1.新西蘭移民如何貸款買房
首先，貸款結(jié)構(gòu)所包含的有你的貸款總額，你的貸款年限，你如何鎖定你的貸款(固定還是浮動)，你以何種方式和頻率償還貸款(還款方式和還款周期)。
通常情況下，你獲得貸款預(yù)批的時候，其中有一個條件會告訴你，你的貸款額度不能超過房產(chǎn)價值(或房屋成交價格-兩者選其低)的某個百分比。舉例說明，如果銀行說你的貸款額度不能超過房產(chǎn)價值(或房屋成交價格-兩者選其低)的80%，同時銀行給予你的貸款的額度為50萬紐幣。那么，也就是說，如果你想貸款50萬紐幣，那么你所購得的房產(chǎn)的價值(或房屋成交價格-兩者選其低)不能低于62萬5千紐幣。若你的購買價格低于這一數(shù)值，那么銀行只能貸給你房產(chǎn)價值(或房屋成交價格-兩者選其低)的80%。舉例說明，如果你購置了一棟50萬的房產(chǎn)，那么在你的經(jīng)濟(jì)條件不變的情況下，銀行終所批復(fù)給你的貸款額度則為40%。
你的貸款年限，通常根據(jù)你的房屋使用目的，以及你的年齡來決定的。部分銀行對于投資房的貸款年限高不得超過25年，而對于自住房產(chǎn)則可以拉高到30年;另外一些銀行則對于房產(chǎn)的使用目的沒有特殊的要求，高都可以給到30年。至于年齡，主要是考慮在某個年齡段之后，貸款人自身是否還能保持一個持續(xù)并且健康的收入情況，用以償還貸款，所以對于年齡略大的貸款申請人，可能會遇見銀行適當(dāng)降低你的貸款年限的情況。
2.移民新西蘭的好處
眾所周知，新西蘭是全球知名的旅游勝地，很多國家的觀光者慕名而往，被當(dāng)?shù)匾巳说臍夂蚝蛢?yōu)美的風(fēng)光所吸引。
新西蘭的經(jīng)濟(jì)正在快速增長，對外國人來說有很多機(jī)會。它的主要工業(yè)是農(nóng)業(yè)、能源、漁業(yè)和旅游業(yè)。這是一個由兩個島嶼組成的國家，毛利人稱之為“長白云之國”。其壯觀的自然美景意味著有一種非常適合許多人的戶外生活方式。奧克蘭是新西蘭商業(yè)和文化活動的中心，也是外國人喜歡的選擇。另一個受外國人歡迎的目的地是該新西蘭的經(jīng)濟(jì)正在快速增長，對外國人來說有很多機(jī)會。它的主要工業(yè)是農(nóng)業(yè)、能源、漁業(yè)和旅游業(yè)。這是一個由兩個島嶼組成的國家，毛利人稱之為“長白云之國”。其壯觀的自然美景意味著有一種非常適合許多人的戶外生活方式國首都惠靈頓。
的確，在“匯豐移民調(diào)查”中，新西蘭已經(jīng)緊隨新加坡之后，找到了佳的移民國家，這使其在英國和美國等其他熱門移民目的地中遙遙。
該國的生活質(zhì)量在外國人中得分尤其高，他們還高度評價了成為企業(yè)家，職業(yè)發(fā)展和享有的經(jīng)驗(yàn)的機(jī)會。
移民也將很高興得知調(diào)查也將新西蘭的醫(yī)療保健系統(tǒng)評為他們所考察的45個國家中好的。它在整合，結(jié)交朋友和感到安全方面也得分很高。
新西蘭生活的弊端之一是生活成本，因?yàn)樾枰M(jìn)口這么多商品，相對而言，這使它們比其他國家更昂貴。
由于薪水合理但不算高，許多外籍人士并沒有移居該國發(fā)家致富，但他們確實(shí)享受了高品質(zhì)的生活，并為自己和家人帶來了的機(jī)會。
但是，住宿價格合理，易于尋找，設(shè)置銀行帳戶也很容易。西太平洋銀行和英聯(lián)邦銀行領(lǐng)導(dǎo)著一些大型銀行。在新西蘭和外國銀行帳戶之間轉(zhuǎn)移資金也很容易。
該國的失業(yè)率相對較低，但會計(jì)，信息技術(shù)以及醫(yī)學(xué)和醫(yī)療保健方面的熟練工人明顯短缺。
該國會定期更新其移民技能短缺列表，希望移居該國的移民應(yīng)檢查其經(jīng)驗(yàn)和資格是否符合簽證規(guī)定。該職業(yè)清單為渴望移居該國的熟練工人提供了長期和短期機(jī)會。
3.新西蘭留學(xué)移民介紹
現(xiàn)如今，要想一步到位移民新西蘭的機(jī)遇是越來越低了，因此許多小伙伴們剛開始充分考慮新西蘭留學(xué)移民了。留學(xué)新西蘭后移民，簡易而言，就是說到新西蘭念書、畢業(yè)了申請辦理技術(shù)移民、取得新西蘭"居留證"的移民方式。它的申請辦理門坎較低，特別適合中國要想移民新西蘭的朋友。
雅思6.5分就不用多說了，至于EOI160分，之前也科普過多次，對于沒有新西蘭學(xué)歷和工作的申請人來說，湊夠160分可以說是難上加難。而到新西蘭留學(xué)之后，將會有多項(xiàng)加分因素幫您湊分：
有新西蘭學(xué)歷可以拿到10-15分的加分;
符合要求的新西蘭雇主offer可以拿到50分的加分;
如果這份工作是在奧克蘭以外的，可以再加30分。
有了上述這些加分項(xiàng)，湊夠160分就容易多了。
此外，申請新西蘭技術(shù)移民Joboffer的重要性我們也曾反復(fù)重申，這一點(diǎn)對于留學(xué)移民的小伙伴們當(dāng)然也不例外，所以通過留學(xué)新西蘭實(shí)現(xiàn)移民的關(guān)鍵因素依然是在于“找工作”!具體來說，也就是找到一個能提供長期工作合同并符合移民局要求的雇主。
那么問題來了：留學(xué)新西蘭之后，畢業(yè)生在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的難度怎樣?如何才能找到一份符合移民局要求的工作呢?
首先，雖說留學(xué)生在新西蘭待了不短時間，但是就身份而言，其實(shí)依然屬于一個外來者，作為一名外國求職者，若想找份對移民有利的工作，其實(shí)新西蘭本地的雇主很少會為一個沒有身份的外國人發(fā)放一份長期工作合同。
此外，即將上線的新西蘭新雇主認(rèn)證流程還將加強(qiáng)對雇主資質(zhì)和工作、薪資方面的審核，且在某些情況下還需要進(jìn)行勞動力市場測試。也就是先要在新西蘭本地的人才市場發(fā)布招聘廣告，確認(rèn)無法招聘到可勝任該工作的新西蘭人——換言之，未來找到一個符合新西蘭技術(shù)移民要求的雇主將會更難。
其次，在新西蘭，比較容易匹配的雇主資源的行業(yè)領(lǐng)域主要包括IT、商科、酒店管理、設(shè)計(jì)、旅游、建筑等等—這類職業(yè)/專業(yè)都是本地比較大眾，比較好找工作的類型，而求職者的大學(xué)專業(yè)好和所從事的職業(yè)一致。
此外，根據(jù)報(bào)告顯示，新西蘭的雇主們更加青睞在新西蘭有過工作經(jīng)驗(yàn)的留學(xué)生，并相信這些留學(xué)生更能適應(yīng)新西蘭職場，以及從容地勝任工作。
核心依然是新西蘭技術(shù)移民，通過高等教育銜接技術(shù)移民，綜合申請者的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)和語言成績等因素進(jìn)行打分，滿足160分才有機(jī)會獲得邀請，畢業(yè)后的雇主offer保證一步到位獲得永居而非工簽!
這個把留學(xué)當(dāng)做跳板，使申請人能夠就讀新西蘭8級研究生文憑或9級碩士，通過規(guī)劃留學(xué)專業(yè)，在畢業(yè)前就進(jìn)入企業(yè)實(shí)習(xí)，畢業(yè)后再工作3-6個月即可提交EOI。
雖說新西蘭技術(shù)移民要求雅思達(dá)到6.5分方可符合要求，但是對于讀完一年P(guān)GD8課程并順利畢業(yè)的申請人是可以豁免雅思要求的!而在入讀學(xué)校專業(yè)課之前，并沒有硬性要求一定要有雅思成績單，而是可以參加NZCEL的語言測試和培訓(xùn)來完成語言要求。因此，新西蘭優(yōu)才計(jì)劃非常適合因?qū)I(yè)與職業(yè)不相關(guān)、學(xué)歷無法認(rèn)證、雅思分?jǐn)?shù)不達(dá)標(biāo)而無法通過技術(shù)移民或雇主擔(dān)保方式移民新西蘭的申請人。
