1.加拿大新移民買房貸款事項(xiàng)
第一，購(gòu)房人需要在加拿大開立全功能的銀行賬戶，以便按月支付月供。對(duì)于從未到過加拿大、沒有開立全功能賬戶的非加拿大居民，很難申請(qǐng)到房產(chǎn)貸款。相應(yīng)地，購(gòu)房人可以通過在訪問加拿大期間開立有效賬戶，或者與在加拿大境內(nèi)有賬戶的親戚朋友開立聯(lián)名賬戶來解決這一問題。
第二，購(gòu)房人不能在加拿大有不良信用記錄。非居民可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。無論是否加拿大居民，都應(yīng)該保持良好的習(xí)慣，按時(shí)償付信用卡賬單，繳納各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)。
第三，購(gòu)房人需要有足夠的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)到房產(chǎn)按揭貸款，但首付款的比例通常比較高。有收入的非居民可以申請(qǐng)到房?jī)r(jià)百分之九十的貸款，而沒有收入的非居民最多可以申請(qǐng)到房?jī)r(jià)百分之六十五的貸款。
第四，購(gòu)房人可以授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款。委托第三方交收房產(chǎn)，購(gòu)房人必須在律師見證下簽署委托授權(quán)書，在這種情形下，通常銀行對(duì)交易的細(xì)節(jié)有比較嚴(yán)格的要求。
2.移民加拿需要了解的稅務(wù)常識(shí)
利息免稅：如果借貸投資，包括通過商業(yè)和物業(yè)賺取收入以及投資股市，貸款利息便可獲得稅務(wù)減免。投資相關(guān)支出也可申報(bào)，它們包括管理費(fèi)、銀行保險(xiǎn)箱費(fèi)和紀(jì)錄投資收入的會(huì)計(jì)費(fèi)用等。
搬家支出：如果因?yàn)閾Q工作需要搬家，這包括學(xué)生暑期返回家鄉(xiāng)打工，距離超過四十公里，而雇主又不負(fù)擔(dān)費(fèi)用，便可申報(bào)搬家費(fèi)用稅務(wù)減免。
額度轉(zhuǎn)讓：如果在個(gè)人可申報(bào)減免稅務(wù)部分皆用盡后，稅務(wù)減免額度仍有盈余，可以將盈余轉(zhuǎn)讓至配偶名下，慈善捐款、學(xué)費(fèi)、教育費(fèi)、老人年金以及殘障人士稅務(wù)優(yōu)惠額度都可轉(zhuǎn)讓。
托兒費(fèi)用：如果因工作、經(jīng)商、求學(xué)或研究而需托兒，便可申報(bào)托兒費(fèi)用稅務(wù)減免，通常情況下，此項(xiàng)稅務(wù)優(yōu)惠須由夫婦中收入較低一方申報(bào)。
自雇優(yōu)惠：如果自雇，便應(yīng)申報(bào)所有與生意相關(guān)開支的稅務(wù)減免，包括汽車支出、停車費(fèi)、商業(yè)活動(dòng)費(fèi)、家庭辦公支出、娛樂和會(huì)議支出、流動(dòng)電話費(fèi)、電腦折舊、助手薪酬等。
慈善捐款：如果已婚，便可將慈善捐款合在一起，放在收入較高一方申報(bào)。另外，也可將數(shù)年（規(guī)定最多為五年） 的慈善捐款放在一起申報(bào)，以獲取更高免稅額。
3.加拿大移民可享受的福利
家庭津貼：凡有18歲以下兒童之父母均可享受。具體金額視家庭收入高低而定。
日托津貼：若小孩父母均工作，又不能付日托全費(fèi)，可申請(qǐng)日托津貼。
失業(yè)保險(xiǎn)：多數(shù)在加拿大工作的人都享受失業(yè)保險(xiǎn)保障。失業(yè)可領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金。
養(yǎng)老金：65歲以上，在加拿大居住滿10年，可領(lǐng)取全額養(yǎng)老金。
退休金：在工作期間交納退休金稅的人士，可申請(qǐng)退休金。
醫(yī)療保險(xiǎn)：加拿大實(shí)施全民保健計(jì)劃，居民享受免費(fèi)醫(yī)療服務(wù)，有需要入住醫(yī)院，你的住院費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)用和膳食均由保健計(jì)劃支付。
社會(huì)福利金：一貧如洗者可申請(qǐng)政府住房和生活補(bǔ)助，保你衣食無憂。
免費(fèi)教育：12年基礎(chǔ)教育全免費(fèi)，成人基礎(chǔ)教育也全免費(fèi)，高等教育和職業(yè)教育不分年齡性別全可申請(qǐng)免息貸款和資助。
保健計(jì)劃：保健計(jì)劃各省收費(fèi)不同，安大略省則免費(fèi)。各省都提供價(jià)低而質(zhì)素高的保健計(jì)劃。病人看醫(yī)生，不須支付診金，只須支付醫(yī)藥費(fèi)。
中醫(yī)：加拿大有上千名中醫(yī)師，但看中醫(yī)不入保健計(jì)劃范圍內(nèi)。
住院：如果你參加了保健計(jì)劃（安大略省免費(fèi)參加），有需要入住醫(yī)院，你的住院費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)用和膳食均由保健計(jì)劃支付。
收入保障津貼（GIS）：加拿大移民如果你有很少或沒有收入，可以申請(qǐng)每月的收入保障津貼。收入的定義是包括來自其他國(guó)家的養(yǎng)老金、生活費(fèi)、工資、失業(yè)保險(xiǎn)福利以及勞工賠償金或福利等等入息。你的收入愈少，得到的收入保障津貼愈多。如果你己婚，你的配偶的收入在計(jì)算你應(yīng)得之總收入（GIS）數(shù)目時(shí)會(huì)被考慮在內(nèi)。GIS須按年重新申請(qǐng)。
配偶津貼（SPA）：如果符合下列條件，你亦可領(lǐng)取配偶津貼，這是用來額外津貼那些只靠一份高齡保障退休金為生的夫婦的：
1、年齡60歲與65歲之間、配偶為領(lǐng)取高齡保障人士。
2、總收入不超過規(guī)定的數(shù)額。
3、在18歲之后在加拿大居住至少10年。SPA須按年重新申請(qǐng)。此項(xiàng)津貼可繼續(xù)發(fā)給你，直至你再婚或年屆65歲為止，甚至配偶去世這項(xiàng)津貼仍可繼續(xù)發(fā)給你。
