1.移民愛爾蘭如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款？
1、申請(qǐng)人的存款： 開一個(gè)定期存款賬戶，不僅能幫助你快速有效地存錢，同時(shí)也能向銀行證明，你有穩(wěn)定的收入。
2、申請(qǐng)人的資產(chǎn)管理能力：將自己的收入進(jìn)行合理有效的管理，盡量少或者不提前透支信用額度，不管在國(guó)內(nèi)還是愛爾蘭，都是保持良好信用記錄的方法。
3、申請(qǐng)人的其他借貸情況：不管有信用賬單還是個(gè)人其他貸款，在申請(qǐng)貸款買房之前，都盡可能地還清這些賬單，向銀行展示你并沒有太大的還款壓力。如果額外的借貸太多，將會(huì)影響貸款買房的金額。
4、其他開支：申請(qǐng)貸款時(shí)，需要向銀行展示貸款后的收入能夠支付申請(qǐng)人除日常生活的其他開銷，如：印花稅，律師費(fèi)，以及由買房可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。
如何估算貸款金額？
用一句雅思或者托福作文里面大家最喜歡，最沒有營(yíng)養(yǎng)的話來(lái)總結(jié)：感謝科技的高速發(fā)展以及計(jì)算機(jī)的出現(xiàn)。在線的貸款計(jì)算器能夠根據(jù)你的存款，月供等數(shù)據(jù)幫你計(jì)算出你大概能夠申請(qǐng)到的貸款金額。大家可以根據(jù)以下由愛爾蘭銀行提供的計(jì)算器算一下，還要吃多少年的土才能買得起房。
首次購(gòu)房時(shí)的首付問(wèn)題
這大概是大家最關(guān)心的問(wèn)題了。解決了首付，相信很多人都能夠順利入住dream house。當(dāng)然，土豪隨意。
根據(jù)中央銀行2015年2月新出臺(tái)的規(guī)定，在首次購(gòu)房時(shí)，房?jī)r(jià)22萬(wàn)歐以內(nèi)的部分貸款率為90%，超過(guò)22萬(wàn)歐的部分為80%。也就是說(shuō)，大家如果存夠了20%的首付，貸款買房基本就沒有太大的問(wèn)題了。大家可以輕戳下面的鏈接，詳細(xì)了解該規(guī)定。
貸款期限
對(duì)于首次購(gòu)房者，最長(zhǎng)的貸款期限為35年。無(wú)論是否首次購(gòu)房，貸款期限都不得超過(guò)貸款人70歲的年齡。
向銀行貸款必須是該銀行客戶嗎？
不需要。比如，如果你想向Bank of Ireland申請(qǐng)貸款，只需要提供有效的身份證件，包括：護(hù)照，駕駛證等，以及含有地址的最近6個(gè)月的銀行賬單。
首次貸款買房需要準(zhǔn)備哪些文件？
工作證明，收入證明，如果已經(jīng)有過(guò)貸款則需要提供相應(yīng)的還款證明，生活開銷等所有能夠證明申請(qǐng)人有能力償還貸款的證明材料。
除貸款外需要考慮的其他費(fèi)用
估價(jià)：確定貸款前，需要找職業(yè)的估價(jià)師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，這筆費(fèi)用大概在150歐-200歐，不含稅。
法律費(fèi)用：在愛爾蘭貸款買房會(huì)涉及到第三方律師，這時(shí)就會(huì)產(chǎn)生律師費(fèi)或傭金。這筆錢可能是固定的一筆費(fèi)用，也可能從房?jī)r(jià)中按一定比例提成。
印花稅：目前的印花稅率為：100萬(wàn)歐以內(nèi)的部分1%，超過(guò)部分為2%
保險(xiǎn)：包括人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，這部分費(fèi)用也必須排除在貸款外。
如果你已經(jīng)具備以上申請(qǐng)條件，有償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，貸款后生活還能自理(物質(zhì)方面)，那就別再租房了，都柏林房?jī)r(jià)太貴(請(qǐng)參考6月9日關(guān)于都柏林的房?jī)r(jià)分析)，趕緊在都柏林物色一處心儀的房產(chǎn)吧～
補(bǔ)充：申請(qǐng)房貸需要有stemp4 及更高等級(jí)的簽證，以及一份能夠有足夠還款能力的工作合約。
2.怎樣快速移民愛爾蘭
想要快速移民愛爾蘭，愛爾蘭投資移民是再好不過(guò)的選擇！
愛爾蘭投資移民審理速度快，申請(qǐng)周期只需4-6個(gè)月！只要4個(gè)月左右的時(shí)間，您就可拿到愛爾蘭移民永居身份，順利移居愛爾蘭！而且，愛爾蘭和歐洲的其它國(guó)家的移民不同，愛爾蘭是需要大家先申請(qǐng)投資移民，在申請(qǐng)獲得了批準(zhǔn)之后，才能夠投資。相較其它國(guó)家投資移民項(xiàng)目，愛爾蘭這點(diǎn)真是靠譜極了！
而對(duì)于入籍，則是需要在獲得愛爾蘭身份滿5年以后，滿足一定的居住要求，那么就可以提出申請(qǐng)，加入愛爾蘭的國(guó)籍獲得一本歐盟護(hù)照。屆時(shí)，一本愛爾蘭護(hù)照在手，170多個(gè)國(guó)家享受免簽待遇，歐盟27個(gè)國(guó)家自由居住、旅游、學(xué)習(xí)和工作。真真乃是行遍世界，住遍歐洲。世界之行、歐洲之貴盡在囊中！
或許正因?yàn)閻蹱柼m利好的投資移民政策出臺(tái)的目的在于促進(jìn)愛爾蘭經(jīng)濟(jì)繁榮，而如今，愛爾蘭投資移民太過(guò)于火爆，所以未來(lái)愛爾蘭投資移民很有可能會(huì)提高移民門檻！如果您有意向移民愛爾蘭，那么一定要抓緊時(shí)間及早辦理了！
3.愛爾蘭移民的注意事項(xiàng)有哪些
一、移民申請(qǐng)材料不全
雖說(shuō)愛爾蘭移民條件簡(jiǎn)單，但是移民材料準(zhǔn)備的過(guò)程仍會(huì)顯得繁雜，必然要花掉大量的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備，對(duì)于高凈值人群來(lái)說(shuō)，平時(shí)工作本就繁忙，如果仍由自己來(lái)準(zhǔn)備移民材料，就算熟知移民政策也難免會(huì)遺漏細(xì)節(jié)，準(zhǔn)備不夠充分，屆時(shí)就會(huì)顯得力不從心。
為確保能夠完整無(wú)誤的將所有的愛爾蘭移民材料準(zhǔn)備齊全，建議申請(qǐng)人能夠在專業(yè)移民機(jī)構(gòu)的協(xié)助下進(jìn)行。尋求專業(yè)移民機(jī)構(gòu)的協(xié)助，這不僅是讓自己省心省力省時(shí)，更重要的是可以確保移民材料的準(zhǔn)確無(wú)誤，提升移民的成功率。
二、資金準(zhǔn)備不充足
愛爾蘭算得上是，英語(yǔ)移民國(guó)家中投資金額最低的國(guó)家，只需要50萬(wàn)歐元。另外，在英國(guó)移民200萬(wàn)英鎊（匯兌人民幣 2000萬(wàn)）的5年過(guò)程中，如果出現(xiàn)資金低于200萬(wàn)英鎊的情況下，必須補(bǔ)倉(cāng)，實(shí)際最后的花費(fèi)其實(shí)不止200萬(wàn)英鎊。然而愛爾蘭在最初投資款投入之后是不需要額外資本的追加。
可能大多數(shù)人看到這里就以為愛爾蘭只需要有50萬(wàn)歐元的投資金就可以了，但殊不知愛爾蘭移民還需要提供擁有200萬(wàn)歐元的資產(chǎn)證明，這一點(diǎn)也是許多不了解移民政策的人被拒簽的原因！
