1.英國移民買房需要多少費(fèi)用
1)住房費(fèi)用：如果你不是土豪，當(dāng)然還有房貸，那么每月的還款費(fèi)用就會(huì)很大，但是費(fèi)用是固定的，而且買房前也是眾所周知的。
2)按揭保險(xiǎn)：如果首付低于20%，銀行會(huì)要求您先購買按揭違約保險(xiǎn)，您可以選擇性支付，也可以選擇以后每月增加。有時(shí)候，為了安全起見，銀行會(huì)要求你買一份成本保險(xiǎn)，以確保銀行在發(fā)生事故時(shí)也能使用這種保險(xiǎn)來平衡風(fēng)險(xiǎn)。
3)驗(yàn)房費(fèi)：買二手房一般走這條表彰之路，花錢買一套放心，約300-600美元，視驗(yàn)房項(xiàng)目而定。
4)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：成交價(jià)前20萬元的1%加上剩余部分的2%。例如，對于43萬套房子，轉(zhuǎn)讓稅是200，000X1%+230，000X2%=$6600，由買方承擔(dān)。對買家來說，這也是一個(gè)很大的稅項(xiàng)。
5)房產(chǎn)評估費(fèi)：評估房產(chǎn)價(jià)值的成本約為200-400元，除非銀行直接計(jì)入住房貸款計(jì)劃，否則這是一項(xiàng)支出。
6)律師費(fèi)：通常不少于1200美元。如果邀請公證人，費(fèi)用約為600至700美元。
7)新房稅：5%消費(fèi)稅。
8)測量圖：貸款銀行會(huì)向買方索要土地測量圖，如果沒有，則買方需要請專家測量，費(fèi)用約為500-1500元。
9)產(chǎn)權(quán)擔(dān)保：一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)問題，可能造成的損失約為200-300元。
10)財(cái)產(chǎn)稅：在溫哥華買房后，享有永久產(chǎn)權(quán)，但每年繳納財(cái)產(chǎn)稅。通常是在每年的七月初。
11)房屋保險(xiǎn)：包括火災(zāi)、水災(zāi)、搶劫、意外事故等自然災(zāi)害造成的房屋損失。也許有些公寓會(huì)被列入物業(yè)管理費(fèi)，大多數(shù)情況下都是自吹自擂。
12)物業(yè)管理費(fèi)：公寓樓有這種固定成本，房屋的使用年限越長，成本越高。有些合租公寓甚至?xí)幸恍┚S修費(fèi)用由業(yè)主分擔(dān)，幾十萬件小事，甚至幾萬件，我們應(yīng)該特別警惕舊公寓大樓，是否到了大維修的時(shí)候，馬虎行事。
13)搬家費(fèi)：如果你沒有足夠的錢去借一輛工具車，并且自己慢慢地搬家，這筆費(fèi)用可以免除。否則，將需要數(shù)百次計(jì)算。如果你搬家是因?yàn)槟銚Q了工作，這筆費(fèi)用可以用來抵扣稅款。
14)老房子的維護(hù)和翻新：根據(jù)你的財(cái)力和房子的狀況，費(fèi)用可能是數(shù)百美元，也可能是無底洞。如果你在看房子的時(shí)候一個(gè)一個(gè)的記錄下來，你就可以和賣家砍價(jià)了。
其他雜項(xiàng)：水電、暖氣、清潔、電話、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等。你也可以列一個(gè)很長的清單。清單上有很多東西。
2.英國配偶結(jié)婚移民簽證介紹
適用：有英籍或者永居配偶人士，婚姻導(dǎo)向
如果您的伴侶是英國公民，或持英國永居，或正在英國避難或正受英國人權(quán)保護(hù)，您就可以考慮申請英國結(jié)婚簽證。
基本要求如下：
申請人為非歐盟國籍人士；
申請人需要滿18周歲；
您和您伴侶的關(guān)系必須真實(shí)并且為官方認(rèn)可，滿足一下其中一點(diǎn)：
已結(jié)婚或已同性結(jié)婚
在戀愛關(guān)系下同居2年（需要充分地址證明證據(jù)）
已訂婚
在獲得簽證后，您有意向持續(xù)與您的伴侶生活在英國；
您的伴侶或您自己工資可以達(dá)到要求；
您和您的家人將有足夠的生活空間在英國居��；
您必須達(dá)到一定的英語水平。可以是通過移民局認(rèn)證的英語考試并在聽寫考試中達(dá)到CEFRA1級別，或者持有本科以上由英語授課的學(xué)位證書。
3.英國移民的誤區(qū)
1、盲目自信
很多從英國留學(xué)回去的人，經(jīng)常有著超乎常人的自信，尤其是那些有過短期工作的畢業(yè)生，看到身邊很多企業(yè)家移民，想當(dāng)然的認(rèn)為這個(gè)簽證比較容易。但是忘記了一點(diǎn)，現(xiàn)在的形勢已經(jīng)和當(dāng)初不一樣了，如果沒有3年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，都很難通過英國企業(yè)家移民的測試。
2.受中介影響
很多申請人接受到各種移民中介的影響，接收到的信息是這個(gè)簽證只要有錢就能辦理，只需要200萬人民幣加上雅思4分，簽約后發(fā)現(xiàn)難度很大，然后被轉(zhuǎn)到其他國家的移民項(xiàng)目上去買房，并且接受新一輪的忽悠。移民是一件大事，全家的未來都在自己手里，需要考慮清楚，需要慎重安排，提前規(guī)劃。
3.續(xù)簽失敗
總體而言，續(xù)簽失敗是極少數(shù)，大部分續(xù)簽失敗都是沒有完成投資，沒有產(chǎn)生就業(yè)機(jī)會(huì)，屬于主動(dòng)放棄續(xù)簽的居多。所謂的投資失敗，并不是傾家蕩產(chǎn)，主要是指的從商業(yè)投資的角度來看，如果是加入一個(gè)企業(yè)，基本沒有獲利，而且大部分都屬于虧損狀態(tài)。
