【篇一】美國移民的帶薪休假福利
眾所周知，美國是一個普遍實行帶薪休假制度的國家，不過，在發(fā)達(dá)國家中，美國的帶薪休假日相對比較少，而且沒有全國性的法律規(guī)定雇主一定要給員工帶薪休假的福利。因此，一些半職雇員、短期雇員及小時工就享受不到帶薪休假的福利。由于沒有統(tǒng)一的規(guī)定，每個機(jī)構(gòu)的帶薪休假待遇就五花八門，有較大的區(qū)別。因此，這里分別介紹政府雇員的帶薪休假及私營企業(yè)雇員的帶薪休假。
美國的政府雇員分為聯(lián)邦政府及地方政府（州、縣、市等）兩大類，聯(lián)邦政府對帶薪休假有統(tǒng)一的規(guī)定，地方政府則各自為政，不過與聯(lián)邦政府的待遇差不多，因此我們就介紹聯(lián)邦政府雇員的帶薪休假情況。
聯(lián)邦政府雇員的帶薪休假分為兩部分，一是法定節(jié)日休假，一是有薪度假。聯(lián)邦法定節(jié)日（即國定節(jié)日）一共有10天，這10天是元旦、馬丁·路德·金生日、華盛頓生日、陣亡將士紀(jì)念日、獨(dú)立日、勞工節(jié)、哥倫布日、退伍軍人節(jié)、感恩節(jié)、圣誕節(jié)。因此，聯(lián)邦雇員就有10天的帶薪節(jié)日假，每個聯(lián)邦雇員都一樣。而帶薪度假的時間長短，則根據(jù)工作年限來決定。
一個全職的聯(lián)邦雇員，至少有23天的帶薪休假（10天節(jié)日加13天度假），最多的有36天帶薪休假（10天節(jié)日加26天度假）。不少聯(lián)邦雇員休不完假日，就會捐出休假給有需要的人。
私營企業(yè)的帶薪休假從總體上說不及政府，根據(jù)“經(jīng)濟(jì)和政策研究中心”以“沒有假期的國家”為標(biāo)題發(fā)表的最新研究報告顯示，2006年只有77%的私營企業(yè)有帶薪休假制度。在這些企業(yè)中，全職雇員每年平均有21天的帶薪休假（8天節(jié)日加13天度假），半職雇員每年平均有15天（6天節(jié)日加9天度假）。如果從企業(yè)規(guī)模來看的話，小企業(yè)（雇員人數(shù)不到100人）的帶薪休假天數(shù)低于中大型企業(yè)（雇員人數(shù)超過100人），小企業(yè)的平均帶薪休假為19天，中大型企業(yè)為23天；從工資收入來看的話，低工資雇員的帶薪休假天數(shù)少于高薪雇員。比如，時薪每小時15美元以下雇員的帶薪休假平均為17天，而時薪超過每小時15美元的雇員的帶薪休假平均為23天。
近幾年，隨著移居美國的華人逐年增加，華人所涉及的行業(yè)也越來越廣。美國移民專家建議，華人應(yīng)在工作前了解清楚美國的勞動法，以便更好的保障自己的權(quán)益。
【篇二】美國移民的房產(chǎn)問題
美國有三種形式的住房：獨(dú)立住房，相當(dāng)于中國的別墅，有前后花園，四周不與任何其他建筑相連；連排房，一側(cè)或兩側(cè)與其他建筑相連，有較小面積的獨(dú)立花園；單元住房，和中國的樓房一樣，沒有屬于自己的綠地。
美國4個房間以上的住房占住房總數(shù)的90%，室內(nèi)使用面積中間值為177平方米，地產(chǎn)面積中間值為1416平方米。
擁有住房是美國夢的核心。在美國，購買住房不僅是為了棲息，也是對生活方式的選擇。如果想過安逸的田園式生活，就要買有前后花園的獨(dú)立住房，周末可以修剪花草樹木。如果為了上班方便，可以住市內(nèi)的單元房，周末開車去海灘享受陽光與海風(fēng)。
美國普通家庭通過抵押貸款購買住房的人不在少數(shù)，特別是由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)，第一套住房的貸款利率降低，吸引了不少人通過房貸購房。
美國首套住房15年期房貸固定利率為4.3%，30年期房貸固定利率為5.03%，大大低于購車等其他用途的貸款利率。房貸低利率也吸引了不少高收入群體加入到房貸行列，把省下的錢投資到其他領(lǐng)域。
首付額一般是房價的10%，實際上也有超過20%的，退伍軍人則是零首付。首付比例多大，是由政府各項優(yōu)惠政策及個人經(jīng)濟(jì)狀況決定。
房產(chǎn)交易時，除支付房款或首付外，還需交納房屋檢查費(fèi)（200美元左右）、貸款申請費(fèi)、測量費(fèi)、過戶登記費(fèi)、律師費(fèi)、交易稅、取暖燃油稅、房產(chǎn)稅等等費(fèi)用，所有這些稅費(fèi)加在一起，大約是房價的3%-8%。如果自己聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購買住房（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常由賣方聘請），還需支付經(jīng)紀(jì)人一筆費(fèi)用，這筆費(fèi)用是房價的5%-7%。
進(jìn)入21世紀(jì)，由于美國政府疏于對房地產(chǎn)市場的監(jiān)控，導(dǎo)致炒房過熱，房地產(chǎn)泡沫形成，最終于2008年爆發(fā)金融危機(jī)，大量房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)，失業(yè)率增加，房貸無法償還，銀行相繼倒閉，一些被收回的抵押住房二次流入市場，供大于求，造成房價急劇下跌，標(biāo)價10000-50000美元的住房隨處可見。
【篇三】辦理美國EB-5投資移民的常識
投資移民成功的關(guān)鍵的于選擇投資項目。必須結(jié)合美國宏觀經(jīng)濟(jì)，所投“區(qū)域中心”所在州的地方經(jīng)濟(jì)情況來考慮投資移民項目。
首先，EB-5投資移民項目并不是簡單的市場買賣交易，并不是投資人付出50萬美金的本金就一定能在兩年以后獲得美國永久居住權(quán)，并在五年以后抽回50萬本金這么簡單。EB-5投資項目一定是項目運(yùn)營決定成敗。了解美國宏觀經(jīng)濟(jì)和各州的經(jīng)濟(jì)狀況有利于幫助投資人去判斷分析自己所選的EB-5投資移民項目。例如在加州，連續(xù)多年眾多的投資移民項目吸引了投資卻依然不能降低失業(yè)率，加州的失業(yè)率連續(xù)兩年高達(dá)10%。這只能證明投資移民只能小范圍的促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)，投資移民項目并沒有能力去改變一個州經(jīng)濟(jì)狀況。一個州的經(jīng)濟(jì)情況應(yīng)該更多的是依賴于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和保持技術(shù)的地位。作為投資者來說，選擇EB-5項目就必須考慮項目本身所屬產(chǎn)業(yè)和所屬州，以及項目與地區(qū)之間是否存在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上發(fā)展的吻合。至少可以通過這些宏觀上的大數(shù)據(jù)來幫助自己縮小選擇范圍，增加對投資項目的認(rèn)識。筆者覺得這是一定要做的，但是往往卻被大家所忽略的。
其次，投資者需要注意的是，在選擇投資項目時要考慮到投資項目本身運(yùn)營所有的風(fēng)險。因為每個項目的情況都有所不同，所以我們不能一概而論。
通過投資移民項目，投資者可以獲得美國永久居住權(quán)，享受美國的各項福利政策。但是在獲得權(quán)力的同時投資者面臨的是美國的全球征稅制度。這可能意味會給投資者帶來稅收上的難題。其次，投資者還需要考量的是60萬美金（其中50萬為實際投資額，其余10萬為申請和管理費(fèi)）五年的投資在資金上獲得回報是否值得。我們假設(shè)投資者投資的項目五年，項目成功的概率為50%。項目如果成功，每年的回報率為4%。五年項目到期，投資者最后獲得的是接近60萬美金。項目如果失敗，可以收回20萬美元。那該項目的與其收益是60*50%+20*50%=40萬美元。投資5年的預(yù)期回報率為-33.3%。假設(shè)投資者5年的資金機(jī)會成本是50%，如果單從投資回報的角度看，這個絕對是虧本買賣。
