1.移民美國生活成本
01-居住費(fèi)用
來到美國后，最先牽涉到的則是居住問題，不管是租房還是買房都是一筆不小的開銷。這筆開銷因?yàn)榫幼〉睾蛡�(gè)人要求不同而差距甚大。比如，如果是在加州的洛杉磯附近，一個(gè)普通中產(chǎn)社區(qū)的4個(gè)臥室的房子大致會(huì)在50萬到100萬之間，但同樣類型的房子在休斯頓則有可能是一半的價(jià)格。
當(dāng)然你也可以選擇按揭購買，此處拿100萬來做例子。美國一般的房貸期限為30年（也可以更短），當(dāng)前的房貸利率在4%到5%之間。如果以30年為期，利率為4.5%，首付10%， 你每年的房貸付款約為5.5萬美元。
但除此之外，你還需要支付房產(chǎn)稅，保險(xiǎn)，和社區(qū)管理費(fèi)用。每個(gè)州的房產(chǎn)稅率有不小的差別。其他這些額外的稅費(fèi)會(huì)在每年2萬左右�？偠灾�，你會(huì)首先支出10萬，然后每年支出7.5萬左右。這比國內(nèi)很多城市的房價(jià)還是要便宜許多的。
另外，美國沒有車是不行的，兩人各買一輛車，一個(gè)小排量的轎車，一個(gè)SUV，大概5萬美元。
02-生活費(fèi)用
《商業(yè)內(nèi)幕》曾經(jīng)算了一筆賬：不同州生活必需品的花費(fèi)不盡相同。（生活必需品包括住房、食品、兒童保健、交通運(yùn)輸、醫(yī)療保健以及其他生活必需品和稅收。）
西雅圖、洛杉磯、舊金山、紐約、華盛頓特區(qū)等美國特大城市的每年生活花費(fèi)約為6萬美元。同時(shí)參照一些客戶在美國居住的經(jīng)驗(yàn)，三人吃喝差不多每月600美元，其他開銷每月2000美元，加上一家三口每年回國一次的機(jī)票等額外開支，一般來說5萬美元基本夠了。
03-教育費(fèi)用
孩子的教育費(fèi)用也是在美國開支的較大部分。如果孩子上的是公立學(xué)校，大學(xué)之前的教育是完全免學(xué)費(fèi)的。但如果是私立學(xué)校，學(xué)費(fèi)則幾千到幾萬不等，一般是每年在2萬到4萬之間。大學(xué)支出則很不一樣了。
據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，私立大學(xué)學(xué)費(fèi)平均水平每年3.1萬，公立大學(xué)州內(nèi)學(xué)費(fèi)9000多，州外學(xué)費(fèi)2.2萬；如果加上食宿，書本，交通等費(fèi)用，私立學(xué)校每年平均費(fèi)用可達(dá)4.6萬，公立州內(nèi)平均費(fèi)用約為2.3萬， 州外約3.5萬。
04-醫(yī)療保險(xiǎn)
對于一個(gè)四口之家，每個(gè)月的保費(fèi)會(huì)在1000美元左右。所以每年1.5萬到2萬的醫(yī)療預(yù)算應(yīng)該是足夠的。所以只要你賣了保險(xiǎn)，治病是不怎么花錢的，即便是有大病支出，個(gè)人支出也不會(huì)高出2萬太多。
養(yǎng)房成本
一、房地產(chǎn)地稅
這個(gè)部分占的比例，在美國不同的城市、不同的地區(qū)房地產(chǎn)的稅率都不一樣。
比如，在加州相對老一點(diǎn)的城市稅率一般在1.12左右，而在某些新城市的房產(chǎn)稅率可能在1.2-1.6不等。
稅率之所以不一樣是因?yàn)�，在房子較老的地區(qū)，稅率都被攤薄了；而在新房子的街區(qū)，有學(xué)校、政府設(shè)施等更多，這些都是要攤稅的。
二、房屋保險(xiǎn)
現(xiàn)金購買房屋，房屋保險(xiǎn)方面沒有規(guī)定，而如果是貸款買房，房屋保險(xiǎn)就是規(guī)定要買的。
在加州所有的房子都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，容易引起火災(zāi)，所以一定要買一個(gè)火災(zāi)保險(xiǎn)。一般價(jià)值50萬的房子，火災(zāi)保險(xiǎn)一年600塊錢左右�；馂�(zāi)保險(xiǎn)保費(fèi)的高低不是根據(jù)房價(jià)的多少，而是根據(jù)房子所在的位置。如果房子是在山里或其他易于引起火災(zāi)的地方，那么火災(zāi)保險(xiǎn)保費(fèi)自然會(huì)高。
此外房屋保險(xiǎn)還包括很多種類：地震險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)，在龍泉風(fēng)多發(fā)地還可以買個(gè)龍卷風(fēng)險(xiǎn)。
三、物業(yè)費(fèi)
如果你購買的房子是聯(lián)體別墅、公寓、condo這種，那還要繳納物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)一般在200-600元左右，一些很高級的公寓也有1000元以上的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)之所以高可能是因?yàn)樗w內(nèi)容多�，F(xiàn)在在一些新的成片規(guī)劃的小區(qū)，即使single house也是要繳納物業(yè)費(fèi)的作為這一片區(qū)域公共設(shè)施的費(fèi)用。
四、生活服務(wù)類費(fèi)用
這一部分主要是我們平時(shí)常接觸的水費(fèi)、電費(fèi)、瓦 斯費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、太陽能費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)星電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、地稅、安保費(fèi)、庭院管理費(fèi)等。
2.美國最新移民政策解析
一、遣返規(guī)則增加
已經(jīng)移民成功的申請人，依舊會(huì)受到移民局的監(jiān)管，并且隨時(shí)可能面臨傳喚上法庭的情況，進(jìn)行基礎(chǔ)的問詢，并且對生活的背景進(jìn)行檢查。
為了提高移民者的道德水平，一旦被發(fā)現(xiàn)在監(jiān)察期間有接受過或者申請過公共福利，發(fā)生了欺詐或者犯罪行為，情節(jié)嚴(yán)重的人，很有可能會(huì)直接被遣返回國。
二、體檢記錄變更
在進(jìn)行移民申請的材料準(zhǔn)備的時(shí)候，體檢報(bào)告是一項(xiàng)不可缺少的材料，所有的申請者都需要接受相關(guān)項(xiàng)目的體檢，獲取合格的體檢證明，才能夠正式遞交申請。
而新的政策中，移民局將I-639四五有效期從一年延長到了一年半，這樣大家進(jìn)行體檢的時(shí)間也要有所變革，需要在提交申請的兩個(gè)月以內(nèi)完成，不能夠太早接受檢查。
三、綠卡審核延長
這里包括兩方面的內(nèi)容，一個(gè)是遞交申請后的審核時(shí)間，一個(gè)是坐移民監(jiān)的時(shí)間。前者不用多說，目前我國申請美國移民的排期，已經(jīng)排了好幾年的時(shí)間了。
而對新移民進(jìn)行審核的時(shí)間，也做了相應(yīng)的延長，目的是對移民進(jìn)行觀察，保證每一個(gè)入籍的信任，都擁有比較好的思想道德水平。
四、直接拒絕申請
此外，移民局給予了審核部門直接拒絕申請的資格，只要在基本的資料方面沒有達(dá)到要求，那么就可以直接給出拒絕，不會(huì)再發(fā)郵件進(jìn)行補(bǔ)充材料或者更改申請的通知，這樣也是為了提高審核的效率。
