1.馬來西亞 熱門移民城市盤點
房產(chǎn)物美價廉，升值速度驚人
與房地產(chǎn)價格高居不下的中國、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、東京的十分之一，還比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷，馬尼拉、雅加達的房產(chǎn)價格還便宜。
馬來西亞房產(chǎn)價格之所以便宜，是因為2006年以前政府對于外國人購買房地在政策上很嚴格，使國外資金無法流入馬來西亞國內(nèi)房地產(chǎn)巿場。很多住宅用地的土地價格便宜，另外由于馬來西亞沒自然災害的問題，對于建筑物也沒有嚴格的建筑耐震基準，建筑物的構(gòu)造都不很復雜，房產(chǎn)成本自然不高。
但是千萬不要以為便宜的房子就一定是差的，關于馬來西亞房產(chǎn)與眾不同的幾項特點：
1.永久地契。不同于不是國內(nèi)的70年產(chǎn)權，也不是英國、新西蘭等國家的999年產(chǎn)權，而是實實在在的永久地契，一朝擁有，傳承永久。
2.獨特的裝修概念。馬來西亞所說的簡裝，包括地板、粉刷、櫥柜、空調(diào)、窗簾等，相當于中國的精裝；而他們所說的精裝，則會包括電視機、床頭柜、洗衣機、烘干機、微波爐等等家具電器。拿上鑰匙，即可拎包入住。
3.沒有公攤面積。馬來西亞房產(chǎn)不同于國內(nèi)中國，它所標注的面積就是實際使用面積，不需要為公攤面積買單。
4.各具特色的建筑風格。政府不允許市內(nèi)高層建筑外形相仿，每一幢公寓樓都是獨具特色的。
吉隆坡VS新山，到底哪個城市的房產(chǎn)更值得投資？
1.位置
吉隆坡是馬來西亞首都，繁華國際大都市兼大城市，同時也是馬來西亞政治、經(jīng)濟、金融、商業(yè)和文化中心，馬來大工業(yè)中心。
新山是馬來西亞柔佛州的首府，離新加坡近，適合馬來西亞去新加坡上班的人居住。
2.房價
吉隆坡房產(chǎn)均價在 30，000元/㎡，年升值空間在 10%—15%，租金回報率在 5%—7%；
新山房產(chǎn)均價在 20，000元/㎡，年升值空間在 5%—8%，租金回報率在 5%—6%。
3.未來規(guī)劃
大吉隆坡計劃
馬來西亞政府耗資1720億令吉打造“大吉隆坡”，預計在2020年，吉隆坡地區(qū)人口將從現(xiàn)有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上優(yōu)秀的100個企業(yè)在馬來西亞設立據(jù)點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動房產(chǎn)租賃市場的發(fā)展。
依斯干達經(jīng)濟特區(qū)的建立
新加坡和馬來西亞兩國政府在新山市聯(lián)合打造了經(jīng)濟特區(qū)--伊斯干達經(jīng)濟特區(qū)，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規(guī)劃5大片區(qū)，并有9大經(jīng)濟領域作為發(fā)展支柱支持該區(qū)高速發(fā)展。繼吉隆坡及檳城的房產(chǎn)之后，馬來西亞新山房地產(chǎn)成為了投資的熱門地點。許多馬來西亞和新加坡的投資家及在新國工作的大馬人，都對新山房產(chǎn)虎視眈眈。
馬新高鐵的建立
馬來西亞將在2020年前建造一條從吉隆坡直通新加坡的高鐵鐵路，沿途將停駐在另外5個重點城鎮(zhèn)──芙蓉丶馬六甲丶麻坡丶峇株巴轄和新山市依斯干達。這項計劃一旦落實，兩地的路程時間將縮短至約90分鐘，改變馬來房產(chǎn)的未來潛力，成為馬國建筑和旅游業(yè)發(fā)展的催化劑。
其實，馬來西亞房產(chǎn)的整體情況，馬來政府的第二家園計劃，再加上一帶一路戰(zhàn)略的推動，是非常適合作為海外房產(chǎn)投資的，或者以自住為目的購買馬來西亞房產(chǎn)，都是一個不錯的選擇。
投資置業(yè)馬來西亞房產(chǎn)，是不容錯過的選擇，各種優(yōu)勢俱在。
1.地理條件獨特，具有迷人的自然環(huán)境。無地震、海嘯、火山等地質(zhì)型自然災害。
2.生活費用低廉、社會、政治穩(wěn)定，有友善溫和的人民。擁有現(xiàn)代化先 進的基本公共設施，可享有高水平的生活品質(zhì)。
3.投資環(huán)境良好和多元的文化，經(jīng)濟發(fā)展迅速，被譽為亞洲利潤中心， 中等發(fā)達國家，計劃2020年進入發(fā)達國家行列。
4.有完善的英聯(lián)邦法律制度體系。
5.華人占人口比例約1/4，華語通用，中馬兩國文化背景相似。
6.優(yōu)質(zhì)的教育，沿襲英國及歐美體系。
7.醫(yī)療保健已經(jīng)發(fā)展成為亞洲卓越的醫(yī)療中心。
8.低成本的第二家園計劃，國際通行方便。
吉隆坡旅游、商業(yè)發(fā)達，是世界排名第四的購物天堂
吉隆坡城內(nèi)有多個的旅游景點，包括雙子星塔（KLCC，國家石油公司雙塔大樓）、國家清真寺、獨立廣場、吉隆坡塔等，每年都會吸引大量的游客來此觀光。加上吉隆坡在金融和貿(mào)易上的地位逐步提升，許多國家的跨國企業(yè)都來此投資，建立公司。
或許您不知道，美國有線新聞網(wǎng)（CNN）2013年公布全球10大佳購物城市中，吉隆坡排名第四，僅次于紐約、東京和倫敦。是亞洲第二大“購物天堂”。而一貫以購物天堂著稱的香港榜上有名，但是因多元化程度不夠，只排名第六。Pavilion購物中心、Fahrenheit購物中心、Starhill購物中心等等。來自法國、瑞士、美國、意大利等地的各種奢侈品在這里都應有盡有，Coach、Prada、LouisVuitton、Hermes、Ferragamo......只是種類齊全嗎？不，另一個重要的事實是：馬來西亞的奢侈品是免稅的。
2.馬來西亞移民好處
一、取得馬來西亞身份對孩子有利
1.馬來西亞沿襲英國及歐美教育體系，教育水準和文憑均被歐美知名學府承認。子女按國民待遇就讀當?shù)貙W校，接受中英文國際化教育，而費用相當?shù)土�。讓孩子贏在起跑線上。
2.馬來西亞與歐美實行“3+0課程”和“雙聯(lián)課程”，學生可選擇轉(zhuǎn)移課程的方式轉(zhuǎn)赴美、加、英、澳等國修讀。簽證不需回國內(nèi)辦理，頒發(fā)英美加澳的畢業(yè)證書，而費用僅為直接留學的1/4。
3.低門檻獲取華僑身份，可獲免稅、子女高考加分、領養(yǎng)第二子女等特別權益。家長不妨選擇先移民后留學。
二、老年幸福生活的樂園
馬來西亞移民申請的優(yōu)勢不能只看到表面的，更要看到長遠的。馬來西亞第二家園本就是為老人們提供的養(yǎng)老計劃，不管如何改變政策都是百變不離其中：老人都可以在馬來西亞安享晚年！
1.馬來西亞是亞洲適合居住的國家，也是受歡迎的移民國家。因為這里有友善溫和的人民，較低的生活費用，完善的基礎設施，迷人的自然環(huán)境，良好的投資環(huán)境和多元文化，并且擁有國際高水平的教育系統(tǒng)。
2.空氣好，氣溫適宜（全年溫度介于攝氏21度至32度之間）。無地震海嘯火山等地質(zhì)型自然災害。
3.中馬兩國文化背景相似，有達1/4華人的馬來西亞，中文相當普及，受到眾多國內(nèi)退休養(yǎng)老人士的青睞。
三、申請成功可享各種優(yōu)惠
1.你可取得10年（可更新） 的居留證和可連續(xù)多次自由進出的簽證。
2.此居留證和可連續(xù)多次自由進出的簽證保證可連續(xù)更新（如果你沒觸犯馬來西亞的任何法律） 。
3.在這10年內(nèi)，你可隨你所愿自由出入及居住在馬來西亞，無需有固定居住限制期。
4.你可以將你自己在國外的汽車運進馬來西亞使用或購買一輛免稅的新車（CKD）。這是一項優(yōu)惠的大節(jié)省。
5.在學校就讀的學生將會給予學生準證，于本地各大學院和大學深造。
6.當成功獲得批準后，你可以將你在國外的幫傭申請帶來馬來西亞。
7.至于房屋貸款，你有機會可以取得高達80%的貸款，而不是馬來西亞我的第二家園的申請者只能取得70%的貸款（視申請人財務狀況而定）。
8、退休人士如果在馬來西亞居住不少182天，有意將退休金匯入馬來西亞；在此計劃下，和馬來西亞政府有雙邊稅務協(xié)定的國家，他們將豁免繳稅。
