【#意大利移民# #意大利移民買房的政策#】意大利投資移民在移民市場(chǎng)占有一定地位，這幾年買房移民方式也越來(lái)越受申請(qǐng)者的關(guān)注，為了達(dá)到更好的效果，意大利還推出了一些優(yōu)惠政策以此來(lái)吸引投資者。以下是®無(wú)憂考網(wǎng)整理的意大利移民買房的政策，歡迎閱讀！
【篇一】意大利移民買房的政策
一、意大利買房政策具體內(nèi)容在意大利購(gòu)買房產(chǎn)可獲得移民身份，但并非任意房產(chǎn)都能達(dá)到目的，申請(qǐng)者還是需要滿足其最低條件方有希望，其具體內(nèi)容為：
1、申請(qǐng)人必須年滿18周歲以上，無(wú)犯罪記錄
2、申請(qǐng)者必須在意大利境內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)并滿足價(jià)格不低于30萬(wàn)歐元的最低要求，人均面積也需達(dá)到22平方。申請(qǐng)人必須有獨(dú)立并且穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，其非工資收入不得低于3.1萬(wàn)歐元/年；
3、當(dāng)配偶和子女要隨行時(shí)，則需增加非工資收入的額度，配偶增加20%，未成年子女隨行增加5%每人次。
二、意大利買房移民稅費(fèi)大家都知道國(guó)外買房需要稅費(fèi)，在意大利房產(chǎn)稅費(fèi)有三部分組成，分為別不動(dòng)產(chǎn)稅。房產(chǎn)交易稅和房產(chǎn)收益稅。其中收益稅和交易稅是交易環(huán)節(jié)一次性征收的，而不動(dòng)產(chǎn)稅卻是在使用環(huán)節(jié)征收，且屬于年稅范疇，每年都需繳納。而意大利目前是取消征收首套房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)稅的。而在意大利交易房產(chǎn)，不管是新房還是二手房，其交易稅都是不同的：
1、購(gòu)買新房自住購(gòu)房者購(gòu)買由房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的新房時(shí)，則按房?jī)r(jià)的4%征收增值稅，而投資購(gòu)房者將按10%收入，投資豪華住房其增值稅更可高達(dá)20%。對(duì)兩類購(gòu)房者征收其他交易環(huán)節(jié)稅收則相同，其地籍稅、注冊(cè)稅和抵押登記稅都為168元。
2、購(gòu)買舊房如果投資購(gòu)房者購(gòu)買二手房產(chǎn)，則地籍稅按照1%收取，注冊(cè)稅按房?jī)r(jià)的7%收取，而抵押登記稅則為2%，且購(gòu)買二手房的自住者，更可享受3%的優(yōu)惠注冊(cè)稅，并需繳納168元的地籍稅和抵押登記稅意大利買房政策辦理起來(lái)周期也短，通常只需要2-4個(gè)月就能完成移民。和大部分買房移民政策相同，意大利買房移民的移民優(yōu)勢(shì)也相類似。不管申請(qǐng)者移民后打算在意大利居住還是打準(zhǔn)備把房子出租仍在國(guó)內(nèi)生活，都需要多意大利的房產(chǎn)市場(chǎng)多做了解。意大利全家永居卡項(xiàng)目，要求簡(jiǎn)單，費(fèi)用低廉！
【篇二】移民意大利的習(xí)俗
意大利是歐洲的一個(gè)發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，意大利在國(guó)際上有著眾多的朋友圈，加入了不少的國(guó)際組織，并且在其組織內(nèi)一直發(fā)揮著重要的作用。
意大利是歐洲四大經(jīng)濟(jì)體之一，是歐盟和北約的創(chuàng)始成員國(guó)，還是申根公約、七國(guó)集團(tuán)和聯(lián)合國(guó)等重要國(guó)際組織的成員。
因?yàn)橐獯罄陨斫?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)以及在國(guó)際社會(huì)中的影響力，不少的中國(guó)人選擇移民意大利，可是當(dāng)你決定移民意大利的時(shí)候?qū)σ獯罄拿耧L(fēng)民俗有沒(méi)有一點(diǎn)的了解呢？
一、意大利人忌諱菊花，因?yàn)榫栈ㄊ菃试釄?chǎng)合使用的花，是放在墓前為悼念故人用的花，人們視為“喪花”，切忌不能送帶有菊花圖案的禮品。
二、意大利忌諱用手帕做禮物，如果想送意大利的好朋友禮物，千萬(wàn)不要送手帕哦，因?yàn)槭峙潦遣裂蹨I的用的，是一種令人悲傷的東西，因此，送別人手帕做禮物是失禮的，也是不恰當(dāng)?shù)摹?/p>
三、在與不認(rèn)識(shí)的人打交道時(shí)，忌諱用手指?jìng)?cè)面碰擊額頭，因?yàn)檫@是罵人“笨蛋”“傻瓜”意思，因此，如果你不小心多了這個(gè)動(dòng)作很有可能會(huì)被暴打一頓呢。
【篇三】意大利移民買房常識(shí)
無(wú)論你打算租房還是買房，你都可以在網(wǎng)上或通過(guò)房地產(chǎn)中介在意大利找到合適的房子。從不超過(guò)18個(gè)月的短期租約到3年或4年的租房合同，都能按需求找到。
如果你打算買一套房子，你會(huì)發(fā)現(xiàn)意大利的房?jī)r(jià)是歐洲最低的。
1、租賃程序和規(guī)則
在意大利，大多數(shù)公寓或出租房屋都是私人所有，很少屬于大型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。這意味著你通�？梢灾苯雍湍愕姆繓|一起制定租房規(guī)則。這也是有效的價(jià)格，你可以而且應(yīng)該嘗試談判你的租金和押金的價(jià)格，以獲得可能的減價(jià)。而且法律規(guī)定，房東不能向你收取超過(guò)三個(gè)月的房租。
2、意大利房?jī)r(jià)
意大利的房?jī)r(jià)約為每平方米1800至1900歐元(1980至2090美元)，或每平方英尺約165歐元和175歐元(180至190美元)。意大利市中心的一套公寓每平方米約需3550歐元(3,900美元)或每平方英尺約330歐元(360美元)。的地區(qū)是卡拉布里亞、莫利斯和西西里島。另一方面，羅馬、威尼斯、米蘭以及托斯卡納(Tuscany)等地區(qū)或滑雪勝地附近的山區(qū)是該國(guó)房?jī)r(jià)的城市。
在意大利，房屋也有許多名字：CasaGemella是半獨(dú)立的住宅，CasaPadronale是鄉(xiāng)村別墅，Casale是農(nóng)舍，Casetta通常指的是小房子，別墅是有花園的獨(dú)立住宅或周圍的土地，Villino是別墅或小房子。
