1.馬來西亞 熱門移民城市盤點(diǎn)
房產(chǎn)物美價(jià)廉，升值速度驚人
與房地產(chǎn)價(jià)格高居不下的中國(guó)、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級(jí)住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、東京的十分之一，還比人均GDP和國(guó)民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷，馬尼拉、雅加達(dá)的房產(chǎn)價(jià)格還便宜。
馬來西亞房產(chǎn)價(jià)格之所以便宜，是因?yàn)?006年以前政府對(duì)于外國(guó)人購(gòu)買房地在政策上很嚴(yán)格，使國(guó)外資金無法流入馬來西亞國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)巿場(chǎng)。很多住宅用地的土地價(jià)格便宜，另外由于馬來西亞沒自然災(zāi)害的問題，對(duì)于建筑物也沒有嚴(yán)格的建筑耐震基準(zhǔn)，建筑物的構(gòu)造都不很復(fù)雜，房產(chǎn)成本自然不高。
但是千萬不要以為便宜的房子就一定是差的，關(guān)于馬來西亞房產(chǎn)與眾不同的幾項(xiàng)特點(diǎn)：
1.永久地契。不同于不是國(guó)內(nèi)的70年產(chǎn)權(quán)，也不是英國(guó)、新西蘭等國(guó)家的999年產(chǎn)權(quán)，而是實(shí)實(shí)在在的永久地契，一朝擁有，傳承永久。
2.獨(dú)特的裝修概念。馬來西亞所說的簡(jiǎn)裝，包括地板、粉刷、櫥柜、空調(diào)、窗簾等，相當(dāng)于中國(guó)的精裝；而他們所說的精裝，則會(huì)包括電視機(jī)、床頭柜、洗衣機(jī)、烘干機(jī)、微波爐等等家具電器。拿上鑰匙，即可拎包入住。
3.沒有公攤面積。馬來西亞房產(chǎn)不同于國(guó)內(nèi)中國(guó)，它所標(biāo)注的面積就是實(shí)際使用面積，不需要為公攤面積買單。
4.各具特色的建筑風(fēng)格。政府不允許市內(nèi)高層建筑外形相仿，每一幢公寓樓都是獨(dú)具特色的。
吉隆坡VS新山，到底哪個(gè)城市的房產(chǎn)更值得投資？
1.位置
吉隆坡是馬來西亞首都，繁華國(guó)際大都市兼城市，同時(shí)也是馬來西亞政治、經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)和文化中心，馬來工業(yè)中心。
新山是馬來西亞柔佛州的首府，離新加坡近，適合馬來西亞去新加坡上班的人居住。
2.房?jī)r(jià)
吉隆坡房產(chǎn)均價(jià)在 30，000元/㎡，年升值空間在 10%—15%，租金回報(bào)率在 5%—7%；
新山房產(chǎn)均價(jià)在 20，000元/㎡，年升值空間在 5%—8%，租金回報(bào)率在 5%—6%。
3.未來規(guī)劃
大吉隆坡計(jì)劃
馬來西亞政府耗資1720億令吉打造“大吉隆坡”，預(yù)計(jì)在2020年，吉隆坡地區(qū)人口將從現(xiàn)有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎(jiǎng)勵(lì)，邀請(qǐng)世界上秀的100個(gè)企業(yè)在馬來西亞設(shè)立據(jù)點(diǎn)，吸引國(guó)外大量人才。屆時(shí)，與之增長(zhǎng)的人口將帶動(dòng)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的發(fā)展。
依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建立
新加坡和馬來西亞兩國(guó)政府在新山市聯(lián)合打造了經(jīng)濟(jì)特區(qū)--伊斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個(gè)新加坡大小，規(guī)劃5大片區(qū)，并有9大經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域作為發(fā)展支柱支持該區(qū)高速發(fā)展。繼吉隆坡及檳城的房產(chǎn)之后，馬來西亞新山房地產(chǎn)成為了投資的熱門地點(diǎn)。許多馬來西亞和新加坡的投資家及在新國(guó)工作的大馬人，都對(duì)新山房產(chǎn)虎視眈眈。
馬新高鐵的建立
馬來西亞將在2020年前建造一條從吉隆坡直通新加坡的高鐵鐵路，沿途將停駐在另外5個(gè)重點(diǎn)城鎮(zhèn)──芙蓉丶馬六甲丶麻坡丶峇株巴轄和新山市依斯干達(dá)。這項(xiàng)計(jì)劃一旦落實(shí)，兩地的路程時(shí)間將縮短至約90分鐘，改變馬來房產(chǎn)的未來潛力，成為馬國(guó)建筑和旅游業(yè)發(fā)展的催化劑。
其實(shí)，馬來西亞房產(chǎn)的整體情況，馬來政府的第二家園計(jì)劃，再加上一帶一路戰(zhàn)略的推動(dòng)，是非常適合作為海外房產(chǎn)投資的，或者以自住為目的購(gòu)買馬來西亞房產(chǎn)，都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
投資置業(yè)馬來西亞房產(chǎn)，是不容錯(cuò)過的選擇，各種優(yōu)勢(shì)俱在。
1.地理?xiàng)l件獨(dú)特，具有迷人的自然環(huán)境。無地震、海嘯、火山等地質(zhì)型自然災(zāi)害。
2.生活費(fèi)用低廉、社會(huì)、政治穩(wěn)定，有友善溫和的人民。擁有現(xiàn)代化先 進(jìn)的基本公共設(shè)施，可享有高水平的生活品質(zhì)。
3.投資環(huán)境良好和多元的文化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，被譽(yù)為亞洲利潤(rùn)中心， 中等發(fā)達(dá)國(guó)家，計(jì)劃2020年進(jìn)入發(fā)達(dá)國(guó)家行列。
4.有完善的英聯(lián)邦法律制度體系。
5.華人占人口比例約1/4，華語(yǔ)通用，中馬兩國(guó)文化背景相似。
6.優(yōu)質(zhì)的教育，沿襲英國(guó)及歐美體系。
7.醫(yī)療保健已經(jīng)發(fā)展成為亞洲卓越的醫(yī)療中心。
8.低成本的第二家園計(jì)劃，國(guó)際通行方便。
吉隆坡旅游、商業(yè)發(fā)達(dá)，是世界排名第四的購(gòu)物天堂
吉隆坡城內(nèi)有多個(gè)的旅游景點(diǎn)，包括雙子星塔（KLCC，國(guó)家石油公司雙塔大樓）、國(guó)家清真寺、獨(dú)立廣場(chǎng)、吉隆坡塔等，每年都會(huì)吸引大量的游客來此觀光。加上吉隆坡在金融和貿(mào)易上的地位逐步提升，許多國(guó)家的跨國(guó)企業(yè)都來此投資，建立公司。
或許您不知道，美國(guó)有線新聞網(wǎng)（CNN）2013年公布全球10大購(gòu)物城市中，吉隆坡排名第四，僅次于紐約、東京和倫敦。是亞洲第二大“購(gòu)物天堂”。而一貫以購(gòu)物天堂著稱的香港榜上有名，但是因多元化程度不夠，只排名第六。Pavilion購(gòu)物中心、Fahrenheit購(gòu)物中心、Starhill購(gòu)物中心等等。來自法國(guó)、瑞士、美國(guó)、意大利等地的各種奢侈品在這里都應(yīng)有盡有，Coach、Prada、LouisVuitton、Hermes、Ferragamo......只是種類齊全嗎？不，另一個(gè)重要的事實(shí)是：馬來西亞的奢侈品是免稅的。
2.馬來西亞 熱門專業(yè)盤點(diǎn)
一、馬來語(yǔ)專業(yè)
馬來西亞擁有屬于自己的語(yǔ)言——馬來語(yǔ)，在東南亞地區(qū)的適用范圍非常廣，逐漸成為一門熱門的小語(yǔ)種，而馬來語(yǔ)專業(yè)的熱度也逐漸升溫。
掌握地道的馬來語(yǔ)，不論是在馬來西亞就業(yè)，還是回國(guó)就業(yè)，都是非常具有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槲覈?guó)和馬來西亞的經(jīng)濟(jì)往來非常密切。同時(shí)掌握中文和馬來語(yǔ)的畢業(yè)生在企業(yè)中是非常受歡迎的。
翻譯是大家首選的工作，如果還能夠掌握一門其他的技能，會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。
優(yōu)質(zhì)院校有泰來大學(xué)、亞太科技大學(xué)等。
二、多媒體專業(yè)
馬來西亞的多媒體專業(yè)也是非常優(yōu)秀的，無論是政府還是社會(huì)，對(duì)多媒體行業(yè)都非常重視，這樣也促進(jìn)了多媒體專業(yè)的不斷發(fā)展。
多媒體專業(yè)的應(yīng)用面是非常廣的，在信息通訊、游戲編程、多媒體設(shè)計(jì)中隨處可見，而隨著社會(huì)的發(fā)展，其步伐也邁入了傳統(tǒng)的防止、制造、商學(xué)中。
大家可以從事編輯、編程師、網(wǎng)絡(luò)傳播等相關(guān)職業(yè)。
優(yōu)質(zhì)院校有林國(guó)榮大學(xué)、思特雅大學(xué)等等。
三、計(jì)算機(jī)專業(yè)
無論在哪個(gè)國(guó)家，計(jì)算機(jī)人才都是非常受歡迎的，而且大都是高薪職業(yè)者，而且計(jì)算機(jī)行業(yè)產(chǎn)生新職業(yè)的頻率非常高，基本上每個(gè)月都會(huì)有新職業(yè)的誕生。
在馬來西亞，計(jì)算機(jī)行業(yè)是國(guó)家的支柱性行業(yè)，每年為國(guó)家的創(chuàng)收都是不可小覷的，所以每年對(duì)于計(jì)算機(jī)人才都需求量都是非常大的。
常見的計(jì)算機(jī)類職業(yè)有網(wǎng)絡(luò)工程師、系統(tǒng)集成工程師。
優(yōu)質(zhì)院校有亞太科技大學(xué)、世紀(jì)大學(xué)等。
