1.澳洲各類投資移民政策的詳細(xì)介紹
188A 類——針對(duì)企業(yè)股東者的政策要求
◆ 主申請(qǐng)人年齡55 周歲以下，隨行子女25 周歲以下;
◆ 夫妻名下個(gè)人及家庭凈資產(chǎn)不低于80 萬澳幣;
◆ 過去4 個(gè)財(cái)年中其中2 個(gè)財(cái)年，公司年?duì)I業(yè)額不低于50萬澳幣;
◆ 過去4 個(gè)財(cái)年中其中2 個(gè)財(cái)年，夫妻名下持股比例不低于30%;如是上市公司則不低于10%;
◆ 商業(yè)甄選系統(tǒng)(EOI)打分不低于65 分。
188A 轉(zhuǎn)888永居要求
◆ 主申請(qǐng)人持4 年臨時(shí)簽證期間，滿足2 年創(chuàng)業(yè)要求;
◆ 申請(qǐng)前2 個(gè)財(cái)年，主申請(qǐng)人持股不低于30%;如是上市公司則不低于10%;
◆ 申請(qǐng)前1 個(gè)財(cái)年，年?duì)I業(yè)額至少30 萬澳幣;如持股不足51%，年?duì)I業(yè)額至少40 萬澳幣;
◆ 以下三個(gè)條件中滿足兩個(gè)：
a)夫妻名下個(gè)人及家庭凈資產(chǎn)60 萬澳幣;
b)公司凈資產(chǎn)20 萬澳幣;
c)雇傭兩名當(dāng)?shù)厝殕T工;
◆ 創(chuàng)業(yè)2 年期間主申請(qǐng)人累計(jì)住滿1 年。
188B 類——針對(duì)投資管理者政策要求
◆ 主申請(qǐng)人年齡55 周歲以下，隨行子女25 周歲以下;
◆ 過去2 個(gè)財(cái)年，夫妻名下個(gè)人及家庭凈資產(chǎn)不低于225 萬澳幣;
◆ 過去5 個(gè)財(cái)年中其中3 個(gè)財(cái)年，具有良好的直接投資和管理經(jīng)驗(yàn);
◆ 申報(bào)的3 個(gè)投資管理財(cái)年中其中1 個(gè)財(cái)年，滿足150萬澳幣的投資額;
◆ 通過投資合法賺取150 萬澳幣;
◆ 商業(yè)甄選系統(tǒng)(EOI)打分不低于65 分;
◆ 投資150 萬澳幣到澳洲政府指定債券。
188B 轉(zhuǎn)888永居要求
◆ 主申請(qǐng)人持臨時(shí)簽證期間，保持150 萬澳幣投資于政府指定債券滿4 年;
◆ 主申請(qǐng)人持4 年臨時(shí)簽證期間，累計(jì)住滿2 年。
188C 類——重大投資者類政策要求
◆ 夫妻名下個(gè)人及家庭資產(chǎn)不低于500 萬澳幣;
◆ 投資500 萬澳幣到澳洲合資格投資產(chǎn)品(政府債券/ 基金/ 私人企業(yè))。
188C 轉(zhuǎn)888永居要求
◆ 主申請(qǐng)人持臨時(shí)簽證期間，持續(xù)投資500 萬澳幣到澳洲合資格投資產(chǎn)品滿4 年;
◆ 主申請(qǐng)人持4 年臨時(shí)簽證期間，累計(jì)住滿160 天。
132 類——天才企業(yè)家類（一步到位獲永居）政策要求
◆ 主申請(qǐng)人年齡55 周歲以下，隨行子女25 周歲以下;
◆ 夫妻名下個(gè)人及家庭凈資產(chǎn)不低于150 萬澳幣;
◆ 過去4 個(gè)財(cái)年中其中2 個(gè)財(cái)年，擁有公司凈資產(chǎn)不低于40萬澳幣;
◆ 過去4 個(gè)財(cái)年中其中2 個(gè)財(cái)年，公司年?duì)I業(yè)額不低于300萬澳幣;
◆ 過去4 個(gè)財(cái)年中其中2 個(gè)財(cái)年，夫妻名下持股比例不低于30%;如是上市公司則不低于10%。
獲132永居后需滿足
登陸澳洲后2 年內(nèi)，主申請(qǐng)人投資至少150 萬澳幣到澳洲當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)或項(xiàng)目中(不同州的投資要求略有差別，以官方公布要求為準(zhǔn))。
針對(duì)于投資者的移民政策對(duì)于投資金額的要求是比較嚴(yán)格，其它的相對(duì)比較寬松，操作起來也是比較簡(jiǎn)單，不過細(xì)節(jié)眾多，不是幾句話就能解決的了的。
2.澳洲投資移民生活優(yōu)勢(shì)
1、澳大利亞的生活水準(zhǔn)屬于世界上的國(guó)家之一,其生活成本卻大 大低于包括美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國(guó)家和地區(qū)。
2、澳洲多個(gè)城市被評(píng)為最適 合人類居住城市，經(jīng)濟(jì)之都悉尼已連續(xù)多年被評(píng)為世界五大居住城市。擁有可人的氣候、生活環(huán)境獨(dú)特而舒適、社會(huì)與文化的基礎(chǔ)建設(shè)質(zhì)量高。同時(shí)，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之 一。
3、澳大利亞對(duì)國(guó)民和移民均有完善的健康保障福利體系。國(guó)內(nèi)比較多的商業(yè)移民和技術(shù)移民都可以享受到 其福利政策，尤其是商業(yè)移民持有163VISA的移民家庭，雖然是4年的臨時(shí)居住證，但是4年內(nèi)，全家享受醫(yī)療等福利政策，孩子在18歲前選擇公立學(xué)校都是免費(fèi)的，而嬰兒更有牛奶津貼等補(bǔ)助。
4、澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)名列世界第一類“高度透明”。澳洲的開發(fā)商樓盤的價(jià)格，海外投資者在海 外與澳洲本土人士在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格都是統(tǒng)一價(jià)格。
5、澳洲房地產(chǎn)近40年來平均每七至十年即可增值一倍 。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展，每年都有一定的增值，相比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳洲房產(chǎn)的投資不失為一種穩(wěn)健的方式。
6、購(gòu)入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的投資人可永久地?fù)碛衅渫恋氐乃袡?quán)與繼承權(quán)。國(guó)內(nèi)近期推出里“70年使用權(quán) ”到期后可能要有償續(xù)期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是將個(gè)人資產(chǎn)合理的分配。
7、海外投資人在澳洲銀行可獲得80%房地產(chǎn)貸款額;個(gè)人購(gòu)房消費(fèi)首付10%,與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。海外投資客可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進(jìn)行抵押進(jìn)行貸款，方便、便捷的能夠體 會(huì)到國(guó)外貸款的實(shí)惠。
8、澳洲各銀行默認(rèn)為房地產(chǎn)提供信貸的風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，因此投資物業(yè)較容易獲得銀行信 貸的支持。澳洲銀行對(duì)客戶的審核條件相比美國(guó)或其他同類型國(guó)家較嚴(yán)格，對(duì)客戶的財(cái)產(chǎn)和收入都有一定要求，這樣就限度的保證里貸款的安全。
9、專家預(yù)測(cè)：悉尼、墨爾本、黃金海岸、布里斯班等主要城市的房地產(chǎn)到2012年，可能增值一倍以上。此論增 值周期由2006年底開始發(fā)起，所以到2012年之前澳洲物業(yè)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)較好，而墨爾本作為主要移民城市更是潛力長(zhǎng)遠(yuǎn)，而黃金海岸和布里斯班作為的旅游勝地優(yōu)勢(shì)就更加突出了。
10、政府眼光遠(yuǎn)，澳洲政府鼓勵(lì)一年以上的置業(yè)計(jì)劃。規(guī)定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。 在澳洲買房，如果 您持有一年內(nèi)出售，將會(huì)征收高達(dá)49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業(yè)是一種長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資行為，而不是一種投機(jī)行為。
11、在澳洲，政府對(duì)從事澳洲房地產(chǎn)中介活動(dòng)的專業(yè)人員有嚴(yán)格的監(jiān)管，對(duì)他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴(yán) 厲的，達(dá)七年刑期。因此如果海外投資客購(gòu)買下物業(yè)交由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介管理有嚴(yán)格的法律保護(hù)，十分有利的保護(hù)了海外的投資者。
12、在澳洲置業(yè)，專業(yè)化的一站式成交系統(tǒng)不僅可以令中國(guó)投資者避開許多困難，且能快捷地完成購(gòu)置程序，置業(yè)后 還可以連帶獲得全面的出租和管理服務(wù)。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的眾多澳洲房產(chǎn)中介公司，從咨詢房屋，看房，成交，律師簽約，貸款，交房，出租都是一站式服務(wù)，更有一些本身就具有移民和留學(xué)資質(zhì)更加方便了 國(guó)內(nèi)客戶在一家就能完成所有想完成是事，可以說是事半功倍。
13、 澳洲政府大部分州對(duì)房地產(chǎn)不征遺產(chǎn)稅，通常在 其他許多國(guó)家里遺產(chǎn)稅可高達(dá)40%以上。
