1.移民加拿大溫哥華的生活成本如何？
溫哥華位于加拿大西海岸，因氣候溫和與環(huán)境優(yōu)美而多年被列入“最適合人類居住城市”，有“花園城市”的美譽(yù)，備受移民的青睞，每年新增人口超過3萬，相當(dāng)一部分移民帶來大筆資金，購買豪宅名車和奢侈品，造成物價(jià)和房價(jià)齊飛，生活費(fèi)用連年攀升。
溫哥華的房價(jià)多年來都居北美第一，把美國名城洛杉磯、紐約等都甩到后面去了，因?yàn)槿澜绲挠绣X人都希望在這里擁有一套自己的住房。有報(bào)道稱，千萬加元以上的豪宅中，40%是被外國人或外地人給買走的。
房價(jià)高帶來的是房租價(jià)格也超過國內(nèi)其他城市。據(jù)加拿大一家網(wǎng)站今年7月公布的一份資料顯示，在溫哥華市中心租住一套3室一廳的公寓房，平均月租高達(dá)3052加元，相比之下，在多倫多市中心租住一個(gè)類似房子的平均月租只要2629加元。
房價(jià)高漲的另一個(gè)結(jié)果是地稅增長，因?yàn)榈囟愂歉鶕?jù)房屋每年調(diào)整的估價(jià)計(jì)算出來的。住在溫哥華西區(qū)的一棟房子里，每年的地稅就要11000多加元，加上房屋保險(xiǎn)費(fèi)和安全報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等，僅維護(hù)這棟房子的日常費(fèi)用一年就要14000多加元。
民以食為天。加拿大的食品價(jià)格在中國人眼里可能不算貴，但跟過去相比或跟國內(nèi)其他城市相比，還是高了許多。好幾次跟朋友到餐館聚會，總會聽他們抱怨和感嘆說，現(xiàn)在的菜價(jià)是年年漲，尤其是華人比較青睞的海鮮，價(jià)格比5年前高出好幾倍了。
溫哥華的汽油基本上也屬北美最貴的，每升汽油比多倫多要貴出0.2加元左右。難怪溫哥華人去美國邊境小城采購時(shí)，都不忘把汽車的油箱加滿后再回來。據(jù)常跑美國采購的朋友說，溫哥華的汽油和食品價(jià)格一般高出美國30%左右，這就難怪溫哥華不少家庭都利用周末跨過美國邊界去采購，大包小包往回拎。而溫哥華市中心 的停車費(fèi)也高得嚇人，一般每小時(shí)要6到8加元，如果停一天，則在25加元到36加元之間。
其他的費(fèi)用支出也不低。《溫哥華太陽報(bào)》7月19日登出長篇報(bào)道，說溫哥華托兒所的日托費(fèi)之貴全國第一，居然比上大學(xué)還貴。溫哥華不列顛哥倫比亞大學(xué)4年的 學(xué)雜費(fèi)加起來為3.1萬加元，而溫哥華一家比較好的托兒所4年的費(fèi)用竟然超過5萬加元，對1歲左右的嬰兒看護(hù)費(fèi)更高達(dá)每月2000加元。一些母親只好辭職 在家自己帶孩子，或者干脆讓4、5歲的孩子自己在家里玩。
費(fèi)用如此高昂，那么收入在全國也一定名列前茅吧?非也。溫哥華居民的平均收入在全國連年徘徊在20名左右。據(jù)2012年底的統(tǒng)計(jì)，溫哥華居民當(dāng)年的人均收入 為30917加元，而同期多倫多的人均年收入為32900加元。收入的前5個(gè)城市都在西部另一個(gè)省份艾伯塔省，因?yàn)槟抢锸a(chǎn)石油。
1、注意屋頂?shù)念伾?屋頂對陽光反射的能力很重要,根據(jù)佛羅里達(dá)州能源中心 (Florida Solar Energy Centre)研究報(bào)告指出,屋頂?shù)念伾珜﹃柟夥瓷涫且粋�(gè)重要的因素。相同的屋頂材料(例如 Asphalt shingles 或EPDM),不同的顏色對太陽的反射能力也不同。例如黑色的材料一般只能反射約5%的陽光,而白色的材料可以反射高達(dá)25 – 75%,相差達(dá)5 – 15倍。所以當(dāng)你要更換屋頂材料的時(shí)候,是選擇一些顏色較淺(例如白色或灰色)的材料。
2、是否有足夠的保暖材料(insulation)? 檢查屋頂閣樓(Attic)的保暖材料是否足夠。是有約10英寸以上的厚度(紙新的房屋保暖材料一般都會有約14英寸以上)。保暖材料的作用是冬天時(shí)防止 暖氣散失,而夏天則防止陽光和室外的熱量進(jìn)入屋內(nèi)。很多舊房屋的保暖材料是不足夠或分布不平均,加強(qiáng)屋內(nèi)的保暖材料是一個(gè)降低房屋內(nèi)溫度的的方法。
3、加強(qiáng)屋頂閣樓的通氣系統(tǒng):因?yàn)橄奶礻柟庹丈涞臒崃e聚在屋頂閣樓內(nèi),如果不能盡快把熱量排走,就會有機(jī)會滲入屋內(nèi),是用自動(加風(fēng)扇)或自然的方式(加多些排氣口)使熱量盡快排走。
4、建造房屋時(shí),考慮安裝HRV(Heating Recovery Ventilation System)的系統(tǒng)。因?yàn)檫@種系統(tǒng)會定時(shí)將室內(nèi)的熱氣排走,同時(shí)將室外的新鮮空氣抽入。所以在夏天炎熱的時(shí)候,開動這系統(tǒng)就可以使室內(nèi)清涼些。
5、加強(qiáng)屋內(nèi)的空氣流動:例如吹風(fēng)式的暖氣系統(tǒng)(Force air gas fired system)很多會有一個(gè)控制風(fēng)扇的設(shè)計(jì),使風(fēng)扇可以選擇自動(Auto)或立刻開動 (Manual)。如果我們選擇“立刻開動”時(shí),風(fēng)扇就會開始運(yùn)行,帶動全屋的空氣流動,等于有一個(gè)中央的風(fēng)扇吹遍全屋,室內(nèi)的空氣循環(huán)會更加通暢�；蛘甙盐輧�(nèi)南北方向的窗子打開,增加風(fēng)進(jìn)入屋內(nèi)的機(jī)會從而降低室內(nèi)溫度。
6、在南或西的戶外,如果環(huán)境許可,多種植樹木，可以把太陽光的熱力隔離或過濾,房屋自然會清涼些。
7、適合的窗簾或反光玻璃同樣可以把太陽光的熱力隔離或過濾。詢問有關(guān)的專家可以給你一個(gè)滿意的答案。
8、如果你家中有天窗(skylights)而且最近需要更換，能換成可以開關(guān)的天窗。因?yàn)樵谘谉岬姆课輧?nèi),熱力最易積聚的地方就是屋頂,而能夠打開的天窗就是直接排走熱氣的出口。
2.移民加拿大有有哪些途徑途徑可以選擇？
1、留學(xué)移民
加拿大本國其實(shí)并沒有“留學(xué)移民”這樣的一個(gè)說法，要是你在申請留學(xué)的簽證的時(shí)候，簽證官要是在和你的交流的過程當(dāng)中感受到了你想要通過留學(xué)這個(gè)方式來移民加拿大的話，一般性上你的留學(xué)簽證都是會被拒簽的。
但是加拿大的某幾個(gè)省都有出臺一些和留學(xué)移民相關(guān)的有關(guān)優(yōu)惠的政策。這些政策鼓勵那些在加拿大接受過教育的外籍人士，在接受完教育之后，能夠融入加拿大的社會，并且能夠?yàn)榧幽么蟮陌l(fā)展有所貢獻(xiàn)的人留在加拿大。這就是我們俗稱的“留學(xué)移民”。
大部分選擇這種途徑移民加拿大的人，都會選擇魁北克。因?yàn)榭笨司陀邢嚓P(guān)的優(yōu)惠政策，這樣你能夠接受完政府所要求的科目的學(xué)習(xí)，在這個(gè)前提之下，取得法語考試的有關(guān)的證書，你能夠取得這樣一個(gè)加拿大永久居民的這樣一個(gè)身份。雖然有這樣的優(yōu)惠政策的省份在加拿大目前哈還是占少數(shù)，但是未來的話我們不排除會有越來越多的省會出臺這一方面有關(guān)于留學(xué)移民的優(yōu)惠政策。
2、技術(shù)移民
技術(shù)移民的要求相對于留學(xué)移民來說，要高了許多。加拿大移民首先第一個(gè)你的語言關(guān)一定是要過的，而且你的語言要比較流利，和別人交流起來的話，沒有什么大的困難，這一點(diǎn)還是比較重要的。如果你的語言關(guān)沒有過的話，在加拿大找工作也是十分的困難的。
但是目前我們還有一個(gè)技術(shù)移民的方式門檻是比較低的。那就是你可以在加拿大自己創(chuàng)辦這么一個(gè)公司，然后來雇傭自己。這樣的一個(gè)方式相比較傳統(tǒng)的技術(shù)移民來說，還是比較方便的。所以技術(shù)移民對于一些用于一定資產(chǎn)的人來說，相對還是比較的簡單的。
其實(shí)目前的這么一個(gè)情況來看，加拿大移民其實(shí)也不是非常的困難。因?yàn)榧幽么笞鳛橐粋�(gè)已經(jīng)步入人口老齡化的這么一個(gè)國家，他對勞動力的需求也是非常的大的。所以我們通過技術(shù)移民加拿大還是十分的可行的，至少加拿大歡迎新鮮的血液的加入。
