1.物權的概念
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
2.物權的特點
�。�1）物權是絕對權。
�。�2）物權以物為客體。
�。�3）物權以對物進行支配并享受物的利益為內容。
（4）物權具有排他性。
3.物權法的原則
�。�1）物權法定原則。物權法定原則是指物權的種類和內容由法律統(tǒng)一確定，不允許依當事人的意志自由創(chuàng)設。
�。�2）物權客體特定原則。
�。�3）公示公信原則。
�、俟驹瓌t，是指物權在基于法律行為發(fā)生變動時，必須或者應當將物權變動的事實通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道或能夠知道物權變動的情況，以避免第三人遭受損害并保護交易安全。不動產(chǎn)的公示：登記；動產(chǎn)的公示：交付。
�、诠旁瓌t，指交易中的第三人善意無過失地信賴公示，即使公示權利狀態(tài)與真實權利狀態(tài)不符，第三人仍能取得物權。
公信力的體現(xiàn)——善意取得制度（善意、有償、合理對價）
4.物權的分類
（1）所有權
�。�2）他物權
①用益物權；②擔保物權：
一是抵押權，即債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而提供擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務時，依法享有的就擔保財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
下列財產(chǎn)不得抵押：
（1）土地所有權；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
�。�3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；
（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；
�。�5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
二是質押權，即為了擔保債權的實現(xiàn)，債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利轉移債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人有就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
三是留置權，即債權人按照合同約定占有債務人的財產(chǎn)，在債務人逾期不履行債務時，有留置該財產(chǎn)，并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?
