【篇一】適合美國移民購房的城市
1、佛州經(jīng)濟多樣化，就業(yè)穩(wěn)定
全美40%運往拉丁及南美州的貨物由這里出口。而泛中國區(qū)已成為其的非拉丁貿(mào)易伙伴。除此以外，航天工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、服務、醫(yī)療、大學研究業(yè)也讓這個州的經(jīng)濟變得多元。經(jīng)濟單一的地區(qū)往往抗風險能力較低，佛州多元的經(jīng)濟則為這里的房地產(chǎn)提供了一定保障。
佛州作為全美最低稅的州之一，更是吸引了眾多買家前往購房。根據(jù)收入、資產(chǎn)，以及其他州內(nèi)或本地的稅收情況，稅務基金研究機構將佛羅里達歸為最低稅州之一，最突出的是該州沒有個人所得稅，地產(chǎn)稅僅為1%。
2、佛羅里達得天獨厚的區(qū)域優(yōu)勢
佛羅里達是美國大陸本土最南邊的一個州，有數(shù)不勝數(shù)的海邊度假美景，以陽光、沙灘、高爾夫球、水上活動等，因此也得名為陽光之州。邁阿密是該州的國際化大都市，當然其在全球名氣的則是迪斯尼樂園。佛羅里達不僅是旅游、度假的好去處，更因為其溫暖舒適的氣候和便利的生活、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療條件而成為北美地區(qū)的退休、養(yǎng)老圣地。加拿大人尤其鐘愛在此置業(yè)。
3、投資回報率
佛羅里達中部擁有穩(wěn)健的租賃市場，是佛州租賃回報的市場。佛羅里達中部的魅力及租賃市場的有利形勢使這里成為二手房買家和買轉(zhuǎn)租投資者所青睞的市場。房產(chǎn)投資作為一種中長期的資產(chǎn)管理，‘位置’是購房的決定性因素，而‘買賣時間’選擇則是關系到投資回報率的另一關鍵點。
4、旅游市場催生強大的租賃需求
佛羅里達州擁有很多旅游熱點，例如迪斯尼世界樂園、環(huán)球影城、樂高樂園和海洋世界等。佛羅里達州成為世界上旅游目的地，現(xiàn)在旅游業(yè)已為佛州經(jīng)濟帶來670億美元的收入。隨著美國經(jīng)濟的恢復，佛羅里達的旅游業(yè)增速會更快，對出租房的需求也將隨之提高。中國人在美國買房的熱情持續(xù)高漲，尤其這幾年購買佛州房產(chǎn)呈上升趨勢。
對比奧蘭多與亞龍灣房產(chǎn)，奧蘭多迪斯尼湖景房約合人民幣1.37萬/平，海南亞龍灣卻高達4.8萬/平�？梢�，在海南買1套房屋的錢在奧蘭多可輕松擁有3套同等面積的房產(chǎn)，兩地房產(chǎn)所在地區(qū)的區(qū)域表現(xiàn)力，未來無論從自然及人文環(huán)境基礎到投資回報率，奧蘭多將表現(xiàn)出越來越多的投資優(yōu)勢，2016美國經(jīng)濟表現(xiàn)超預期，也為佛羅里達州的資金收益可持續(xù)性提供了基礎。
與此同時，在旅游業(yè)帶動下，隨著海外置業(yè)大潮的興起，近兩三年奧蘭多房產(chǎn)市場異�；鸨６鴬W蘭多迪斯尼樂園作為極為重要的旅游景點，周邊酒店大約只有300家，巨大的酒店缺口使得圍繞迪斯尼的區(qū)域幾乎成為奧蘭多房地產(chǎn)市場當之無愧的燙金地段，是近幾年海外投資者的熱搶地區(qū)。
不但可以貸款，而且租售比十分不錯，對于美國人來說，對比動則上百萬美元的紐約和舊金山，也難怪成為美國人度假養(yǎng)老的宜居置業(yè)之選。作為一個度假養(yǎng)老的選擇，對比海南三亞動則上上千萬的別墅，購置一套奧蘭多別墅，實在是更加選擇!
奧蘭多生活成本價廉物美，在對比美國各州的稅費系統(tǒng)中，佛羅里達州的個人所得稅稅率為零，生活成本更低，吸引著更多人到此置業(yè)生活養(yǎng)老度假!
【篇二】美國結婚移民的問答
結婚移民，只需要證明你們的婚姻真實，感情好就行了。非法移民都能這樣洗白，合法已婚夫婦的根本不存在的問題。能拒簽的只有到美國境內(nèi)之后才能結婚的，或者明顯是假結婚的，或者安全原因。
1.相對于其他類別的移民，美國婚姻移民的優(yōu)勢有哪些?
答：美國移民的類別主要包括親屬移民，婚姻移民，投資移民，技術移民等。美國婚姻移民(包括CR1,IR1,K3與F2A)對申請人的財產(chǎn)、語言等沒有特殊要求，婚姻簽證不受配額限制，申請時間快捷，申請美國婚姻移民的官方費用一般不超于1000美元，另外，婚姻移民申請手續(xù)相對來說并不繁瑣。CR1/IR1婚姻移民簽證，入境美國1-3個月內(nèi)，即可在美國的家中收到移民局寄出的兩年條件綠卡(結婚日到入境日不滿兩年的)或十年綠卡(結婚日到入境日超過兩年的)。如果案子進行電子化申請，從申請之日起婚姻移民最快可以半年內(nèi)拿到綠卡。
2.美國婚姻簽證有哪幾種類別?各適合什么樣的申請人?
答：婚姻移民適合于有配偶在美國(在美的身份可以是美國公民，也可以是美國綠卡的持有者)的中國或他國人士的申請。美國CR1婚姻移民簽證：適用于和美國公民結婚兩年之內(nèi)的配偶，其21歲以下的未婚子女為CR2簽證。美國IR1婚姻移民簽證：適用于和美國公民結婚滿兩年的配偶，其21歲以下的未婚子女為IR2簽證。
3.在美國法律上和實際待遇中，中國籍的男士和女士申請美國婚姻移民有何異同?
答：美國法律角度來說，無論外國籍的男士還是女士申請美國婚姻移民，美國法律都是平等對待的。但是中國籍的女士申請美國婚姻移民后，若進入美國后，出現(xiàn)丈夫虐待或者不公平待遇的情況，可以申請?zhí)貏e保護。
4.以虛假婚姻騙取美國移民簽證是否可取?為什么?
答：嫁、娶美國公民的虛假結婚，美國稱之為"假結婚"或是"可恥婚姻"。如果在申請永久居留的面談過程中，移民官員發(fā)現(xiàn)外籍配偶與美國公民、永久居民結婚的""目的在取得美國居留權，即可判定此項婚姻為"假結婚"。1996年之前，虛假婚姻的外籍配偶會被列入遞解出境的范圍，而不處罰美國涉及虛假婚姻者，但是在1996年的移民法中，涉及虛假婚姻的美國籍男女，也會受到詐騙聯(lián)邦罪的起訴。鑒于移民局的嚴格審查以及假結婚被裁定后給雙方帶來的嚴重后果，所以這種方式并不可取，這種方式是不可取的。盡管申請人以虛假婚姻成功騙取了美國移民簽證，并取得了綠卡，但是美國移民局會有相關記錄，申請人在美國生活，將面臨個人誠信受到質(zhì)疑的困境。在申請房貸，銀行貸款或其他申請時也會受到相關影響。因此，不建議申請人以這種方式騙取美國移民簽證。
5.美國婚姻移民簽證是否需要面簽?有沒有特殊情況不需要面簽的?
答：美國移民法規(guī)定，美國婚姻移民簽證均需面簽。中國大陸的申請人均需到廣州駐美國總領事館進行移民簽證面談。至今為止，移民局沒有任何特例不需要面簽。美國婚姻移民簽證申請人面簽中獲得簽證官的認可后才能獲取移民簽證。通常面簽有三種結果：通過、被要求補充證明材料或被退檔。
6.美國婚姻簽證面簽過程中，應注意什么?
答：面簽應注意的方面，由于每個申請人的情況各不相同，因此個案處理方式也不一樣。申請人最重要要明白自己的優(yōu)勢和劣勢，并適時向簽證官展現(xiàn)優(yōu)勢。建議申請人在面簽準備前期，尋找有經(jīng)驗的簽證公司咨詢，更好的解決不同類型的問題。和其他類型的面簽一樣，美國婚姻移民簽證申請人，除了充分準備領事館要求各類材料外，面簽當天的著裝、舉止、心態(tài)調(diào)節(jié)等方面的細節(jié)也就準備好。
【篇三】美國投資移民的申請條件
1.在年齡上需要申請人年滿21周歲，還可以為自己的配偶和未婚的子女一同申請，也就是通常人們所說的全家移民；
2.對于申請人的教育程度、語言能力等都沒有具體的要求，這也是人們熱衷于投資移民的原因之一；
3.最重要的一個約束條件就是，申請者需要至少投資50萬美金到美國的產(chǎn)業(yè)建設當中，5年為期限，申請者投資所用的資金可以通過各種合法的方式來獲得，并不需要申請者本人通過自己的能力里來獲得。
上面就是關于美國投資移民條件的介紹，通過上面的介紹相信大家都會有這樣的感覺，那就是通過投資這種方式移民到美國的條件確實比較簡單。
就投資移民這種方式，在最開始的時候大家只能先獲得一個兩年的條件式的綠卡，當投資時間達到兩年之后，并且所投入的資金沒有被撤回的話，就可以升級為無條件的綠卡了。這里有一點要向大家指明的就是所謂有條件綠卡的話，只是在綠卡的時間上有所規(guī)定，在其他的方面不會有任何額外的約束，享受和正式綠卡一樣的待遇和福利。
通過這種投資的方式申請美國移民，其實也是存在一定的風險的，因為畢竟是以投資的形式，有投資就會有風險，所以大家在選擇投資項目的時候一定要經(jīng)過仔細斟酌，可以參考以往投資的經(jīng)驗。盡管投資移民，移民才是目的，但是大家也要在的程度上保障自己的利益。
