1.愛爾蘭移民買房貸款指南
1、首次購房時的首付問題
這大概是大家關(guān)心的問題了。解決了首付，相信很多人都能夠順利入住。
根據(jù)中央銀行出臺的規(guī)定，在首次購房時，房價22萬歐以內(nèi)的部分貸款率為90%，超過22萬歐的部分為80%。也就是說，大家如果存夠了20%的首付，貸款買房基本就沒有太大的問題了。
2、貸款期限
對于首次購房者，長的貸款期限為35年。無論是否首次購房，貸款期限都不得超過貸款人70歲的年齡。
3、向銀行貸款必須是該銀行客戶嗎?
不需要。比如，如果你想申請貸款，只需要提供有效的身份證件，包括：護照，駕駛證等，以及含有地址的近6個月的銀行賬單。
4、首次貸款買房需要準備哪些文件?
工作證明，收入證明，如果已經(jīng)有過貸款則需要提供相應(yīng)的還款證明，生活開銷等所有能夠證明申請人有能力償還貸款的證明材料。
5、除貸款外需要考慮的其他費用
估價：確定貸款前，需要找職業(yè)的估價師對房產(chǎn)進行估價，這筆費用大概在150歐-200歐，不含稅。
法律費用：在愛爾蘭貸款買房會涉及到第三方律師，這時就會產(chǎn)生律師費或傭金。這筆錢可能是固定的一筆費用，也可能從房價中按一定比例提成。
印花稅：目前的印花稅率為：100萬歐以內(nèi)的部分1%，超過部分為2%
保險：包括人身保險和財產(chǎn)保險，這部分費用也必須排除在貸款外。
2.移民愛爾蘭的優(yōu)勢
1、西歐地區(qū)投資國家
企業(yè)所得稅率12.5％，與72個國家簽訂了稅收協(xié)定
集眾多全球一流的高績效企業(yè)，包括英特爾、推特網(wǎng)、輝瑞、花旗集團、華為、武田、富士通、諾華和趨勢科技
致力于將自身定位為物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、信息通訊技術(shù)技能、能源效率、保健創(chuàng)新和云計算領(lǐng)域的世界
愛爾蘭是歐元區(qū)經(jīng)濟發(fā)展快的國家，在全球競爭力的國家中排名第六位
2、教育體系位列全球前端
愛爾蘭是擁有全世界的高等教育體系的國家之一。愛爾蘭的高等教育非常成熟，首都都柏林自中世紀起就被譽為大學(xué)城。愛爾蘭人口接受高等教育程度極高，根據(jù)愛爾蘭國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，愛爾蘭25-34歲年齡階段人口中有65%接受過高等教育，在歐洲排名第二，僅次于塞浦路斯。
3、社會福利極佳
愛爾蘭擁有世界上的公共醫(yī)療體系之一。在都柏林，有許多知名的研究和教學(xué)類醫(yī)院，他們都能提供優(yōu)質(zhì)且多元化的醫(yī)療服務(wù)。優(yōu)質(zhì)的公共孕期醫(yī)療保健服務(wù)也是愛爾蘭醫(yī)療系統(tǒng)的亮點。
愛爾蘭公立婦產(chǎn)科醫(yī)院對所有懷孕的居民提供全面的婦產(chǎn)醫(yī)療服務(wù)，包括產(chǎn)前護理、助產(chǎn)及其他相關(guān)的母嬰的住院服務(wù)，同時還有一系列的產(chǎn)后服務(wù)。無論是初為人母的女性，還是不斷壯大的家庭都可以享受一系列的醫(yī)療服務(wù)。
愛爾蘭居民還可以申請歐盟醫(yī)療保險卡，該保險涵蓋了愛爾蘭居民在歐盟國家旅行過程中的所有醫(yī)療保健費用。
3.愛爾蘭移民的福利
外國人考慮移居愛爾蘭有很多原因。事實上，愛爾蘭一直處于各種移民調(diào)查的前沿，ECA國際將都柏林列為全球第二大美國移民城市。此外，聯(lián)合國表示，在分析時，它是世界上第六大綜合生活國家，擁有健康和長壽的生活方式、生活水平和獲取知識的途徑。
與歐洲其他國家護照相比，擁有一本愛爾蘭護照相當(dāng)于同時擁有了歐盟護照和英國永居。
愛爾蘭是一個高福利的國家。在經(jīng)濟發(fā)展遙遙的同時，它的福利政策在歐洲也屬于佼佼者。當(dāng)?shù)馗鞣N社會福利開支約占日常政府支出的25%，人均已超過英、法等國，排名世界前10。
愛爾蘭政府會為本國有1個孩子的家庭提供每月140歐元補助，如果你有2個孩子就會發(fā)放280歐元，3個孩子就是420歐元補助，以此類推，直到孩子滿18歲。其次，根據(jù)愛爾蘭家庭收入補償計劃，有孩子的低收入家庭可得到一周至少20歐元額外的補助。
愛爾蘭居民的子女可以享免費教育，包括學(xué)前教育和大學(xué)的高等教育。公立學(xué)校全部免費，即使私立學(xué)校一年的學(xué)費也僅為5000歐元。愛爾蘭是英式教育發(fā)源地，注重教育質(zhì)量。小學(xué)校里平均27個學(xué)生擁有一位老師，中學(xué)平均19個學(xué)生擁有一位老師。愛爾蘭有很多助學(xué)金和獎學(xué)金，家庭貧困的學(xué)生可以申請助學(xué)金或者費用減免。
在愛爾蘭，產(chǎn)婦可享受26周的產(chǎn)假，每周230歐元的帶薪產(chǎn)假補助不僅歸你，孕期所有費用也全免。只要是愛爾蘭公立婦產(chǎn)科醫(yī)院，所有護理對懷孕的婦女都是免費的，包括產(chǎn)前護理、嬰兒出生過程中的護理以及母嬰的住院費用。同時如果是第懷孕還可參加政府的胎教課。
66周歲以上愛爾蘭居民：可免費申請交通卡，享受境外免費公交;70周歲以上愛爾蘭居民可享受水電等生活費用減免。在愛爾蘭合法工作10年以上(繳社保)，就可以領(lǐng)取每周93.4歐元的退休金，而且到80歲時，每周可以得到10歐元的額外養(yǎng)老福利。
