1.意大利新移民購房的指南
1、如今，潛在投資者通常會在一個(gè)開放的房子里查看房產(chǎn)。如果他們印象深刻，他們可以提一些私人要求。然而，當(dāng)一個(gè)買家要求多次展示，并不斷帶來承包商、建筑師和設(shè)計(jì)師時(shí)，這可能會非常令人沮喪。這是適得其反的，尤其是如果你從來沒有出價(jià)。
所以在請顧問和朋友之前，不要浪費(fèi)時(shí)間來判斷你對房產(chǎn)的第一反應(yīng)。它有你不能沒有的基本東西嗎？你是否不斷地思考它，它已經(jīng)成為你的基準(zhǔn)？你總是考慮住在那里嗎？相反，如果你第一次和第二次訪問時(shí)對房產(chǎn)并不是特別滿意，那么你就不需要仔細(xì)查看。
2、根據(jù)你在找家時(shí)看到的和發(fā)現(xiàn)的改變你的想法是可以的。購房者往往會去買某一套房產(chǎn)，但在了解市場和房產(chǎn)狀況后，他們最終想要?jiǎng)e的東西。當(dāng)你開始出價(jià)時(shí)，你應(yīng)該集中精力。如果過了一段時(shí)間你仍然不確定自己想要什么，你可能還沒有準(zhǔn)備好買房。
3、房主以25萬歐元的價(jià)格出售房產(chǎn)，但潛在買家出價(jià)15萬歐元。買方不能這樣做，因?yàn)榻祪r(jià)太多，只是討價(jià)還價(jià)就好了。無論樓市持續(xù)多久，賣家似乎都不會同意降價(jià)那么多錢。你可以提供低于要求的價(jià)格，但要尊重它。
4、一些買家會要求賣家在檢查后修理很多東西，因?yàn)樗麄兿氚徇M(jìn)一所看起來新的或者至少狀況非常好的房子。如果一棟房子建于80年代，它就不會有新的感覺。不要指望賣家在你出價(jià)后能在房子上創(chuàng)造奇跡。在要求可能的修理時(shí)，要盡量合理。
2.意大利創(chuàng)業(yè)移民的申請流程
1、咨詢評估，簽訂服務(wù)合同,律師服務(wù)合同及管理合同，支付服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用
2、申請人提交材料(個(gè)人簡歷、10萬歐元銀行存款及合法來源證明、無犯罪證明)
3、申請人認(rèn)購企業(yè)
4、律師遞交材料(商業(yè)計(jì)劃書、個(gè)人簡歷、資金來源證明文件)至意大利經(jīng)濟(jì)發(fā)展部的“意大利創(chuàng)業(yè)簽證技術(shù)委員會”
5、“意大利創(chuàng)業(yè)簽證技術(shù)委員會”30天內(nèi)審核完畢，發(fā)出臨時(shí)進(jìn)入意大利的《無障礙證明》
6、申請人遞交材料(《無障礙證明》、10萬歐元銀行存款及合法來源證明、住處證明、每年8400歐元以上的合法收入證明)至意大利駐華大使館/領(lǐng)事館
7、獲得入境簽證，有效期1年
8、申請人與企業(yè)簽訂股份認(rèn)購協(xié)議，打投資款至企業(yè)賬戶，交付剩余管理費(fèi)1萬歐元
9、申請人登陸意大利，赴地方權(quán)屬警察局打指模，約1-2個(gè)月取得居留卡(1年期)
10、在1年期居留卡到期前3個(gè)月遞交居留卡續(xù)簽申請，獲得2年期居留卡
11、持居留卡5年后可申請永居，持永居卡5年后可申請入國籍
3.意大利移民常犯的小錯(cuò)誤
一、逃避學(xué)習(xí)意大利語
意大利語是意大利靈魂的表達(dá)，錯(cuò)過語言的美將是一個(gè)巨大的損失。
沒有人需要成為語言學(xué)教授，而且，學(xué)習(xí)一點(diǎn)初級的意大利語將大大有助于讓一個(gè)人更充分地欣賞和體驗(yàn)作為意大利人生活的樂趣。實(shí)際上，有用的意大利語技能使人們能夠更好地適應(yīng)意大利移民生活，管理自己的財(cái)務(wù)，避免經(jīng)常迷路。
二、孤立自己
除非你正在選擇遠(yuǎn)離人群，否則就去避免它。意大利的生活是值得擁抱的，而不是讓人害怕的。你現(xiàn)在在羅馬，或者可能是托斯卡納、伊施西亞或普利亞，這并不難。意大利人是一個(gè)多元化和迷人的民族，他們常常有表演、慶祝、展覽、節(jié)日等等，你被邀請參加所有這些活動！偉大的意大利人樂于分享信息、知識、食譜和建議。
三、不斷比較文化
努力適應(yīng)意大利的人們似乎遇到了這樣一個(gè)問題:他們在與家鄉(xiāng)生活相比時(shí)浪費(fèi)了太多的時(shí)間和精力。意大利的生活不同于英國、德國或美國，你可以按照任何順序重新排列許多國家，但仍然可以是正確的。
“不同”并不意味著更好或更壞，而僅僅意味著“不同”。許多意大利移民會帶著他們的本土文化，但是他們也融入了意大利的生活方式，適應(yīng)和分享，并因此提高了自己的生活水平就好。
四、過高的期望
意大利會改變新來者，所以“隨波逐流”就好，以一種新的方式生活。是的，你是移民，但你也是居民，你現(xiàn)在住的地方就是你在意大利的家。
