1.房地產(chǎn)常用的英語口語詞匯
property 物業(yè)，資產(chǎn)
interest 產(chǎn)權(quán)
subsidiary 附屬機(jī)構(gòu)，子公司
valuation 評(píng)估
open market value 公開市場(chǎng)價(jià)值
leaseback 售后回租(即租回已出售的財(cái)產(chǎn))
on a residual basis 剩余法
capital value 資本價(jià)值
cost of development 開發(fā)費(fèi)
professional fee 專業(yè)人員費(fèi)(指勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等)
finance costs 融資成本(指利息等)
sale proceeds 銷售收益
on the basis of capitalisation 資本還原法
floor area 建筑面積
title document 契約文書
plaza 購(gòu)物中心
land use certificate 土地使用證
commercial/residential complex 商住綜合樓
land use fee 土地使用費(fèi)(獲得土地使用權(quán)后，每年支付國(guó)家的使用土地費(fèi)用)
Grant Contract of Land Use Right 土地使用權(quán)出讓合同
plot ratio 容積率
site coverage 建筑密度
land use term 土地使用期
project approval 項(xiàng)目許可
planning approval 規(guī)劃許可
commission 傭金
permit 許可證
business license 營(yíng)業(yè)執(zhí)照
strata-title 分層所有權(quán)
public utilities 公共設(shè)施
urban planning 城市規(guī)劃
state-owned land 國(guó)有土地
fiscal allotment 財(cái)政撥款
grant or transfer 出讓或轉(zhuǎn)讓
the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局
infrastructure 基礎(chǔ)設(shè)施
financial budget 財(cái)政預(yù)算
public bidding 公開招標(biāo)
auction 拍賣
negotiation /agreement協(xié)議
land efficiency 土地效益
location classification 地段等級(jí)
projecting parameter 規(guī)劃參數(shù)
government assignment 政府劃撥
administrative institution 行政事業(yè)單位
key zones for development 重點(diǎn)開發(fā)區(qū)
2.怎么快速提高英語口語
1、每天聽播客
有一些很棒的播客與發(fā)音有關(guān)。播客是免費(fèi)的，你可以把下載的音頻節(jié)目放在mp3播放器上。它們是一個(gè)很好的學(xué)習(xí)素材，因?yàn)槟憧梢栽诙萝嚮蛉魏螘r(shí)候方便的時(shí)候聽，比如在車?yán)锘蚬财嚿稀?/p>
2、語調(diào)
無論你是否注意聽，語言的音樂元素對(duì)于良好的發(fā)音都是必不可少的。
3、每天大聲朗讀
那些已經(jīng)學(xué)了一定程度正確發(fā)音的人可以采納這點(diǎn)建議，因?yàn)殚喿x沒有正確的發(fā)音，也沒有老師幫助你，如果你的發(fā)音不準(zhǔn)，你只是在強(qiáng)化糟糕的發(fā)音。
在開始之前，你至少應(yīng)該知道正確發(fā)音的感覺。
如果你的發(fā)音水平?jīng)]有穩(wěn)定下來，我不推薦閱讀超過10到15分鐘，因?yàn)槿藗儍A向于失去注意力，回到發(fā)音的壞習(xí)慣并不斷強(qiáng)化它們。
記住，發(fā)音可以用小而集中的量來快速地提高，即使每周只有幾次。
4、記錄自己說話
把自己大聲朗讀的聲音錄在錄音機(jī)或電腦上。一開始，聽你自己的聲音真的很難。放松點(diǎn)，因?yàn)槟愫芸炀蜁?huì)習(xí)慣的。
大多數(shù)人都討厭他們的聲音，即使是母語，所以第聽到自己說外語的聲音會(huì)很痛苦，但這是發(fā)展自我意識(shí)的必要步驟。
當(dāng)你開始這么做，你可以每天或每周都錄下相同的閱讀文章。
5、模仿
語言學(xué)習(xí)可以分為兩類:(a)語言學(xué)習(xí)角色模型;(b)角色模型模仿。這兩種方法都可以幫助你提高口語，但方式不同。
即使你模仿的人發(fā)音不完美，他們也能幫助你理解這個(gè)過程以及教你如何提高發(fā)音。
當(dāng)你看電視和電影的時(shí)候，選擇一個(gè)和你的聲音類型、溝通方式相似，而且你想要模仿的人。
3.英語口語學(xué)習(xí)基礎(chǔ)
一、音標(biāo)
想要學(xué)英語，首先要掌握英語音標(biāo)。自學(xué)音標(biāo)會(huì)非常枯燥，而且沒有什么方法。但是48個(gè)音標(biāo)的重要性不亞于漢語里的拼音。只有熟練地掌握才能把英語單詞讀準(zhǔn)。
音標(biāo)的學(xué)習(xí)一定要熟知字母組合的發(fā)音，如果能熟練掌握英語音標(biāo)的發(fā)音規(guī)則，你就可以做到聽其音而知其形，見其形而曉其音。不要糾結(jié)是學(xué)習(xí)英式音標(biāo)還是美式音標(biāo)，只要能夠?qū)卧~清楚地讀出來、人家能聽的明白。熟練掌握音標(biāo)，為以后單詞學(xué)習(xí)打下扎實(shí)基礎(chǔ)。
二、單詞
詞匯量的多少直接決定了一個(gè)人的英語能力。作為零基礎(chǔ)自學(xué)英語，就更加不能忽視詞匯量的積累，要多花時(shí)間在背單詞上。雖然死記硬背記單詞的效果不好，容易遺忘，但是這個(gè)辦法確是普遍使用的方法。
當(dāng)然還有其他很多的辦法，可以相互結(jié)合使用，達(dá)到比較好的及單詞效果。單詞不是備好就可以了，而是要真正的記住單詞的含義、搭配、用法等。還要時(shí)不時(shí)的進(jìn)行復(fù)習(xí)加深記憶。為自己的英語學(xué)習(xí)打下一個(gè)良好的基礎(chǔ)。
三、口語
學(xué)習(xí)英語不僅是為了考試，還要注重在日常生活中的應(yīng)用能力，練習(xí)口語是必不可少的�？谡Z是零基礎(chǔ)自學(xué)英語學(xué)習(xí)中困難的一個(gè)環(huán)節(jié)，所以從開始自學(xué)，就要給自己養(yǎng)成開口說英語的習(xí)慣，不要做啞巴英語。
可以從簡(jiǎn)單的口語練習(xí)教材開始，培養(yǎng)自己的語感，通過不斷的練習(xí)和模仿，糾正自己的發(fā)音和語調(diào)，增強(qiáng)自己的英語交流能力。
四、自信
由于是零基礎(chǔ)自學(xué)英語，在學(xué)習(xí)過程中，經(jīng)常會(huì)遇到很多困難。詞匯量的匱乏，發(fā)音的不標(biāo)準(zhǔn)都可能成為您自學(xué)英語路上的絆腳石。遇到挫折并不可怕，可怕的是在挫折面前一蹶不振。學(xué)習(xí)語言都是有一個(gè)過程的，想想自己小時(shí)候是如何學(xué)習(xí)漢語的。要擺正心態(tài)戒驕戒躁，只要自己對(duì)自己有足夠的信心，自己的堅(jiān)持總會(huì)有回報(bào)的。
五、學(xué)會(huì)使用筆記
好記性不如爛筆頭，對(duì)于零基礎(chǔ)自學(xué)英語的，學(xué)會(huì)記筆記會(huì)給自己帶來很大的收獲。由于基礎(chǔ)比較差，在日常的練習(xí)中會(huì)遇到很多不理解的單詞或者句子，可以利用個(gè)小本子，把不會(huì)的內(nèi)容記下來，變成自己的錯(cuò)題本。時(shí)不時(shí)的拿出來翻看一下，從中會(huì)有意外的收獲。這樣做的另一個(gè)好處就是，可以對(duì)自己的學(xué)習(xí)做一個(gè)總結(jié)，看看在日常的自學(xué)中，哪兒些問題是經(jīng)常容易出錯(cuò)的，可以進(jìn)行有針對(duì)性的特訓(xùn)。
4.如何應(yīng)用媒介學(xué)習(xí)英語口語
1、聽英語新聞
這僅適用于通過大學(xué)英語四、六級(jí)考試基礎(chǔ)的英語愛好者，在聽英語新聞的時(shí)候，一邊模仿英語發(fā)音，一邊試著把英語新聞單詞寫下來，并標(biāo)注每個(gè)停頓和升降調(diào)，這些方法對(duì)英語發(fā)音非常有效。
2、看美劇學(xué)習(xí)發(fā)音
這是一種很流行的練習(xí)英語發(fā)音的方法，大家可以模仿美劇里的經(jīng)典臺(tái)詞，標(biāo)記每句臺(tái)詞的停頓和升降，大家可以模仿發(fā)音，然后逐句練習(xí)，直到模仿成功。
3、英語歌曲
英語歌曲的節(jié)奏和歌曲中經(jīng)典而實(shí)用的詞語表達(dá)是很實(shí)用的表達(dá)。大家可以先試著學(xué)習(xí)英文歌曲的唱法，當(dāng)然要確定你不是一個(gè)五音不全的人，否則此方法對(duì)你是無效的。一首接一首的模仿歌曲可以提高興趣和糾正發(fā)音。
4、英語app練習(xí)
可以通過一些不錯(cuò)的英語app，然后找一些老外和你一起在線練習(xí)，模仿老外的發(fā)音，這樣你的英語發(fā)音能力就提高了。
5.英語口語考試等級(jí)
英語口語等級(jí)考試是北京教育考試院與英國(guó)倫敦三一學(xué)院聯(lián)合推出的英語口語等級(jí)考試體系。其考試目的在于考核英語聽說能力，注重實(shí)際交流，是一種在很多方面具有創(chuàng)新的考試方式�？荚嚬卜�4段12級(jí)，即：預(yù)備級(jí)1～3級(jí)，初級(jí)4～6級(jí)，中級(jí)7～9級(jí)，高級(jí)10～12級(jí)。
英語口語等級(jí)考試是北京教育考試院與英國(guó)倫敦三一學(xué)院聯(lián)合推出的，倫郭三一學(xué)院英語口語等級(jí)考試是英國(guó)文化委員會(huì)提議，由英語教學(xué)專家為非英語國(guó)家設(shè)計(jì)的英語口語等級(jí)考試體系。其考試目的在于考核英語聽說能力，注重實(shí)際交流，是一種在很多方面具有創(chuàng)新的考試方式。考試共分4段12級(jí)，即：預(yù)備級(jí)1～3級(jí)，初級(jí)4～6級(jí)，中級(jí)7～9級(jí)，高級(jí)10～12級(jí)。各級(jí)考試都實(shí)行一對(duì)一面試，采用對(duì)話的形式，隨著級(jí)別的升高，對(duì)話時(shí)間相應(yīng)增加，從4級(jí)開始，考生都需提前自選、準(zhǔn)備題目。據(jù)介紹，1～6級(jí)考試考官由英方嚴(yán)格培訓(xùn)達(dá)標(biāo)的中方考官擔(dān)任，而7～12級(jí)考試考官則由英方考官擔(dān)任�？荚嚦煽�(jī)由GESE考官根據(jù)語音、流暢程度、精確度、詞匯量、交際策略等幾方面評(píng)定，報(bào)倫敦三一學(xué)院審核，合格者將獲得等級(jí)證書。
1、預(yù)備級(jí)(1～3級(jí))：考生與考官進(jìn)行5～7分鐘雙向?qū)υ�，語言的要求限于各級(jí)的談話話題范圍內(nèi)。初級(jí)(4～6級(jí))：考生與考官進(jìn)行約10分鐘對(duì)話，其中約兩分鐘考生就準(zhǔn)備的題目講述，講述時(shí)可借助自帶的實(shí)物或圖片，隨之就講述的題目進(jìn)行問答對(duì)話。
2、中級(jí)(7～9級(jí))：考生與考官進(jìn)行約15分鐘談話，考生需講述事先準(zhǔn)備的題目，講述時(shí)可借助自帶的實(shí)物或圖片，考生需就一本書、論文集、雜志等內(nèi)容進(jìn)行講述及討論。
3、高級(jí)：(10～12級(jí)):考生與考官進(jìn)行25分鐘談話，對(duì)考生有較高的語言要求及與他人交談的能力。25分鐘內(nèi)要求考生講述一篇事先準(zhǔn)備的題目、一篇事先準(zhǔn)備的長(zhǎng)度適中的材料(如書、雜志、論文集等)，并與考官進(jìn)行討論�？脊龠�將現(xiàn)場(chǎng)提供一份聽力材料，并就其內(nèi)容及詞匯提問。
