我國是有一定的差異存在的，所以要提前了解好這個國家的文化和我國的不同之處，這樣你在適應(yīng)的過程中才不會因為差異的問題而產(chǎn)生心理落差，或者是產(chǎn)生挫敗感，一定要通過提前了解才能夠更好的融入全新的生活中。而不會一直卡在適應(yīng)期這個瓶頸過不去。
5、選擇居住環(huán)境
移民過去之后，第一件事就是選擇居住環(huán)境，就英國的而已，小城市的治安比大城市還要好，治安較差的地區(qū)通常是臨近中心區(qū)附近、居民以工人和移民等為主的地區(qū)。
6、注意居家安全
一離房門，無論上洗手間或接聽電話，都必須隨身攜帶鑰匙并鎖好房門。搬入新家之前，先審查四周環(huán)境，看看安全管理措施�；丶視r，若發(fā)現(xiàn)門窗有異樣，切勿擅自入內(nèi)，應(yīng)趕快報警處理，切勿讓陌生人進門。
7、購房稅費
一般來說，在英的房產(chǎn)投資者主要面臨的稅費有印花稅、按揭貸款手續(xù)費、房產(chǎn)價值評估費、律師費以及房產(chǎn)登記費等，同時根據(jù)1994年增值稅法案，這些費用通常還需要加上20%的增值稅（VAT）。
8、戶外安全
剛到英國時，對地理位置不熟悉，身上備有地圖、地址、常用電話、手機、學校資料等。外出散步宜在亮處行走，勿抄捷徑，勿帶太多現(xiàn)金出門，錢要分數(shù)處放置。出外旅游，現(xiàn)金貼身存放。若習慣帶手提袋，不要將現(xiàn)金、護照或重要證件放在袋內(nèi)，在上下公共交通工具時，應(yīng)提高警覺，應(yīng)特別小心自身財物，防范失竊。
無論男生或女生，夜晚出門都必須提高警惕，能避免單獨行走。盡量避免獨自穿過公園與森林等人少、幽暗之處。深夜在城市中心區(qū)行走，也必須注意前后行人的動向，若發(fā)覺有人來意不善，盡量加快腳步或到人多之處而行。
在周末特別要注意英國的酒鬼，有些醉漢神智不清，會口出*言有暴力傾向，早點避開，并保持安全距離。另外，若在路上發(fā)現(xiàn)有三五成群的可疑分子聚集，可盡早避開或繞道而行，避免和他們面對面而可能遭到挑釁。如果遇上緊急狀況，直接撥電話999到警察局即可。
