1.移民馬來(lái)西亞如何貸款購(gòu)房？
馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸需要哪些資料？
(一)個(gè)人貸款中文資料表
(二)護(hù)照影本(照片頁(yè))
(三)職業(yè)證明(在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個(gè)月的薪資單)
注：職業(yè)若為業(yè)務(wù)性質(zhì)，需提供6個(gè)月薪資單
(四)財(cái)力證明(薪資存款薄封面及內(nèi)頁(yè)影本，英文版存款余額證明，其他收入來(lái)源)
注：如薪資存折本同時(shí)為存款余額，則可以不用申請(qǐng)英文版存款余額證明
(五)公司資料(公司注冊(cè)證明，近一年公司財(cái)務(wù)報(bào)告，公司近6個(gè)月銀行存款薄封面及內(nèi)頁(yè)，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單)
注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項(xiàng)目必備
(六)房屋買(mǎi)賣(mài)合約正本或預(yù)訂單
(七)賬單一張(需與買(mǎi)賣(mài)合約上的地址一致)
(八)各個(gè)建案貸款銀行表格
(九)申請(qǐng)第二家園MM2H的批準(zhǔn)函及VISA(如有)
(十)在馬來(lái)西亞或金融公司的儲(chǔ)蓄證明(如有)
(十一)已婚者請(qǐng)附上配偶護(hù)照影本(照片及簽名頁(yè))
(十二)名片兩張(如有)
馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸有哪些流程？
(一)收取相關(guān)資料與文件
(二)呈交申請(qǐng)表格
(三)銀行審閱2-3星期
(四)通知批準(zhǔn)
(五)14天內(nèi)確認(rèn)是否接受貸款
(六)通知準(zhǔn)備貸款合約
(七)安排至公證處簽約
(八)支付貸款律師費(fèi)
馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸的標(biāo)準(zhǔn)：
(一)貸款成數(shù)：達(dá)60%(視個(gè)人財(cái)力狀況)
(二)貸款年限：5-35年，或至借款人年齡65歲(視何者為先)
(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(視銀行而定，此為浮動(dòng)利率)
(四)鎖定年限：約3年，提前解約將罰貸款的3%(貸款提前解約違約金是交房起算，并非首次撥款)
其他需注意事項(xiàng)：
(一)客戶若要培養(yǎng)三個(gè)月的收入證明，則需：
1、每月務(wù)必在固定時(shí)間匯入固定金額
2、金額的明細(xì)不能注明現(xiàn)金，寫(xiě)薪資或是公司名稱(chēng)
3、必須提供個(gè)人或公司報(bào)稅單
(二)所準(zhǔn)備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會(huì)加快，準(zhǔn)備越齊全對(duì)銀行貸款成數(shù)越有利
(三)如客戶有匯豐HSBC尊榮賬戶(PERMIUM ACCOUNT)，則可以省略職業(yè)證明/財(cái)力證明/公司資料，只需再提供銀行賬戶至少6個(gè)月平均1千萬(wàn)的銀行存款證明，可貸80%
2.移民馬來(lái)西亞需要什么條件
1.主申請(qǐng)年滿21周歲；
2.無(wú)犯罪記錄；
3.21周歲—50周歲：定存30萬(wàn)馬幣，一年之后可取出15萬(wàn)馬幣，保留15萬(wàn)馬幣；
4.50周歲以上：定存15萬(wàn)馬幣，一年之后可取出5萬(wàn)馬幣，保留10萬(wàn)馬幣。
如此簡(jiǎn)單的馬來(lái)西亞移民，又有人會(huì)問(wèn)，移民馬來(lái)西亞有什么好處呢？今天小編不止告訴大家移民馬來(lái)西亞需要什么條件，還告訴大家移民馬來(lái)西亞的好處。
馬來(lái)西亞移民的好處：
1.馬來(lái)西亞可以免簽證去120多個(gè)國(guó)家；
2.子女可以在馬來(lái)西亞就讀，獲得華僑身份低分考取報(bào)考國(guó)內(nèi)知名大學(xué)；
3.生育自由
4.同時(shí)可以繼續(xù)保留國(guó)內(nèi)戶籍；
5.可在馬來(lái)西亞就業(yè)；
6.一人申請(qǐng)，全家受惠，配偶和未滿21周歲的子女可以跟隨主申請(qǐng)人一起移民到馬來(lái)西亞
相比其他傳統(tǒng)移民國(guó)家，移民馬來(lái)西亞有以下優(yōu)勢(shì)：
1.馬來(lái)西亞華人比例很高跟大陸語(yǔ)言文字、生活習(xí)慣和風(fēng)俗都適合國(guó)內(nèi)居民；
2.申請(qǐng)人無(wú)須學(xué)歷和語(yǔ)言要求，有些國(guó)家對(duì)申請(qǐng)人有語(yǔ)言要求；
3.投資移民馬來(lái)西亞沒(méi)有移民監(jiān)，是否在馬來(lái)西亞居住自由選擇，可以一天也不居住
4.無(wú)遺產(chǎn)稅。跟許多國(guó)家不同，馬來(lái)西亞沒(méi)有遺產(chǎn)稅，將來(lái)子女過(guò)繼財(cái)產(chǎn)無(wú)需繳納重額的稅賦；
5.在馬來(lái)西亞的投資收益無(wú)需繳稅（交易印花稅除外），可享受競(jìng)爭(zhēng)免稅政策；
6.投資到馬來(lái)西亞的資金，無(wú)需提供資金來(lái)源證明。很多國(guó)家需要申請(qǐng)人提供資金來(lái)源證明；
7.全球收益，無(wú)需在馬來(lái)西亞繳稅。很多國(guó)家的居民，需要就海外收入向本國(guó)政府繳稅。
