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澳洲移民貸款的相關(guān)常識(shí)

時(shí)間:2022-01-06 17:29:00   來(lái)源:無(wú)憂考網(wǎng)     [字體: ]
【#澳洲移民# #澳洲移民貸款的相關(guān)常識(shí)#】對(duì)大多數(shù)傳統(tǒng)貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō),抵押貸款預(yù)先批準(zhǔn)(或有條件批準(zhǔn))通常持續(xù)3至6個(gè)月。他們不喜歡做超過(guò)這個(gè)時(shí)間的預(yù)先批準(zhǔn),因?yàn)槿藗兊呢?cái)務(wù)狀況會(huì)發(fā)生變化,房地產(chǎn)市場(chǎng)也是如此。以下是©無(wú)憂考網(wǎng)整理的澳洲移民貸款的相關(guān)常識(shí),歡迎閱讀!




1.澳洲移民貸款的相關(guān)常識(shí)


  1、房屋貸款申請(qǐng)流程

  收集你所需的文件

  對(duì)比房屋貸款提供者

  由貸款人進(jìn)行初步評(píng)估

  向貸款人提交你的申請(qǐng)

  貸款人完成房產(chǎn)估價(jià)

  貸款人批準(zhǔn)或拒絕貸款

  他們向您發(fā)出報(bào)價(jià)

  貸款結(jié)算,款項(xiàng)預(yù)付給你

  如何獲得抵押貸款預(yù)先批準(zhǔn)

  房屋貸款預(yù)先批準(zhǔn)所需的文件

  2、房屋貸款預(yù)先批準(zhǔn)批準(zhǔn)你借到一定的金額,讓你對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力有一個(gè)很好的了解。房屋貸款預(yù)先批準(zhǔn)所需的文件包括:

  收入證明(工資單、報(bào)稅單等)

  銀行對(duì)賬單和儲(chǔ)蓄證明

  你目前的資產(chǎn)和負(fù)債清單(如信用卡和個(gè)人貸款債務(wù))

  100分的身份證明(駕駛執(zhí)照、護(hù)照、醫(yī)保卡等)

  獲得預(yù)先批準(zhǔn)并不保證你的房屋貸款申請(qǐng)會(huì)成功。

  3、我可以獲得多大的抵押貸款?

  從技術(shù)上講,人們的房屋貸款額度沒(méi)有限制,但你能借多少錢取決于:

  你的稅前年薪

  你收到的其他定期收入(租金收入、第二份工作等)

  你的每月生活費(fèi)用

  你的定期貸款和信貸還款情況

  你的儲(chǔ)蓄歷史

  你的受撫養(yǎng)人(通常是孩子)的數(shù)量

  你的婚姻狀況

  房屋貸款的類型(自住者、投資者等)

  你的房屋貸款的長(zhǎng)度

  不同的貸款機(jī)構(gòu)會(huì)允許你借到不同的金額,所以要與多個(gè)不同的貸款機(jī)構(gòu)的人交談,看看哪一個(gè)最適合你。

  

2.澳洲888A創(chuàng)新生意永居簽證介紹

  持188A簽證來(lái)到澳大利亞投資運(yùn)營(yíng)生意3年后,可申請(qǐng)轉(zhuǎn)888A創(chuàng)新生意類別永久居住簽證(“綠卡”)。

  一、188A轉(zhuǎn)888A永居要求

  1.持有188簽證3年且期間居住滿1年;

  2.在澳洲經(jīng)營(yíng)生意2年,持股30%或以上;

  3.生意的年銷售額達(dá)到30萬(wàn)澳元或以上;

  4.申請(qǐng)前的12個(gè)月,滿足以下3個(gè)條件中的任意2個(gè):

  在澳大利亞的總資產(chǎn)達(dá)到60萬(wàn)澳元或以上;

  在澳大利亞的公司投入資金20萬(wàn)澳元或以上;

  雇傭2名以上的當(dāng)?shù)厝殕T工;

  二、188B投資者移民簽證

  188B簽證是5年期投資移民臨時(shí)居留簽證。188B簽證執(zhí)行全新的打分機(jī)制及全新的投資模式。

  設(shè)立該簽證旨在吸引有投資背景的海外投資人到澳洲投資和居住,投資額為250萬(wàn)澳幣,投資標(biāo)的為合規(guī)管理型基金產(chǎn)品,并以此豐富澳洲的投資市場(chǎng)。

  申請(qǐng)要求:

  1.55歲以下(部分州可豁免);

  2.評(píng)分達(dá)到65分或以上(參考評(píng)分標(biāo)準(zhǔn));

  3.持有臨時(shí)簽證期間,有250萬(wàn)澳元的合規(guī)投資;

  投資領(lǐng)域:

  合規(guī)的管理型基金產(chǎn)品:

  20%的資金(50萬(wàn)澳幣)投資風(fēng)投;

  30%的資金(75萬(wàn)澳幣)投資新興企業(yè);

  50%的資金(125萬(wàn)澳幣)的平衡投資。

  三、888B創(chuàng)新生意永居簽證

  持188B簽證3年后即可申請(qǐng)888B永居簽證,主副申請(qǐng)人可以進(jìn)行互換。

  188B轉(zhuǎn)888B永居要求:

  1.整個(gè)188B簽證持有期內(nèi),申請(qǐng)人須持有合規(guī)的管理型基金產(chǎn)品;

  2.主申請(qǐng)人或其配偶其中一人在獲得188B簽證起5年中累計(jì)居住滿2年;

  3.符合所有要求的申請(qǐng)人最快3年可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)888B永居簽證;

  四、188C重大投資者移民簽證

  188C簽證是5年期投資移民臨時(shí)居留簽證,該簽證在所有澳洲商業(yè)投資移民簽證中居住要求最低。188C簽證執(zhí)行全新的合規(guī)投資模式。

  設(shè)立此簽證旨在為高凈值人群提供一種便捷的投資移民渠道,并以此促進(jìn)澳洲經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)力。投資額為500萬(wàn)澳幣,投資種類組合多樣。

  簽證特點(diǎn):

  無(wú)需經(jīng)商背景

  無(wú)需打分

  資金來(lái)源證明寬松

  申請(qǐng)要求:

  1.55歲以下(部分州可豁免);

  2.投資額達(dá)到500萬(wàn)澳元

  投資要求:

  100萬(wàn)(20%)投資到風(fēng)投/私人股本基金(VC/PE),此類基金專

  注初創(chuàng)和小型非上市企業(yè)。為鼓勵(lì)此類基金,政府給與此類基金免稅優(yōu)惠

  150萬(wàn)(30%)投資到小盤(pán)股票基金,此類基金專注市值小于5億澳

  元的上市或非上市企業(yè)(非上市企業(yè)不超過(guò)基金凈值的20%)

  250萬(wàn)(50%)投資到移民局認(rèn)可的基金(可投資債券、商業(yè)地產(chǎn)等)

  188C轉(zhuǎn)888C永居要求:

  1.188C簽證持有期內(nèi),申請(qǐng)人須持有合規(guī)的管理型基金產(chǎn)品;

  2.主申請(qǐng)人在澳洲累計(jì)住滿120天;或配偶累計(jì)住滿540天;

  3.符合所有要求的申請(qǐng)人最快3年可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)888C永居簽證;

   

3.澳洲留學(xué)移民的專業(yè)

  1、工程

  工程類專業(yè)一直是相對(duì)容易移民的專業(yè),工程師的職業(yè)方向有很多,比較常見(jiàn)的是土木工程、機(jī)械工程、就算是本科是在國(guó)內(nèi)讀的也沒(méi)有關(guān)系,只要提供能力報(bào)告證明和雅思G類4個(gè)6,也可以通過(guò)澳大利亞工程師協(xié)會(huì)的職業(yè)評(píng)估。

  工程師的方向很多,常見(jiàn)的有土木工程、機(jī)械工程、電氣工程等等,需要邏輯推理、系統(tǒng)分析以及復(fù)雜問(wèn)題的解決能力。

  2、IT

  IT幾乎是很多男同學(xué)的首選專業(yè),不能否認(rèn)這確實(shí)是個(gè)熱門(mén)專業(yè)啊。IT專業(yè)的職業(yè)評(píng)估要求一年的工作經(jīng)驗(yàn),但是不需要雅思成績(jī)。現(xiàn)在IT專業(yè)采取月等額分配制度,移民時(shí)的分?jǐn)?shù)也是很高,低于65分很難再短時(shí)間內(nèi)獲邀。但是IT專業(yè)的好處是對(duì)學(xué)歷要求并不高,只要?埔陨暇涂梢粤。

  IT的職業(yè)方向有軟件工程師、數(shù)據(jù)庫(kù)管理員等等,需要有編程系統(tǒng)分析能力,判斷決策能力。

  3、會(huì)計(jì)

  會(huì)計(jì)可以說(shuō)是澳洲留學(xué)的大熱門(mén),據(jù)留學(xué)君所知,很多女生都會(huì)選擇會(huì)計(jì)專業(yè)——因?yàn)榭紤]到移民的話,會(huì)計(jì)今年確實(shí)也比較緊缺。會(huì)計(jì)畢業(yè)生要通過(guò)CPA或者ICAA的職業(yè)評(píng)估才有申請(qǐng)移民的資格,最快捷的方法是雅思A類考到4個(gè)7。

  會(huì)計(jì)職業(yè)需要清晰的頭腦,閱讀理解能力,基本的數(shù)學(xué)能力以及分析解決問(wèn)題的能力。

  4、建筑

  建筑師好像走到哪里都吃香,在澳洲也是一個(gè)相當(dāng)受歡迎,不過(guò)要求也比較高了,一般要求碩士學(xué)歷,而且獲得職業(yè)評(píng)估基本上需要學(xué)習(xí)五年以上。

  建筑專業(yè)方向有景觀建筑、城市規(guī)劃建筑等等方向,需要有邏輯推理能力、分析能力以及判斷決策能力。

  5、教育

  除了會(huì)計(jì)以外,教育學(xué)也是很多女生會(huì)選擇的專業(yè),不過(guò)現(xiàn)在中小學(xué)老師沒(méi)有辦法申請(qǐng)189獨(dú)立移民,所以想讀教育學(xué)應(yīng)該走幼教方向。

  教育學(xué)有一個(gè)問(wèn)題是入學(xué)導(dǎo)難度比較大,雅思要求4個(gè)7。如果是在澳洲、美國(guó)、加拿大、新西蘭、愛(ài)爾蘭讀的本科,那么畢業(yè)就可以拿到教室職業(yè)評(píng)估。但是只在澳洲讀了兩年說(shuō)是的話,那就要求雅思A類聽(tīng)力口語(yǔ)達(dá)到8分,閱讀寫(xiě)作達(dá)到7分才能獲得職業(yè)評(píng)估—對(duì)于大部分學(xué)生來(lái)說(shuō)也是比較難的。