1.移民新西蘭購房如何申請貸款？
海外投資者購買新西蘭房產(chǎn)
首先需要了解的是，新西蘭并不阻止外國人購買本國的房產(chǎn)，這與投資人持有哪一國的護(hù)照、是否有新西蘭“綠卡”(PR)完全無關(guān);甚至新西蘭是全球?yàn)閿?shù)不多的、本國銀行系統(tǒng)愿意給境外投資者貸款用于購買房地產(chǎn)的國家。雖說2015年新西蘭出臺了海外投資者需要先申請新西蘭稅號才能購買新西蘭房產(chǎn)的政策，但這完全不是一件難事，最多就是多費(fèi)幾天時(shí)間而已。一個(gè)海外投資者購買新西蘭房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)流程如下：
申請新西蘭稅號、即IRD編號
向新西蘭的商業(yè)銀行申請貸款，可以直接自行申請、或委托貸款中介辦理
通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志、電視尋找中意、且可以負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)
找一位律師作為“買家律師”，因?yàn)樾挛魈m的房產(chǎn)交割時(shí)買家和賣家都必須通過律師參與
爭取能夠到新西蘭旅游的時(shí)候，實(shí)地查看一下心儀的房產(chǎn)的情況
參加拍賣或者委托中介進(jìn)行拍賣、或者議價(jià)購買
簽訂購房合同，合同中可以使用“條款”來保護(hù)自己的利益
支付定金，通常為購房總價(jià)的10%
與賣家和中介商定交割日期，并確保交割日當(dāng)天購房資金(無論是否有貸款)是否能夠到位
與律師見面，簽署房屋交割的有關(guān)文件
律師協(xié)助您最終審查一遍房屋的各種文件和情況
在交割當(dāng)日，通過律師將剩余的款項(xiàng)打給賣家
房屋交割完成，買家接收新的房屋產(chǎn)權(quán)文件
2.新西蘭移民需要哪些材料？
一、 各種移民申請必須提供的材料
1、填寫完整的申請表格，申請人本人簽名并填寫日期。
2、申請費(fèi)。為了能夠順利地遞交申請，建議到語言信箱(6532 6688)進(jìn)行申請費(fèi)的確認(rèn)。如果申請被拒簽，不退申請費(fèi) 醫(yī)學(xué) 教育網(wǎng)搜集整理 。
(1)現(xiàn)金：如果你在新西蘭移民局北京辦公室前臺付款，你可以在短期內(nèi)收到收據(jù)。(請勿在郵寄信件內(nèi)夾帶現(xiàn)金申請費(fèi))
(2)郵局匯款：如果你要通過郵局匯款，請你在寄出申請材料15天前將申請費(fèi)匯到新西蘭移民局北京辦公室。(請檢查所需材料是否都齊備，因?yàn)槿绻暾埐牧媳煌嘶兀松暾堎M(fèi)將需要一段時(shí)間。)
(3)銀行支票：支票有效期須在6個(gè)月以上。請把支票開到中國銀行總行不要開到北京分行。并且確認(rèn)錢數(shù)一定要正合適。一般來講，人民幣的處理速度比美元的快。請?jiān)谀愕纳暾堉懈缴细顿M(fèi)的憑證。(例如：銀行支票，郵局匯款單的復(fù)印件)。如果申請被拒簽，不退申請費(fèi)。
(4)如果想以特快專遞方式歸還護(hù)照和原件，請?zhí)峁┮韵虏牧希簢鴥?nèi)――人民幣40元或5美元。國外――人民幣 200元或25美元。注明EMS字樣。請勿多付或少付。提供填寫好的特快專遞方式運(yùn)單(收信人及寄信人的地址電話) 醫(yī)學(xué) 教育網(wǎng)搜集整理
3、每個(gè)申請人在有效指定醫(yī)院做的體檢表，有效期為3個(gè)月。(指定醫(yī)院將會為你保留X光片，以備審理時(shí)需要。)
4、每個(gè)申請人的出生公證，有效護(hù)照，每個(gè)申請人的2張護(hù)照照片。(如果沒有護(hù)照，須提供身份證明文件，如：身份證或戶口本復(fù)印件。)
5、每個(gè)17歲以上申請人在中國的無刑事犯罪公證。如果最近10年中在任何一個(gè)國家居住累積12個(gè)月以上，需提供在該國的無刑事犯罪公證。在遞交申請時(shí)所有無刑事犯罪公證不得超過6個(gè)月。
6、結(jié)婚公證(適用婚姻關(guān)系)或證明兩人關(guān)系的文件(適用事實(shí)婚姻關(guān)系及同 性 戀關(guān)系)。
7、四個(gè)7號回郵信封(注明中文通信地址及郵碼)和一份填寫完整的申請表的復(fù)印件。
8、如果申請中包括有未成年的收養(yǎng)子女，需提供子女的收養(yǎng)證明。
9、如果父母雙方只有一方需帶未成年子女移民，需提供子女監(jiān)護(hù)權(quán)及對方同意將子女移民出中國的公證文件。
10、為加快申請的接收速度，請按照以下順序排列申請材料：(上→下)①申請表②擔(dān)保表(如有)③其他支持材料④體檢表(主申請人，副申請人)⑤公證材料：按出生公證(主，副)。無刑事犯罪公證(主，副)。結(jié)婚或未婚公證。親屬關(guān)系公證(如有)。學(xué)歷公證(主，副)和工作經(jīng)歷公證(主)(技術(shù)移民)⑥一份申請表的復(fù)印件⑦將回郵信封夾在申請表第2，3頁之間。
二、各種申請類別所需要的文件
1、技術(shù)移民類
(1)必須提供的材料
學(xué)歷公證，學(xué)歷證明的復(fù)印件和1個(gè)寫有該大學(xué)或?qū)W院地址及郵政編碼的中文信封。工作經(jīng)歷公證和每個(gè)工作單位工作經(jīng)歷的復(fù)印件及寫有每個(gè)工作單位地址和郵政編 的中文人封。主申請人的英語語言能力的證明(國際英語水平測試4個(gè)部分均5.0以上)，16歲以上隨行家庭成員的英語語言能力的證明在遞交材料時(shí)并不要求。但若隨行家庭成員在申請批準(zhǔn)時(shí)仍未達(dá)到所要求的英語水平，他們每一個(gè)人必須付給新西蘭移民局預(yù)付的英語學(xué)習(xí)費(fèi)，原先的20,000新元已被取消。詳細(xì)內(nèi)容請參見自我評估手冊。
(2)要求更多分?jǐn)?shù)時(shí)所需材料
新西蘭工作邀請函或工作合同。定居資金的證明和資金來源的證明。配偶的學(xué)歷公證。配偶學(xué)歷的復(fù)印件和寫有該大學(xué)或?qū)W院地址及郵政編碼的中文信封。如果有在新西蘭的工作經(jīng)歷，需要提供一份新西蘭雇主出的工作經(jīng)歷證明信。填寫完整并背書蓋章的家庭親屬擔(dān)保表(同時(shí)要求遞交包括被擔(dān)保人所有家庭成員的親屬關(guān)系公證)。
2、家庭團(tuán)聚類
如果家庭團(tuán)聚類申請人能提供新西蘭親屬以前去新西蘭的申請檔案編號，將有助于申請的審理。
(1) 父母與子女團(tuán)聚、成年子女與父母或兄弟姐妹團(tuán)聚類。不在本國居住的家庭成員現(xiàn)住國的長期定居證明。填寫完整的新西蘭本土移民局簽發(fā)并蓋章的擔(dān)保表。(同時(shí)要求遞交包括被擔(dān)保人所在家庭成員的親屬關(guān)系公證。)成年子女與父母或兄弟姐妹團(tuán)聚，請?zhí)峁﹩紊碜C明(未婚公證或離婚公證)及每一個(gè)兄弟姐妹的出生公證。
(2) 未成年子女與父母團(tuán)聚類不在本國居住在家庭成員現(xiàn)住國的長期定居證明。
(3) 配偶團(tuán)聚類新西蘭配偶的公民證書或定居狀況的公證文件。支持配偶移民的信(用英文寫)。證明兩人關(guān)系的文件，如結(jié)婚公證，共同擁有的財(cái)產(chǎn)或銀行存款，共同收入，照片，信件等。
3、人道主義移民類
不在本國居住的家庭成員現(xiàn)住國的長期定居證明。填寫完整的新西蘭本土移民局簽發(fā)并蓋章的擔(dān)保表(同時(shí)要求遞交包括被擔(dān)保人所有家庭成員的親屬關(guān)系公證。)提供人道主義移民補(bǔ)充表和由新西蘭在中國指定醫(yī)院或新西蘭注冊醫(yī)院開具的證明嚴(yán)重身體或感情傷害的體檢報(bào)告。主申請人提供的解釋現(xiàn)況的報(bào)告。
