1.美國(guó)移民申請(qǐng)要注意的細(xì)節(jié)
在美國(guó)技術(shù)移民中，不需要雇主擔(dān)保和勞工證的只有EB-1、EB-2(NIW)和EB-5。 其中沒(méi)有排期的是EB-1，但申請(qǐng)條件較高，針對(duì)各行各業(yè)的杰出人才。中國(guó)人的是純投資移民EB-5，同時(shí)也正因?yàn)樯暾?qǐng)條件較低，申請(qǐng)人數(shù)最多，拿到永久綠卡要9年左右的時(shí)間。
相比之下美國(guó)技術(shù)移民中EB-2(NIW)條件沒(méi)有EB-1那么高，面向的人群更加廣泛，高于行業(yè)平均水平的人都有可能申請(qǐng)，排期也比EB-5短很多，從開(kāi)始辦理到拿永久綠卡，也就大概5年的時(shí)間。同時(shí)又不需要投資50萬(wàn)美金，幾十萬(wàn)人民幣就可以幫全家拿到永久綠卡。 NIW國(guó)家利益人才移民項(xiàng)目介紹 美國(guó)政府基于美國(guó)國(guó)家利益的考慮，優(yōu)先照顧對(duì)美國(guó)利益有貢獻(xiàn)的外籍人士，使得符合特定條件的外籍人士，在無(wú)需雇主以及勞工證的情況下可以直接申請(qǐng)并獲得綠卡。
這一類別的申請(qǐng)項(xiàng)目被稱為National Interest Waiver，簡(jiǎn)稱NIW。中文翻譯為“國(guó)家利益豁免”，我們稱之為國(guó)家利益人才移民項(xiàng)目。 原則上， NIW項(xiàng)目是任何人都可以申請(qǐng)的，例如公司高管、醫(yī)生、教授、研究人員、碩士生以及科學(xué)技術(shù)人員等。
如果您條件不夠EB1A，又沒(méi)有那么多資金投資EB-5，短期內(nèi)也不著急去美國(guó)生活。那么NIW就是專門為您量身定制的。
NIW申請(qǐng)條件：
一、學(xué)歷：全日制碩士或以上學(xué)位，如全日制學(xué)士學(xué)位需要在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具備至少10年相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。除管理類人才外，要求申請(qǐng)人所從事領(lǐng)域與其所學(xué)專業(yè)方向基本一致。
二、在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，申請(qǐng)人能夠滿足以下8條申請(qǐng)條件中至少1條
1、獲得過(guò)或以上個(gè)人獎(jiǎng)項(xiàng)
2、擁有或以上協(xié)會(huì)會(huì)員資格
3、擁有全國(guó)性媒體的個(gè)人專訪
4、擔(dān)任項(xiàng)目、比賽評(píng)委或期刊審稿人
5、在行業(yè)內(nèi)作出過(guò)獨(dú)創(chuàng)性、原創(chuàng)性重要貢獻(xiàn)，例如撰寫行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)明的專利被廣泛應(yīng)用等
6、發(fā)表至少5篇學(xué)術(shù)期刊論文或出版過(guò)書籍
7、舉辦過(guò)或以上的作品展覽或其他展示活動(dòng)
8、通過(guò)藝術(shù)表演或作品獲得過(guò)百萬(wàn)以上商業(yè)收入。
2.移民美國(guó)生活成本
01-居住費(fèi)用
來(lái)到美國(guó)后，最先牽涉到的則是居住問(wèn)題，不管是租房還是買房都是一筆不小的開(kāi)銷。這筆開(kāi)銷因?yàn)榫幼〉睾蛡�(gè)人要求不同而差距甚大。比如，如果是在加州的洛杉磯附近，一個(gè)普通中產(chǎn)社區(qū)的4個(gè)臥室的房子大致會(huì)在50萬(wàn)到100萬(wàn)之間，但同樣類型的房子在休斯頓則有可能是一半的價(jià)格。
當(dāng)然你也可以選擇按揭購(gòu)買，此處拿100萬(wàn)來(lái)做例子。美國(guó)一般的房貸期限為30年（也可以更短），當(dāng)前的房貸利率在4%到5%之間。如果以30年為期，利率為4.5%，首付10%， 你每年的房貸付款約為5.5萬(wàn)美元。
但除此之外，你還需要支付房產(chǎn)稅，保險(xiǎn)，和社區(qū)管理費(fèi)用。每個(gè)州的房產(chǎn)稅率有不小的差別。其他這些額外的稅費(fèi)會(huì)在每年2萬(wàn)左右�？偠灾銜�(huì)首先支出10萬(wàn)，然后每年支出7.5萬(wàn)左右。這比國(guó)內(nèi)很多城市的房?jī)r(jià)還是要便宜許多的。
另外，美國(guó)沒(méi)有車是不行的，兩人各買一輛車，一個(gè)小排量的轎車，一個(gè)SUV，大概5萬(wàn)美元。
02-生活費(fèi)用
《商業(yè)內(nèi)幕》曾經(jīng)算了一筆賬：不同州生活必需品的花費(fèi)不盡相同。（生活必需品包括住房、食品、兒童保健、交通運(yùn)輸、醫(yī)療保健以及其他生活必需品和稅收。）
西雅圖、洛杉磯、舊金山、紐約、華盛頓特區(qū)等美國(guó)特大城市的每年生活花費(fèi)約為6萬(wàn)美元。同時(shí)參照一些客戶在美國(guó)居住的經(jīng)驗(yàn)，三人吃喝差不多每月600美元，其他開(kāi)銷每月2000美元，加上一家三口每年回國(guó)一次的機(jī)票等額外開(kāi)支，一般來(lái)說(shuō)5萬(wàn)美元基本夠了。
03-教育費(fèi)用
孩子的教育費(fèi)用也是在美國(guó)開(kāi)支的較大部分。如果孩子上的是公立學(xué)校，大學(xué)之前的教育是完全免學(xué)費(fèi)的。但如果是私立學(xué)校，學(xué)費(fèi)則幾千到幾萬(wàn)不等，一般是每年在2萬(wàn)到4萬(wàn)之間。大學(xué)支出則很不一樣了。
據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，私立大學(xué)學(xué)費(fèi)平均水平每年3.1萬(wàn)，公立大學(xué)州內(nèi)學(xué)費(fèi)9000多，州外學(xué)費(fèi)2.2萬(wàn)；如果加上食宿，書本，交通等費(fèi)用，私立學(xué)校每年平均費(fèi)用可達(dá)4.6萬(wàn)，公立州內(nèi)平均費(fèi)用約為2.3萬(wàn)， 州外約3.5萬(wàn)。
04-醫(yī)療保險(xiǎn)
對(duì)于一個(gè)四口之家，每個(gè)月的保費(fèi)會(huì)在1000美元左右。所以每年1.5萬(wàn)到2萬(wàn)的醫(yī)療預(yù)算應(yīng)該是足夠的。所以只要你賣了保險(xiǎn)，治病是不怎么花錢的，即便是有大病支出，個(gè)人支出也不會(huì)高出2萬(wàn)太多。
養(yǎng)房成本
一、房地產(chǎn)地稅
這個(gè)部分占的比例，在美國(guó)不同的城市、不同的地區(qū)房地產(chǎn)的稅率都不一樣。
比如，在加州相對(duì)老一點(diǎn)的城市稅率一般在1.12左右，而在某些新城市的房產(chǎn)稅率可能在1.2-1.6不等。
稅率之所以不一樣是因?yàn)椋诜孔虞^老的地區(qū)，稅率都被攤薄了；而在新房子的街區(qū)，有學(xué)校、政府設(shè)施等更多，這些都是要攤稅的。
二、房屋保險(xiǎn)
現(xiàn)金購(gòu)買房屋，房屋保險(xiǎn)方面沒(méi)有規(guī)定，而如果是貸款買房，房屋保險(xiǎn)就是規(guī)定要買的。
在加州所有的房子都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，容易引起火災(zāi)，所以一定要買一個(gè)火災(zāi)保險(xiǎn)。一般價(jià)值50萬(wàn)的房子，火災(zāi)保險(xiǎn)一年600塊錢左右�；馂�(zāi)保險(xiǎn)保費(fèi)的高低不是根據(jù)房?jī)r(jià)的多少，而是根據(jù)房子所在的位置。如果房子是在山里或其他易于引起火災(zāi)的地方，那么火災(zāi)保險(xiǎn)保費(fèi)自然會(huì)高。
此外房屋保險(xiǎn)還包括很多種類：地震險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)，在龍泉風(fēng)多發(fā)地還可以買個(gè)龍卷風(fēng)險(xiǎn)。
三、物業(yè)費(fèi)
如果你購(gòu)買的房子是聯(lián)體別墅、公寓、condo這種，那還要繳納物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)一般在200-600元左右，一些很高級(jí)的公寓也有1000元以上的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)之所以高可能是因?yàn)樗w內(nèi)容多�，F(xiàn)在在一些新的成片規(guī)劃的小區(qū)，即使single house也是要繳納物業(yè)費(fèi)的作為這一片區(qū)域公共設(shè)施的費(fèi)用。
四、生活服務(wù)類費(fèi)用
這一部分主要是我們平時(shí)常接觸的水費(fèi)、電費(fèi)、瓦 斯費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、太陽(yáng)能費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)星電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、地稅、安保費(fèi)、庭院管理費(fèi)等。
