1.韓國投資移民政策的最新解讀
在韓國法制健全 ，保障私人財產(chǎn)的安全。這也是吸引中國人的一個主要原因。在中國，有法不依、強制拆遷等現(xiàn)象嚴重，個人財產(chǎn)得不到安全保障。而韓國不存在這方面的擔憂，根據(jù)韓國“外國人土地法 ”，購買韓國房地產(chǎn)的中國公民具有與韓國公民同樣的法律權(quán)利 ，即中國公民購買韓國房地產(chǎn)后，享受全部產(chǎn)權(quán)，屬于自己的私有財產(chǎn)，有權(quán)永久居住和自由銷售。
也就是說，韓國的房地產(chǎn)一旦買下之后，如果遇到拆遷問題，韓國政府會盡量滿足他們的要求，因為這是個人的財產(chǎn)，往往在這種情況下，拆遷戶不會擔心蒙受損失。這與中國的“坐地戶”回遷完全兩種待遇。
在韓國，對建筑質(zhì)量有著嚴格的要求，不會存在偷工減料的“豆腐渣工程”，而且也不可能通過賄 賂等關(guān)系，將不合格的建筑驗收為“合格”甚至“優(yōu)良”。韓國的建筑質(zhì)量不存在這方面的擔憂，而且全部是鋼筋混凝土澆筑而成，具有較強的穩(wěn)固及抗震性能。
無論在濟州島 還是仁川“自由貿(mào)易城市” ，甚至首爾地區(qū) ，外國人也都可以自由買賣 房屋及土地、酒店等設(shè)施，尤其在濟州，中國人持有的土地數(shù)量近600萬㎡，一旦購買即為永久產(chǎn)權(quán)，且不說開發(fā)建設(shè)，單就持有日后升值這一項，就會是價格不菲的一筆收入。
如果說濟州島 面積較小，投資有局限性的話，那么仁川地區(qū) 就有著無限的自由空間了，以國際商業(yè)IT、BT開發(fā)事業(yè)為主的松島 、以物流產(chǎn)業(yè)，觀光開發(fā)為主的永宗島 、以金融產(chǎn)業(yè)為主的青蘿三大區(qū)域 (IBD自由貿(mào)易城市)亦成為韓國人正在進行投資的主力地區(qū)。距離首爾僅不到40分鐘車程，中韓FTA 簽訂 之后韓政府大力開發(fā)此地區(qū)，和首爾的超高房價相比，此處的房價剛處于起步階段，且周邊設(shè)施齊全，國際學校、大型購物中心、酒店等基礎(chǔ)設(shè)施逐漸完善，更為有利的是，韓國各大企業(yè)相繼入駐IBD地區(qū)，企業(yè)員工對房屋的需求量將會大幅提升，華威濟州日后房產(chǎn)增值是可預見性的爆發(fā)式增長，預計在2015年年內(nèi)松島地區(qū)將會新建大量公寓，并有4549戶家庭入住。
此時如果在仁川此地區(qū)入手一套房產(chǎn)，不僅可獲得韓國永久居住權(quán)，享有韓國國民待遇的同時，也是為自己做金錢的儲蓄，日后出售或者出租，回報率不會差于首爾地區(qū)。
2.韓國投資移民申請
韓國投資移民條件：
1.投資50萬美金或5億韓元以上，購買位于依據(jù)《建立濟州特別自治道及開發(fā)國際自由城市的特別法》第229條的規(guī)定獲得道知事批準的開發(fā)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)，以休養(yǎng)為目標的休養(yǎng)型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等停留設(shè)施;
2.無需商業(yè)背景、無年齡上限、教育程度及語言能力的限制，無需資產(chǎn)證明、無需資金來源證明，無需體檢，無移民監(jiān);
3.一人申請，配偶及未婚子女都能享有居住權(quán)。
移民申請流程：
評估合格簽署房產(chǎn)考察協(xié)議 ⇒ 前往韓國考察，購買政府批準的房產(chǎn) ⇒ 辦理房產(chǎn)手續(xù) ⇒ 簽署移民協(xié)議準備簽證資料 ⇒ 前往韓國遞交簽證資料 ⇒ 獲得居留簽證
整體周期：1個月左右
投資移民政策：
一、吸引外商直接投資政策
產(chǎn)業(yè)資源部是韓國外商直接投資政策的制定和執(zhí)行部門。1998年，韓國實行新制定的《外國人投資促進法》，允許外國企業(yè)對韓國企業(yè)進行敵對性并購，大幅放寬投資領(lǐng)域限制，對外商在韓直接投資實行全面自由化和鼓勵政策。按照申報口徑，2001年，韓國吸引外商直接投資118.7億美元。截至2001年底，外商對韓直接投資達到766.1億美元。歐洲、美國和日本是韓國外資的主要來源。
目前，按韓國標準產(chǎn)業(yè)分類(共1121個行業(yè))口徑，韓國將郵遞、中央銀行、共濟基金、證卷交易所等金融管理、學術(shù)研究、國家行政管理、教育、藝術(shù)、社會團體、宗教團體等63個行業(yè)列在外商投資對象之外;其余適合外資投資的行業(yè)中只有電視傳播、無線電廣播業(yè)2個行業(yè)尚未開放，禁止外商投資;其余行業(yè)中報紙發(fā)行、定期刊物發(fā)行、近海、沿岸漁業(yè)、普通作物栽培、肉牛飼養(yǎng)業(yè)、發(fā)電、送電、配電及銷售、肉類批發(fā)、內(nèi)港客運、內(nèi)港貨運、定期航空運輸、不定期航空運輸、有線電信電話、無線電信電話、電信線路設(shè)備租賃業(yè)、其它電信、無線傳呼等其它無線通信業(yè)、國內(nèi)銀行、信托公司、利用視聽渠道播放節(jié)目業(yè)、綜合有線及其它有線傳播業(yè)、衛(wèi)星傳播業(yè)、新聞提供、放射性廢料處理業(yè)等27個行業(yè)部分限制外商投資;其它行業(yè)外資可自由進入。
據(jù)產(chǎn)資部稱，韓國的名義開放度很高，已達到發(fā)達國家水平，適合外資投入的各行業(yè)的投資自由化指數(shù)高達99.8%，對外商投資的準入基本上采取申報制管理。對于上述部分限制外商投資的行業(yè)，韓國基本上以規(guī)定外商持股的比率上限為主要限制手段。此外，政府各行政部門對部分需保護的產(chǎn)業(yè)和國家壟斷行業(yè)的外商直接投資仍采取限制對國有企業(yè)的持股比率、通過審批制度掌握資本進出的動向、限制市場準入等措施，這些限制政策由產(chǎn)業(yè)資源部每年匯總后通過"外商投資統(tǒng)合公告"發(fā)表。
