1.英國新移民買房的流程
第一步：房價協(xié)商房屋中介提供房產(chǎn)描述，買家對房產(chǎn)出價，最終買賣雙方敲定成交價格。講價階段不需要交押金。但如果是購買期房，開發(fā)商通常會索要定金，大致1000鎊(1萬人民幣)左右。協(xié)商階段，交易不受法律保護(hù)，購房者可以自由終止房產(chǎn)交易。
第二步：房屋評估及貸款申請如果房屋購買需要銀行貸款購買，通常買家需要向銀行出示房屋評估鑒定書。房屋評估鑒定師將對房屋的建筑結(jié)構(gòu)，目前狀況和安全系數(shù)等做出詳細(xì)的報告。如果沒有問題，買家的律師將調(diào)查房產(chǎn)的合法所有權(quán)，而銀行將正式辦理相關(guān)貸款手續(xù)。
第三步：查證房屋所有權(quán)的注冊登記檔案買方律師在國家地產(chǎn)登記局查證該房屋所有權(quán)的注冊登記檔案是否屬實。如果房產(chǎn)在法律上存在任何特別限制，會對房產(chǎn)價值產(chǎn)生影響。律師同時調(diào)查對房產(chǎn)相關(guān)背景，包括地域環(huán)境，排水系統(tǒng)和未來建筑規(guī)劃等信息。
第四步：簽署合同如果上述查證沒有問題，買方和賣方律師將起草房產(chǎn)買賣合同條款。雙方一旦簽署了合同，房產(chǎn)交易將受到法律保護(hù)。通常買家會在此時向賣家支付房價的5~10%做為押金。購買期房通常是在價格協(xié)商完成后即簽署合同。
第五步：完成房地產(chǎn)交易從簽署合同到最后交付房款，通常需要1個月。在此期間，銀行會利用這段時間把購房者申請的貸款轉(zhuǎn)賬給買方律師，最終經(jīng)過賣方律師，進(jìn)入賣家的賬戶。買家的名字被記錄在國家地產(chǎn)登記局的注冊登記檔案。一般從最初的價格協(xié)商到最后的房屋交接需要3個月的時間。
2.英國投資移民申請攻略
英國的投資移民是沒有配額限制的，全部申請過程不超過6個月。英國投資移民要求申請者投資200萬英鎊，5年后返還本息;第二種方式是貸款完成百萬英鎊的投資并支付19萬英鎊的利息，拿到的是3年有效期的長期居留簽證，主申請人每年需要在英國居住6個月以上，3年期滿再續(xù)2年，5年后可申請永久居留。
投資者不需參與企業(yè)管理，整個投資過程由英國銀行操作，適合有100萬英鎊銀行存款或200萬英鎊資產(chǎn)且來源解釋比較困難的投資者。根據(jù)相關(guān)法律，隨同移民的子女不能超過18周歲，如超過18周歲，只能以子女的名義單獨提出申請。成為永久居民后可申請年過65歲的父母或祖父母赴英定居。
投資移民的申請者每年可在英國境外逗留的時間由原來的每年90天延長到現(xiàn)在的每年180天，更方便那些往返于中英兩地做生意的投資者，而且對投資移民并沒有熟練掌握英語的嚴(yán)格語言要求。
英國只要求提供一個大概說明資產(chǎn)來源的證明則可，而對于所申報的資產(chǎn)可通過繼承、贈與、證券投資、期貨買賣、生意經(jīng)營等任何一種形式獲得，資產(chǎn)證明非常靈活。
3.英國移民申請條件和流程
一、英國移民條件
1、主申請人年齡超過18周歲，無犯罪記錄；
2、在英國金融機(jī)構(gòu)做200萬英鎊的5年期投資；
五年后轉(zhuǎn)永居：
5年中，主申請人每一年不離境超過半年；
投資持續(xù)5年，（投資移民拿到的是3年的簽證，3年之后續(xù)簽2年，5年之后轉(zhuǎn)為永居） 。
二、英國移民流程
資格評估，簽訂服務(wù)合同和提供文件清單→預(yù)約銀行開戶→客戶將投資款打入銀行賬戶，銀行出具投資確認(rèn)書→將投資確認(rèn)書和申請文件一起遞交簽證處→去簽證處認(rèn)證身份并完成投資→獲發(fā)3年居住許可證，到期后續(xù)簽2年→5年后轉(zhuǎn)為永居
三、英國移民優(yōu)勢
1.無需提供資產(chǎn)來源及歷史證明
2. 文件要求簡單，審批時間短，全部申請過程不超6個月；
3. 無需在英國創(chuàng)業(yè)，投資無任何風(fēng)險；
4. 無管理經(jīng)驗、年齡、學(xué)歷、英語要求；
5.可以夫妻任何一方為主申請人，如有年滿18歲的子女在英國讀書，也可將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至子女名下讓其作主申請人，以僅相當(dāng)于國際學(xué)生1/3的學(xué)費優(yōu)惠（12000英鎊/年）在英國就讀；
6. 全家（夫婦及未滿18歲未婚子女）可享受英國優(yōu)厚福利，包括12年義務(wù)教育、全面且免費的國民健保服務(wù)（NHS），退休福利，事業(yè)福利，低收入人士福利；
7. 成為永久居民后可申請年過65歲的父母或祖父赴英定居；
4.申請英國投資移民的條件
申請英國投資移民您必須符合以下條件：
至少有20萬英鎊可以在英國投資某項商業(yè)。錢必須在您的名下。
另外有足夠的資金支持您自己以及家人。不得領(lǐng)取任何公共基金,或者從事所投資商業(yè)以外的工作。
必須全職從事所投資的商業(yè),無論作為個人貿(mào)易商,合作商,或注冊公司的董事。
有計劃根據(jù)該商業(yè)控股,或者與合作伙伴平分股份。任何董事或合作伙伴職位不能實質(zhì)上是雇傭關(guān)系。
能夠承受您份內(nèi)的債務(wù)。
有計劃提供英國確實需要的投資與服務(wù)。
能夠從所投資商業(yè)中得到您份內(nèi)的利潤,來技持您及您的家人。
沒有計劃在英國從事所投資商業(yè)以外的商業(yè)活動。
如果您以合作伙伴或者董事的身份加入一家已經(jīng)存在的公司,您還必須提供:
書面聲明,寫明您加入或者買入該公司的條件該公司前幾年的財務(wù)報表（必須已被審計）
證據(jù)表明你的加入及投資將導(dǎo)致該公司純增加雇員,以滿足至少雇傭兩個全職職位的條件（必須雇傭已經(jīng)在英國定居人士）。
如果您建立一家全新的公司,您必須提供證據(jù)表明:
您將帶足夠的您自己的資金到英國來建立該公司；滿足至少雇傭兩個全職職位給已經(jīng)在英國定居人士。
