1.怎樣申請澳洲投資移民188b簽證?
�。�1）總資產225萬澳元需要滿兩年
福建廈門的鐘小姐通過熟人介紹向美嘉出國咨詢澳大利亞188b投資移民。她年齡40多歲，平時除了炒炒股票，就是買賣房產，這樣的日子已經超過5年了。每年投資的規(guī)模也都有超過800萬人民幣。電話了解中基本確認她符合188b申請的核心條件，蕞后向她確認家庭總資產，得到的回復是“你知道廈門的房子很貴的，兩套房子應當可以評估到1200多萬了”。然而，她向我們咨詢的時候是2017年的12月份。她的家庭資產超過1200萬人民幣需要是2016年12月31日前的24個月，每個月都不能低于1200萬人民幣。詳細詢問后發(fā)現她正是在這一點上有問題，鐘小姐在第一個時點2014年12月31日的總資產還差幾百萬。
對于這個資格點的要求，并非目前擁有超過225萬澳元的總資產就可以申請，還要看過去的兩個財政年度的持續(xù)狀況，且要按照當年澳大利亞證府公布的匯率進行換算評估。如果沒有人對鐘小姐指出這一點，她的申請遞交移民局后，蕞終只能是被拒絕的結果，因為這一點是法律要求，沒有通融回旋的機會。
因此，如果鐘小姐打算申請該簽證，她蕞快應當是在2018年2月左右才能遞交申請。那樣， 才滿足總資產225萬澳元滿2年的要求。
�。�2）管理企業(yè)需要有決策地位
上面說的是澳大利亞投資移民188b的一種情況，就是申請人是一個“自由投資者”。只要有投資的經驗，即使從來沒有工作經驗都可以申請。還有一種情況就是，如果申請人是創(chuàng)業(yè)者，在公司擁有10以上的股份，也可以以“企業(yè)管理經驗”為背景申請188b。
深圳的吳總，是一家科技型企業(yè)的創(chuàng)始人之一，擁有公司10以上的股份，擔任技術總裁。企業(yè)管理的經驗超過了3年，企業(yè)經營相當成功，每年都有大筆的分紅。家庭總資產也超過225萬澳元。僅公司上市他的股份升值就遠遠超過150萬澳元。作為技術總裁，是公司的靈魂人物。各方面的條件對應188b簽證的申請要求幾乎完美。
然而，經過仔細了解，我們認為他仍然不適合申請188b.
因為，首先他除了企業(yè)投資和管理之外，沒有其他股票、房產或理財產品的合格投資的管理經驗。移民官只能以他企業(yè)投資和管理這的背景來審理；其次，作為企業(yè)投資和管理方面，他的實際工作不能體現他在公司的“決策地位”。
我們詳細地了解過他的工作，發(fā)現他只負責公司的技術研發(fā)。在技術方面他擁有幾乎絕對的話語權和權威。但是，公司管理的其他方面，他說要由“董事長、總經理、董事會”決定，他基本不太過問。其中蕞重要的是公司重要崗位的人士任免、重大投資的決定、公司股權分配方案這些戰(zhàn)略性工作，他基本上都很少參與。因此，我們判斷他確實不適合申請澳大利亞投資移民188b，因為他在企業(yè)管理中并沒有處于決策地位。
�。�3）管理的投資需要是合格的
我們在案例的實際辦理中發(fā)現，符合“合格企業(yè)管理”背景的188b更難。大批滿足條件的客人是通過符合“合格投資管理”的背景。
廣州的朱先生是個有錢人。他從事啤酒代理業(yè)務已經很多年了�？蛻舯榧皬V東及周邊省份，每年的銷售額都過億。因此積累了不菲的財富。近幾年，他利用生意賺來的錢全款購買了6套高檔住房，賬戶上還有大筆的流動資金。他的房子也都經過了豪華的裝修。
初步評估發(fā)現他總資產超過225萬澳元四年都沒問題，管理的投資資產每年超過300萬澳元也綽綽有余，還有就是他從事啤酒生意投資和房產投資也都遠遠不止6年了。似乎他能夠滿足澳大利亞投資移民188b的條件兩倍！
然而，我們告訴他他也不能申請188b！
因為他有非常重大的“硬傷”：第一，他投資的生意沒有注冊。因為他客戶眾多，渠道完善。他的啤酒生意根本不用廣告。他跟啤酒廠的關系也很鐵，拿貨沒有障礙。所以，這么多年他生意做的很大，但是卻沒有注冊成立法律實體來打理。因此，這項投資嚴格來說不是“合格投資”；
其次，他購買的房子因為個個豪華裝修，不舍得出租。除了自住之外，就是坐等升值（事實上升值也非�？捎^）。因此，也不是“以贏利為目的投資”，也不能算作“合格投資”
既然都不是“合格投資”，管理這樣的投資當然就不是“合格投資的管理”，因此，不符合澳大利亞188b的相關要求。
2.澳洲投資移民需要哪些費用？
移民費用的構成比較復雜，很難界定一個統一的標準。每個客戶會由于移民簽證類型不同、移民人數不同、公司情況不同，收費標準也會有所差別。
一般來說，澳洲投資移民的費用會包含3大費用，移民中介費、移民申請費和投資款。
移民中介費用
澳洲移民中介費用，是指在辦理移民過程中，由各類中介機構收取的費用，這些費用可以細分為：移民公司收取的中介服務費、會計師事務所收取的企業(yè)審計費、房產評估機構收取的評估費、國外移民律師收取的律師費、資料翻譯費、公證處收取的公證費、澳大利亞移民局指定體檢醫(yī)院收取的體檢費等。
費用多少，要根據案件所需的資料而定。比如公司審計費，如果不需要進行公司審計，那么這部分費用是不收取的。如果不需要用房子作為資產證明，房產評估費也不用收取。
中介服務費則是必須的，投資者申請的簽證不同，需要繳納的費用也不同，比如：申請188C簽證的投資者，繳納的費用，要比申請188A簽證的投資者多一些。
專家提醒，上述費用，除了移民中介費可以退還之外，其余費用一經發(fā)生，均不可以退還。
簽證申請費
簽證申請費是澳大利亞移民局官方收取的費用，這部分費用包括州政府擔保費、簽證費、英語培訓費等，這些費用一旦發(fā)生，也是不能退的。
這部分費用，由澳大利亞政府或移民局統一收取，有明確的收費標準，每一家移民中介的收費都是統一價格，沒有差異。
溫馨提示，上述費用，每年都會根據澳大利亞的物價水平做調整，幾乎每年都會漲價，有意向移民的朋友，如果符合移民條件，好提前申請，以免增加移民成本。
投資款
投資款，是辦理澳洲商業(yè)及投資移民項目必須要支出的一項開支，有投資鎖定期，到期之后，投資者可以選擇繼續(xù)持有，或者退出。
投資金額的多少，根據移民申請人選擇的移民項目不同而有所不同，低至20萬澳幣，高達1500萬澳幣。
以澳洲188投資移民為例，188A簽證的投資金額是低的，低僅需要投資20萬澳元，但是如果想申請墨爾本移民，則需要投資40萬澳元，悉尼移民需要投資50萬澳元。
188B簽證的投資金額是150萬澳元，主要用于購買州政府債券，鎖定期是4年，4年投資期滿可以全額贖回本金和收益。
中國富豪喜愛的188C簽證，則需要投資500萬澳元到合規(guī)的產品，鎖定期也是4年，投資期滿也可以申請贖回。該簽證的投資要求雖然很高，但是，該簽證的移民條件與居住條件都非常少，是富人移民澳洲的專屬簽證。
現在網絡信息非常發(fā)達，移民費用和收費標準在網上已經非常公開和透明，大多數中介機構也采用明碼標價的方式進行報價，投資者選擇A中介和選擇B中介，其實價格差異已經很小。
專家建議，移民是一件非常專業(yè)且復雜的事情，支付相同的移民費用，選擇專業(yè)程度更高的中介才是移民成功的關鍵。
