注銷土地登記不需報人民政府審批，由土地行政主管部門審核通過后可直接進(jìn)行注冊登記。根據(jù)《土地登記規(guī)則》第五十三條～第五十七條規(guī)定，注銷土地登記的類型不同，其注冊登記在具體操作上也有所不同。

1．集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的集體土地所有權(quán)注銷登記；縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)注銷登記；國有土地使用權(quán)出讓或租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲得批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)注銷登記其注冊登記按下列程序進(jìn)行：

(1)注銷宗地原《土地登記卡》。

2．因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記其注銷登記只須注銷宗地原《土地登記卡》，不需建立宗地新《土地登記卡》，宗地原《土地登記卡》的注銷方法同上。

3．土地他項(xiàng)權(quán)利終止的土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行