1.澳洲SIV/188C投資移民的全面介紹
澳洲SIV/188C現(xiàn)行移民監(jiān)要求
澳洲188C投資移民在去年7月1日開(kāi)始實(shí)施新的政策，移民監(jiān)要求有所放寬，雖然主申請(qǐng)人依然要每年住滿(mǎn)40天，但是在主申請(qǐng)人不方便坐移民監(jiān)時(shí)，可以由配偶代為完成，可是居住時(shí)間有變長(zhǎng)，需要配偶每年住滿(mǎn)180天。而對(duì)于其他申請(qǐng)人則沒(méi)有任何居住要求，比如子女等。
主申請(qǐng)人每年40天和配偶每年180天的居住時(shí)間都是在4年臨時(shí)簽證期間累積計(jì)算的，也就是說(shuō)，在這4年時(shí)間里，只要主申請(qǐng)人總共住滿(mǎn)160天，每年平均住滿(mǎn)了40天，或者配偶總共住滿(mǎn)了720天，每年平均下來(lái)住滿(mǎn)了180天即可。
簡(jiǎn)而言之，如果主申請(qǐng)人在國(guó)內(nèi)事業(yè)很忙，一時(shí)走不開(kāi)，無(wú)法兼顧澳洲的生意，那么配偶可以代替主申請(qǐng)人到澳洲滿(mǎn)足創(chuàng)業(yè)要求，完成創(chuàng)業(yè)后全家轉(zhuǎn)永居，順利實(shí)現(xiàn)移民和國(guó)內(nèi)生意兩不誤!
澳洲SIV/188C投資移民申請(qǐng)條件
一、全家不得有犯罪記錄;
二、夫妻名下及家庭凈資產(chǎn)在500萬(wàn)澳幣以上;
三、投資500萬(wàn)澳幣到合格的投資產(chǎn)品;
四、合理解釋資產(chǎn)累積過(guò)程，并提供文件證明。
澳大利亞作為世界教育強(qiáng)國(guó)，一直是眾多家長(zhǎng)為子女選擇國(guó)際教育的主要目的地。很多投資人選擇澳洲移民也都是由子女教育需求所驅(qū)動(dòng)。在持有臨時(shí)居留簽證的4年時(shí)間里，移民監(jiān)雖然難熬，但如果是以同子女陪讀的方式留在澳洲生活，反而能照顧子女的學(xué)習(xí)、生活，是對(duì)子女健康成長(zhǎng)的一種保障，有助于家庭之間的親情維系!或者就將移民監(jiān)視作每年一次的放松度假也是不錯(cuò)的，正好也可以熟悉澳洲的生活，更好的融入到澳洲社會(huì)中。
2.澳洲投資移民生活優(yōu)勢(shì)
1、澳大利亞的生活水準(zhǔn)屬于世界上的國(guó)家之一,其生活成本卻大 大低于包括美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國(guó)家和地區(qū)。
2、澳洲多個(gè)城市被評(píng)為最適 合人類(lèi)居住城市，經(jīng)濟(jì)之都悉尼已連續(xù)多年被評(píng)為世界五大居住城市。擁有可人的氣候、生活環(huán)境獨(dú)特而舒適、社會(huì)與文化的基礎(chǔ)建設(shè)質(zhì)量高。同時(shí)，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之 一。
3、澳大利亞對(duì)國(guó)民和移民均有完善的健康保障福利體系。國(guó)內(nèi)比較多的商業(yè)移民和技術(shù)移民都可以享受到 其福利政策，尤其是商業(yè)移民持有163VISA的移民家庭，雖然是4年的臨時(shí)居住證，但是4年內(nèi)，全家享受醫(yī)療等福利政策，孩子在18歲前選擇公立學(xué)校都是免費(fèi)的，而嬰兒更有牛奶津貼等補(bǔ)助。
4、澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)名列世界第一類(lèi)“高度透明”。澳洲的開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的價(jià)格，海外投資者在海 外與澳洲本土人士在澳洲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格都是統(tǒng)一價(jià)格。
5、澳洲房地產(chǎn)近40年來(lái)平均每七至十年即可增值一倍 。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展，每年都有一定的增值，相比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳洲房產(chǎn)的投資不失為一種穩(wěn)健的方式。
6、購(gòu)入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的投資人可永久地?fù)碛衅渫恋氐乃袡?quán)與繼承權(quán)。國(guó)內(nèi)近期推出里“70年使用權(quán) ”到期后可能要有償續(xù)期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是將個(gè)人資產(chǎn)合理的分配。
7、海外投資人在澳洲銀行可獲得80%房地產(chǎn)貸款額;個(gè)人購(gòu)房消費(fèi)首付10%,與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。海外投資客可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進(jìn)行抵押進(jìn)行貸款，方便、便捷的能夠體 會(huì)到國(guó)外貸款的實(shí)惠。
8、澳洲各銀行默認(rèn)為房地產(chǎn)提供信貸的風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，因此投資物業(yè)較容易獲得銀行信 貸的支持。澳洲銀行對(duì)客戶(hù)的審核條件相比美國(guó)或其他同類(lèi)型國(guó)家較嚴(yán)格，對(duì)客戶(hù)的財(cái)產(chǎn)和收入都有一定要求，這樣就限度的保證里貸款的安全。
9、專(zhuān)家預(yù)測(cè)：悉尼、墨爾本、黃金海岸、布里斯班等主要城市的房地產(chǎn)到2012年，可能增值一倍以上。此論增 值周期由2006年底開(kāi)始發(fā)起，所以到2012年之前澳洲物業(yè)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)較好，而墨爾本作為主要移民城市更是潛力長(zhǎng)遠(yuǎn)，而黃金海岸和布里斯班作為的旅游勝地優(yōu)勢(shì)就更加突出了。
10、政府眼光遠(yuǎn)，澳洲政府鼓勵(lì)一年以上的置業(yè)計(jì)劃。規(guī)定一年以上的樓宇買(mǎi)賣(mài)所得增值稅減半。 在澳洲買(mǎi)房，如果 您持有一年內(nèi)出售，將會(huì)征收高達(dá)49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業(yè)是一種長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資行為，而不是一種投機(jī)行為。
11、在澳洲，政府對(duì)從事澳洲房地產(chǎn)中介活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員有嚴(yán)格的監(jiān)管，對(duì)他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴(yán) 厲的，達(dá)七年刑期。因此如果海外投資客購(gòu)買(mǎi)下物業(yè)交由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介管理有嚴(yán)格的法律保護(hù)，十分有利的保護(hù)了海外的投資者。
12、在澳洲置業(yè)，專(zhuān)業(yè)化的一站式成交系統(tǒng)不僅可以令中國(guó)投資者避開(kāi)許多困難，且能快捷地完成購(gòu)置程序，置業(yè)后 還可以連帶獲得全面的出租和管理服務(wù)�，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的眾多澳洲房產(chǎn)中介公司，從咨詢(xún)房屋，看房，成交，律師簽約，貸款，交房，出租都是一站式服務(wù)，更有一些本身就具有移民和留學(xué)資質(zhì)更加方便了 國(guó)內(nèi)客戶(hù)在一家就能完成所有想完成是事，可以說(shuō)是事半功倍。
13、 澳洲政府大部分州對(duì)房地產(chǎn)不征遺產(chǎn)稅，通常在 其他許多國(guó)家里遺產(chǎn)稅可高達(dá)40%以上。
