1.投資美國移民需避免的幾大誤區(qū)
誤區(qū)一：“美國政府項目”更安全
判斷一個投資項目是否可靠，首先要看項目推介方的基本情況。不少項目方在推出一個投資項目時會打出“有政府背景”的旗號，這一點需要引起投資人的足夠警惕——凡是投資移民項目都是得到政府批準和支持的，但美國政府不會為任何一個項目提供擔保，所有項目都是由負責(zé)項目運作的公司自主運營，自負盈虧。到目前為止，還沒有出現(xiàn)投資人與美國政府共擔風(fēng)險并共享收益的“美國政府項目”。法律也不允許通過借款給美國政府來實現(xiàn)投資。而一般來說，如果項目經(jīng)得起銀行的審核，并且能獲得申請貸款的資格，就會相對有保障一些。
誤區(qū)二：EB-5投資移民的資金在項目中的比例越低越好
這是申請人容易進入的第二個誤區(qū)。比如，某些項目在宣傳中表示，他們需要的投資移民的資金只占總投資比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起來似乎無論是否有EB-5投資移民資金的參與，項目都會照樣地進行。
但請注意，除了移民申請人，所有的投資人都不會關(guān)心創(chuàng)造多少就業(yè)。所以，投資人不能控股就意味著其喪失了申請移民需創(chuàng)造就業(yè)的主動權(quán)。
誤區(qū)三：憑抵押物借款項目更安全
某些項目介紹說，項目本身有抵押物可以為還款提供保障。但是要知道，美國是一個法律很完備的國家，當對方不能如期還款的時候，債權(quán)人需要履行一定的法律程序才能處置抵押物，而這個程序的費用和時間遠遠超乎大多數(shù)人的想象。
誤區(qū)四：資金風(fēng)險極大
有些投資人認為，與加拿大投資移民的被動投資性質(zhì)相比，主動投資的美國投資移民EB-5項目的資金風(fēng)險很大。其實投資移民的資金風(fēng)險也沒有他們想象中的那么大，因為參與運作的基金公司都會選擇那些正規(guī)的、傳統(tǒng)的項目，而運作這些項目的美國企業(yè)也希望通過投資移民獲得便宜的資本，他們更看重的是項目本身的運營。至少到目前為止，申請人50萬美元的投資資金還從未發(fā)生過被轉(zhuǎn)移或全部賠光的案例。
誤區(qū)五：可以確保還款
有些項目在宣傳上號稱，投資資金可以確保還款，這也是一個誤區(qū)。根據(jù)美國移民法規(guī)定，美國投資移民屬于無政府擔保項目，必須是風(fēng)險投資。因此關(guān)于“可確保還款”的說法存在著一定的誤導(dǎo)，確保資金安全的關(guān)鍵還是在于對項目的選擇。
2.美國投資移民相關(guān)的常識介紹
審批要求
認真學(xué)習(xí)移民局對投資移民申請者的審批要求也是很重要的一點。因為一些中介公司為了盡快招募到投資者，往往只說了項目的好處，刻意避免不提項目的缺點或存在的風(fēng)險。有些甚至?xí)弥形鞣轿幕牟町�，這雖然在中國認為是合情合理的，但是在美國移民局卻是不認可的的情況模糊處理。所以除了要挑選一家認真負責(zé)、誠信可靠的中介公司，投資者們自己也要仔細閱讀研究移民局的相關(guān)審批所需的資料。
認真審核項目相關(guān)的各種審批文件
投資者們在選擇移民投資項目時要認真審核項目相關(guān)的各種審批文件。因為所有正規(guī)、真實的投資移民項目都會具有完整的審批文件。美國一向以其健全的法律體系引以為傲，所以，每一個正規(guī)、真實的投資移民項目肯定會有相關(guān)的審批程序和政府批文。永鑫移民專家提醒所有真實可靠地項目都具備的共性：
美國投資移民 項目一定經(jīng)的起投資者的審核。不能只往好的方面想，要假設(shè)項目到了最壞的地步，投資者們是否能接受。
投資移民項目能夠提供清晰的審批手續(xù)。所有區(qū)域中心都能夠提供移民局的審批文件和州政府的證明，這些都只是投資者們最先應(yīng)該查看的文件。還有其他一系列的相關(guān)文件，投資者們都應(yīng)該在確定是否投資前查看，并考慮是否要投資該項目。
盡量選擇已經(jīng)完工或開始建設(shè)的項目
有些投資移民 項目，在剛開始有了一個大體的方向后，就開始對外融資，等融資到資金后才開始進行運行，如果投資者們投資了這樣的項目，那等于投資者買的只是一個項目計劃書。投資者們在投資項目，獲得臨時綠卡后在美國生活兩年后，如果項目還未啟動，則滿足不了雇傭10個工人的要求，也就無法通過移民局的審核驗收，投資者更是無法獲得永久居民身份。要選擇已經(jīng)開工或者完工的項目，可以在程度上避免項目不能成功運營造成的惡果。
親自對項目進行實地考察
如果條件允許，投資者們親自對投資項目進行實地考察，看下周邊的環(huán)境是否成熟，當?shù)氐氖袌鲂枨笫欠衲苁鬼椖宽樌麑嵤�。永鑫移民專家介紹到，因為成熟的周邊環(huán)境和市場需求是項目本身價值的基礎(chǔ)。投資者們還可以對項目方已有的成功案例進行考察，項目方的已有案例是否真如宣傳中的那么成功，項目方是否具有雄厚的資金基礎(chǔ)，能夠保障投資者們的資金安全和獲得收益。
明確美國移民的投資方式
投資者在投資項目前，要明確投資的方式。如果投資者是以有限合伙人的身份即“股份制”參與到投資項目之中，投資者在項目中所占的投資比例非常重要。投資者所占的股權(quán)越多，在將來企業(yè)的經(jīng)營決策中越有發(fā)言權(quán)，自身利益越有保證。如果投資者是以參與私募基金的方式投資，一定要注意基金是否有資產(chǎn)抵押及抵押品的實際價值。
