1.美國(guó)投資移民需要注意哪些問(wèn)題？
先投資后移民
投資人不能先申請(qǐng)移民簽證而后投資，而是在確實(shí)進(jìn)行了投資之后才能申請(qǐng)簽證。即使移民局很快批準(zhǔn)其投資移民的申請(qǐng)，只是一個(gè)有條件限制的臨時(shí)綠卡。兩年之后，移民局對(duì)其投資項(xiàng)目進(jìn)行考查，合格者方能將臨時(shí)綠卡轉(zhuǎn)為永久綠卡，倘若投資人在這兩年中投資失敗，投資人不僅喪失了大筆資金，而且還可能喪失永久居留權(quán)身份。
費(fèi)用不退還
一般而言，美國(guó)的所有律師費(fèi)、移民局的申請(qǐng)費(fèi)等都是無(wú)法退還的，因?yàn)橐坏┫嚓P(guān)服務(wù)開(kāi)始，按美國(guó)的法律，被服務(wù)者就必須支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。因此，所謂可退還的部分，實(shí)際上只有投資的本金：1）如果投資期滿(mǎn)，區(qū)域中心或者項(xiàng)目方退還本金；2）移民申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)，區(qū)域中心直接退還投資款項(xiàng)。
納稅
在美國(guó)投資和申請(qǐng)永久居留身份后，該投資者在世界上其他地方的收入也必須在美國(guó)納稅。
投資項(xiàng)目選擇
“美國(guó)投資移民與加拿大不一樣，所有的EB-5類(lèi)投資項(xiàng)目都不可能有什么政府擔(dān)保，因此，投資移民項(xiàng)目是有風(fēng)險(xiǎn)的。盡管美國(guó)投資移民看上去門(mén)檻比加拿大低，但確實(shí)存在投資項(xiàng)目失利的風(fēng)險(xiǎn)。
美國(guó)移民局會(huì)在投資人確定投資以后，發(fā)放一個(gè)有條件限制的臨時(shí)綠卡，兩年以后，移民局會(huì)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行考察。如果兩年之中投資失敗，沒(méi)有保證10個(gè)就業(yè)人數(shù)，投資人不僅會(huì)失去大筆金錢(qián)，而且無(wú)法獲得永久居留權(quán)身份。
“因此，目前有一些EB-5項(xiàng)目在宣傳時(shí)都避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)不談，而強(qiáng)調(diào)有政府保障。但實(shí)際上，美國(guó)政府是不會(huì)為任何一個(gè)投資項(xiàng)目擔(dān)保的，美國(guó)是一個(gè)發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，絕大多數(shù)的銀行的基金都是私有的，政府有時(shí)候都必須找私人借錢(qián)�！保魏我患�(jí)美國(guó)政府無(wú)權(quán)也無(wú)能力對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行任何擔(dān)保。而所有EB-5項(xiàng)目都是風(fēng)險(xiǎn)投資，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保本身就違反美國(guó)《移民法》。而且移民局一旦發(fā)現(xiàn)有任何機(jī)構(gòu)為投資人做投資擔(dān)保，這類(lèi)項(xiàng)目通常會(huì)立刻被移民局取締。
在篩選項(xiàng)目時(shí)，以下五種情況，需要投資人予以提防。
陷阱一：沒(méi)有區(qū)域中心的批文
區(qū)域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業(yè)或者是政府機(jī)構(gòu)，政府機(jī)構(gòu)擁有區(qū)域中心和私人擁有區(qū)域中心沒(méi)有任何差別，政府支持并不等于政府。
陷阱二：項(xiàng)目為預(yù)售
預(yù)售項(xiàng)目投資者不要參與，一個(gè)項(xiàng)目正式推廣，應(yīng)該有下列正式文件：a）英文認(rèn)購(gòu)協(xié)議；b）英文商業(yè)計(jì)劃書(shū)；c）有限合伙人企業(yè)登記文件；d）普通合伙人登記文件；e）區(qū)域中心批文�！坝捎陬A(yù)售項(xiàng)目還沒(méi)有正式批準(zhǔn)，投資人等半年甚至一年都不能遞申請(qǐng)材料到移民局。”
陷阱三：承諾可以換項(xiàng)目
不少人會(huì)問(wèn)如果A項(xiàng)目不行，可以換到項(xiàng)目B嗎？加達(dá)移民認(rèn)為，一般這種情況是行不通的。比如，有人提前預(yù)售項(xiàng)目A，但A項(xiàng)目由于種種原因不能成為移民項(xiàng)目，推介方將投資人的錢(qián)已控制了，所以根本無(wú)法拿回投資款，也就不可能投向B項(xiàng)目。如果不屬于上述現(xiàn)象，投資人要換到B項(xiàng)目。
陷阱四：承諾有政府直接經(jīng)營(yíng)管理
“美國(guó)投資移民項(xiàng)目沒(méi)有政府直接經(jīng)營(yíng)管理的。”少數(shù)的機(jī)構(gòu)為了增加賣(mài)點(diǎn)，借政府兩個(gè)字吸引客戶(hù)上鉤，實(shí)則是所有項(xiàng)目都是市場(chǎng)行為。“美國(guó)移民局的政策是投資人要擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有一個(gè)政府機(jī)構(gòu)違背移民法給客戶(hù)擔(dān)保�！�。
陷阱五：研讀項(xiàng)目?jī)?nèi)容與廣告不一致
如果是某一的冠名項(xiàng)目，要查實(shí)是否有該企業(yè)的批文，比如可以通過(guò)美國(guó)當(dāng)?shù)孛襟w、律師所調(diào)查是否有該項(xiàng)目。
“投資者可以要求中介機(jī)構(gòu)在委托合同里寫(xiě)明是什么移民合法項(xiàng)目，保證該項(xiàng)目的真實(shí)性；要求中介公司在提供的英文文件上蓋公章，并在廣告上也蓋公章�！�
2.移民美國(guó)要準(zhǔn)備哪些材料？
申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人必須年滿(mǎn)21周歲，其配偶及未滿(mǎn)21歲的未婚子女可同時(shí)申辦;
2、申請(qǐng)者具備50萬(wàn)美金以上的個(gè)人資產(chǎn);
3、 證明申請(qǐng)人上述的個(gè)人資產(chǎn)是由合法途徑取得;
4、投資不少于US$500，000在合格項(xiàng)目合格項(xiàng)目最少在未來(lái)兩年內(nèi)能直接或間接制造不少于每年10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。
申請(qǐng)材料
A.個(gè)人資料
1.全家的有效護(hù)照，身份證，戶(hù)口薄
2.全家出生公證
3.結(jié)婚公證或離婚公證
4.申請(qǐng)人及配偶的學(xué)歷證書(shū)
5.申請(qǐng)人及配偶簡(jiǎn)歷
B.財(cái)產(chǎn)資料
1.購(gòu)房合同：購(gòu)房發(fā)票，房主證
2.賣(mài)房資料：賣(mài)買(mǎi)合同，賣(mài)房發(fā)票，完稅證明，銀行進(jìn)帳記錄
3.薪金所得：過(guò)去5年個(gè)人所得稅稅單
股票基金
1.開(kāi)戶(hù)證明：開(kāi)戶(hù)文件，托管協(xié)議
2.賬單：股票帳戶(hù)對(duì)賬單，資金帳單
3.買(mǎi)賣(mài)證明
C.企業(yè)資料
1.商業(yè)登記文件：開(kāi)業(yè)驗(yàn)資報(bào)告(如有歷次增減資驗(yàn)資報(bào)告)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，各條登記證
2.過(guò)去5年的財(cái)務(wù)報(bào)表(年度)
3.過(guò)去5年企業(yè)所得稅稅單
4.過(guò)去5年企業(yè)分紅文字決議
5.公司宣傳冊(cè)
辦理流程
1、申請(qǐng)人選定投資項(xiàng)目，并將投資款匯入項(xiàng)目指定的監(jiān)管銀行;
2、搜集所有材料提交I-526申請(qǐng);
3、I-526批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)國(guó)家簽證中心(National Visa Center);
4、國(guó)家簽證中心通知繳納簽證費(fèi)，填寫(xiě)DS230表格，轉(zhuǎn)廣州領(lǐng)事館;
5、廣州領(lǐng)事館面談獲取簽證;
6、全家登陸美國(guó)獲取有條件綠卡;
7、登陸之日起21個(gè)月提交I-829申請(qǐng)，獲取無(wú)條件綠卡。
通過(guò)EB-5投資所獲得的首先是一個(gè)為期2年的條件式綠卡。兩年期滿(mǎn)只要投資款沒(méi)有撤回，直接或間接創(chuàng)造了10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，即可轉(zhuǎn)為無(wú)條件綠卡。條件式綠卡與無(wú)條件綠卡主要是卡面有效期的區(qū)別，在享受的權(quán)利和義務(wù)方面完全一致，包括子女教育、在美投資生活、醫(yī)療養(yǎng)老等。
