【#注冊資產(chǎn)評估師考試# #2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》考試大綱#】2021年資產(chǎn)評估師考試大綱現(xiàn)已正式公布！以下是2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》考試大綱，供廣大學員參考學習。

　　第一章 資產(chǎn)評估概述

　　一、考試目的

　　考查考生對資產(chǎn)評估及其原則和特點的理解程度，以及對我國資產(chǎn)評估發(fā)展狀況的了解情況。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.資產(chǎn)及資產(chǎn)評估。

　　2.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則。

　　（二）熟悉的內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估的特點。

　　2.資產(chǎn)評估的工作原則。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展歷史及特點。

　　2.我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的地位和作用。

　　第二章資產(chǎn)評估的基礎理論

　　一、考試目的

　　考查考生對勞動價值論、效用價值論、供求理論、市場結(jié)構(gòu)理論、有效市場理論等資產(chǎn)評估基礎理論的掌握情況，以及對相關(guān)理論基本原理和主要知識點的應用能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.勞動價值論的使用價值和價值、商品的價值規(guī)律。

　　2.效用價值論的效用和邊際效用遞減規(guī)律。

　　3.需求及影響需求的因素。

　　4.供給及影響供給的因素。

　　5.均衡價格、供求定理。

　　6.市場結(jié)構(gòu)的劃分。

　　7.有效市場的形態(tài)。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.勞動的二重性原理、商品價值量的確定。

　　2.效用價值論中商品價值的來源、價值量的確定、價格形成的基本規(guī)律。

　　3.需求函數(shù)、需求表及需求曲線。

　　4.供給函數(shù)、供給表與供給曲線。

　　5.完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場、完全壟斷市場的特征及條件。

　　6.有效市場假說的前提條件及檢驗。

　　（三）了解的內(nèi)容

　　1.勞動價值論的理論發(fā)展過程，對勞動價值論的認識。

　　2.效用價值論的理論產(chǎn)生過程，對效用價值論的認識。

　　3.需求關(guān)系的特殊情形。

　　4.市場均衡、局部均衡及一般均衡。

　　5.完全競爭市場、壟斷競爭市場、完全壟斷市場的需求與均衡。

　　6.寡頭壟斷市場和完全壟斷市場的形成原因，寡頭壟斷市場的分類及典型模型。

　　7.有效市場理論的形成及主要作用，有效市場理論的局限。

　　8.資本市場的內(nèi)在效率和外在效率。

　　第三章資產(chǎn)評估法律制度與準則

　　一、考試目的

　　考查考生對資產(chǎn)評估法的主要內(nèi)容、資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管體系、國有資產(chǎn)評估管理制度，以及我國資產(chǎn)評估準則框架體系的掌握情況。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　　（一）掌握的內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估法的調(diào)整范圍的主要內(nèi)容。

　　2.資產(chǎn)評估業(yè)務類型。

　　3.我國對資產(chǎn)評估行業(yè)行政監(jiān)管的主要內(nèi)容。

　　4.我國資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理。

　　5.我國資產(chǎn)評估機構(gòu)自主管理的主要內(nèi)容。

　　6.我國國有資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定文件。

　　7.我國國有資產(chǎn)評估項目管理的方式。

　　8.我國國有資產(chǎn)評估項目審核與評審的依據(jù)。

　　9.我國資產(chǎn)評估準則體系框架。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估專業(yè)人員及其權(quán)利、義務和責任。

　　2.資產(chǎn)評估機構(gòu)的組織形式、設立，以及權(quán)利和責任。

　　3.資產(chǎn)評估法的內(nèi)容框架。

　　4.我國資產(chǎn)評估機構(gòu)備案管理的程序和內(nèi)容。

　　5.我國資產(chǎn)評估協(xié)會自律管理的主要內(nèi)容。

　　6.我國資產(chǎn)評估準則的制定機制。

　　（三）了解的內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估法的出臺及其意義。

　　2.資產(chǎn)評估法律制度體系的主要內(nèi)容。

　　3.我國財政部門對資產(chǎn)評估的行政監(jiān)管范圍。

　　4.我國財政部門對資產(chǎn)評估的行政監(jiān)管原則與監(jiān)管職責范圍。

　　5.對資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督檢查和調(diào)查處理。

　　6.國有資產(chǎn)的形態(tài)。

　　7.我國資產(chǎn)評估準則的產(chǎn)生與發(fā)展。

　　8.我國資產(chǎn)評估準則的主要作用。

　　第四章資產(chǎn)評估基本事項

　　一、考試目的

　　考查考生對資產(chǎn)評估基本事項的掌握情況及應用能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估相關(guān)當事人的構(gòu)成、權(quán)利及義務。

　　2.資產(chǎn)評估目的的作用及確定。

　　3.資產(chǎn)評估常見經(jīng)濟行為的類型、評估目的、評估對象及評估范圍。

　　4.資產(chǎn)評估對象及其組成和確定。

　　5.資產(chǎn)評估范圍的類別及確定。

　　6.資產(chǎn)評估基準日與資產(chǎn)評估報告日的區(qū)別、作用及法律意義。

　　7.主要價值類型的種類、特征及選擇。

　　8.資產(chǎn)評估假設的作用及常見評估假設的內(nèi)涵與使用。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估結(jié)論的使用期限。

　　2.資產(chǎn)評估基準日的選擇和期后事項的處理原則。

　　3.價值類型的作用。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.現(xiàn)實性評估、追溯性評估和預測性評估的差異。

　　第五章資產(chǎn)評估程序

　　一、考試目的

　　考查考生對資產(chǎn)評估程序的基本內(nèi)容、主要程序履行要求、資產(chǎn)評估程序履行目的、主要工作步驟、評估程序受限處理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況及應用能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估程序。

　　2.資產(chǎn)評估基本程序及其主要內(nèi)容。

　　3.資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項的內(nèi)容及要求。

　　4.專業(yè)能力分析與評價、獨立性分析與評價、業(yè)務風險分析與評價的內(nèi)容及要求。

　　5.資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容及要求，評估委托合同的訂立、補充或變更、終止履行及解除。

　　6.現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式、調(diào)查工作受限及處理。

　　7.評估資料的核查驗證。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.特殊委托。

　　2.資產(chǎn)評估計劃的主要內(nèi)容及調(diào)整。

　　3.評估資料及其分類、分析、歸納、整理。

　　4.評估報告的審核。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.履行資產(chǎn)評估程序的作用。

　　2.資產(chǎn)評估委托合同及形式。

　　3.編制資產(chǎn)評估計劃的總體要求和考慮的主要因素。

　　4.評定估算形成結(jié)論。

　　5.與委托人或者相關(guān)當事人溝通。

　　6.國有資產(chǎn)評估項目核準（備案）中的審核。

　　7.整理歸集評估檔案。

　　第六章資產(chǎn)評估方法

　　一、考試目的

　　考查考生對資產(chǎn)評估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法的掌握情況，以及對資產(chǎn)評估基本方法和具體方法的應用能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　　（一）掌握的內(nèi)容

　　1.市場法及其應用前提。

　　2.市場法的可比因素。

　　3.常用的市場法具體方法及應用。

　　4.收益法及其應用前提。

　　5.收益額、折現(xiàn)率和收益期限及其確定。

　　6.收益法具體情形的公式及應用。

　　7.成本法及其應用前提。

　　8.重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值及其確定。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.市場法評估的基本步驟。

　　2.收益法評估的基本步驟。

　　3.貨幣時間價值。

　　4.成本法評估的基本步驟。

　　5.恰當選擇資產(chǎn)評估方法的要求和內(nèi)容。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.市場法、收益法和成本法的適用范圍。

　　2.市場法、收益法和成本法的局限。

　　第七章資產(chǎn)評估報告與檔案

　　一、考試目的

　　考查考生對資產(chǎn)評估報告和檔案的基本內(nèi)容，國有資產(chǎn)評估報告的特殊編寫要求，資產(chǎn)評估檔案的編制、歸集與管理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況，以及編制資產(chǎn)評估報告及資產(chǎn)評估檔案的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　　（一）掌握的內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估報告的基本要求。

　　2.資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容。

　　3.工作底稿的編制要求。

　　4.資產(chǎn)評估檔案的歸集和管理。

　　（二）熟悉的內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估報告的分類。

　　2.國有資產(chǎn)評估報告的特殊要求。

　　3.評估檔案及作用。

　　4.工作底稿的分類、內(nèi)容。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估報告及規(guī)范要求。

　　2.評估檔案的保密與查閱。

　　第八章資產(chǎn)評估的職業(yè)道德與法律責任

　　一、考試目的

　　考查考生對我國資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則所規(guī)范的主要內(nèi)容和主要職業(yè)道德要求、我國資產(chǎn)評估法律責任體系，特別是相關(guān)法律有關(guān)資產(chǎn)評估行政責任、民事責任和刑事責任規(guī)定的掌握情況，以及運用資產(chǎn)評估職業(yè)道德和法律責任相關(guān)知識，指導和規(guī)范資產(chǎn)評估從業(yè)行為的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.職業(yè)道德素質(zhì)的內(nèi)容及我國職業(yè)道德準則規(guī)范的主要內(nèi)容。

　　2.資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求。

　　3.對簽署評估報告的禁止性要求。

　　4.資產(chǎn)評估行政責任的相關(guān)法律規(guī)定。

　　5.資產(chǎn)評估民事責任的相關(guān)法律規(guī)定。

　　6.資產(chǎn)評估刑事責任的相關(guān)法律規(guī)定。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.專業(yè)能力要求。

　　2.與委托人和其他相關(guān)當事人關(guān)系的要求。

　　3.與其他資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)系的要求。

　　4.禁止不正當競爭的要求。

　　5.保密原則。

　　6.禁止謀取不當利益的要求。

　　（三）了解的內(nèi)容

　　1.行政處罰的種類、原則和追究時效。

　　2.民事責任的構(gòu)成要件、訴訟時效。

　　3.刑事責任的追訴時效。

　　4.法律責任的免除。

　　第九章國際和國外評估準則

　　一、考試目的

　　考查考生對國際評估準則的主要內(nèi)容、專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則中的主要內(nèi)容、RICS評估準則的主要內(nèi)容的學習了解情況。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　　（一）熟悉的內(nèi)容

　　1.《國際評估準則》的基本準則和資產(chǎn)準則。

　　（二）了解的內(nèi)容

　　1.《國際評估準則》的術(shù)語表及框架。

　　2.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》的結(jié)構(gòu)體系。

　　3.《RICS評估準則》的結(jié)構(gòu)體系。