1.法國移民的常見問題
1.如房屋沒有居住是否要繳空置稅?
答：法國不用繳空置稅。
2.法國賣買房產(chǎn)要繳多少稅收?(資產(chǎn)利得稅)
答：法國賣房產(chǎn)是經(jīng)國家公證處賣出房產(chǎn)后由國家公證處自動扣除房產(chǎn)利潤差價33%的稅收。
3.業(yè)主要繳多少物業(yè)費(fèi)用?
答：業(yè)主要繳每年租金收入*4.5%的物業(yè)費(fèi)。錢匯入會計事務(wù)所
4.業(yè)主大概要交多少稅?(所得稅)
答：每年7%年回報去除其他稅費(fèi)成本后的10%
5.購房相關(guān)手續(xù)費(fèi)：
1、公證處收取總房價7.1%的費(fèi)用，其中4.8%為政府房產(chǎn)稅，2、3%為公證處的手續(xù)費(fèi)(登報費(fèi)、稅務(wù)局登記等手續(xù)費(fèi))。
6.土地稅
答：政府除地皮稅外無其它費(fèi)用，地皮稅每年約720歐元-1000歐元范圍。
7.簽證費(fèi)
答：辦理商務(wù)簽證費(fèi)用約為99歐元，法國非盈利性居留卡費(fèi)用約349歐元(法國駐上海領(lǐng)事館代收或當(dāng)?shù)匾泼窬质杖?。
8.境外第三方服務(wù)費(fèi)
答：除購買房款和稅費(fèi)外，申請移民身份是免費(fèi)的。所有辦理環(huán)節(jié)的服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)為1000歐元(翻譯，當(dāng)?shù)?，陪同，文件)
9.醫(yī)療商業(yè)險
答：建議客戶同時購買當(dāng)?shù)貍�人福利保險(保險金額每月每個家庭約80歐元);
b：如果5年后孩子未滿18周歲(10歲左右)，可直接跟隨父母申請永居，免移民監(jiān)。
10.因開發(fā)商原因未能拿到移民簽證，退款周期為2個月。
答：移民簽證：拿到移民簽證3個月后留尼旺移民警察局辦理非盈利性居留卡(局里會先給客人臨時居留紙，有效期3個月)，正式的居留卡自己去拿/委托寄。
11.永久綠卡無法申請，開發(fā)商有何保證?
答：客戶只要符合移民法規(guī)定，非客戶原因未成功換取10年永居，開發(fā)商原價回購(回購提早6個月申請)該房產(chǎn);或開發(fā)商先賠償2萬歐元的保證金金額，當(dāng)客戶再次申請永居成功后，返還開發(fā)商2萬歐元;客人申請到永居后，可委托開發(fā)商代銷該房產(chǎn)。
2.法國投資移民優(yōu)勢介紹
一、移民概述
目前法國在移民申請的接受上，還是比較寬松的，而且競爭也不算特別激烈，基本上只要大家能夠滿足要求，在半年之內(nèi)，就可以完成整個申請，不會浪費(fèi)時間。
開放的申請方式有三種，分別是通過技術(shù)申請的專才移民、通過工作申請的雇主移民，以及通過投資申請的投資移民，三種方式各有優(yōu)勢，這里主要介紹投資移民。
二、移民分支
如果大家工作的單位不辦理雇主移民，那么大家可以先進(jìn)行拘留的申請，此后逐漸延長居留時間，直到將時間延長至四年，下一次的申請就可以直接進(jìn)行永居申請了。
此外可以直接進(jìn)行的房產(chǎn)投資，這份房產(chǎn)不限制類型，也不限制使用的范圍，只要達(dá)到一定的金額，就可以進(jìn)行移民的申請；還可以直接投資現(xiàn)金到政府的項(xiàng)目上，這是最簡單的方式。
最后是專門針對留學(xué)生的投資，大家只需要投資六萬歐元的項(xiàng)目，可以是銀行的證券，沒有風(fēng)險，然后再進(jìn)行工作的確認(rèn)，拿到商業(yè)居留，最后在進(jìn)行移民申請。
三、移民優(yōu)勢
1.門檻低
一般進(jìn)行投資移民的申請，只對申請者的資金有比較嚴(yán)格的要求，其他方面包括學(xué)歷、語言等，不會有明確的要求，大家需要準(zhǔn)備的項(xiàng)目會比較少。
2.福利高
一旦移民成功，大家就可以和本國居民一樣享受法國的高社會福利，從醫(yī)療到養(yǎng)老都是非常完善的，大家不用擔(dān)心自己的日常生活，可以享受法國的悠閑生活。
3.費(fèi)用低
相較于其他熱門的國家，申請法國的移民，大家需要準(zhǔn)備的資金是比較少的，而且這些資金依然是屬于自己，只是暫時不能夠動用，還可以增值。
四、注意事項(xiàng)
1.申請條件：
申請人及其家屬不能在法國就業(yè)打工，但鼓勵創(chuàng)業(yè)開公司。
申請人在5年內(nèi)不能變賣所購置的房產(chǎn)。
2. 延期時間：
非盈利性居留卡有效期為1年，之后每1年延期一次。
�。�1年+1年+1年+1年+ 1年+ 1年……）
3. 非盈利居留卡延期居住要求：
每年在法國留尼旺省登陸一次，無居住時間要求。
五、申請費(fèi)用
1. 首先申請人交納指定的資料與1萬元人民幣，由律師與會計師核實(shí)材料，并初步審核申請人的資格，預(yù)審需約1個月時間。
2. 預(yù)審一旦通過，在申請人交納第二筆9萬元人民幣的費(fèi)用后，將把材料送交法方的律師事務(wù)所與會計師事務(wù)所進(jìn)行復(fù)審。復(fù)審時間需要2個月以上。
3. 復(fù)審?fù)ㄟ^后，申請人需交納第三筆20萬人民幣的費(fèi)用。同時，申請人根據(jù)自愿原則或成立有限責(zé)任公司，或無限責(zé)任公司，注冊資金根據(jù)法國律師的要求，打入以申請人的開戶銀行（注冊資金與30萬人民幣無關(guān)）。
4. 在一切手續(xù)備妥后，申請人資料將由法方律師提交法國政府有關(guān)部門。法國政府對申請人的審查需要3-6個月或以上的時間。
5. 一旦申請得到接納，申請人再交納最后的4萬人民幣，并取得法國的商人證。
6. 如果申請人未能在法國注冊公司，并未能取得商人證，全部款項(xiàng)將會退回給申請人。
7. 持有商人證后，申請人在一年內(nèi)可以在法國居留并自由出入。法國的永久居留證不像美國和加拿大等國那樣必須要求在其國家內(nèi)居住一定的時間，即所謂坐移民牢，獲得法國居留后第一天起即可以免簽證自由來往于中國與一切歐洲需申根簽證的國家。
8. 第二年續(xù)簽的手續(xù)只需提供在法國居住的水電費(fèi)發(fā)票或電話費(fèi)發(fā)票或住房證明及公司營業(yè)情況、報工情況給警察局，警察局在收取十幾歐元的稅金后續(xù)簽第二年的居留簽證。
9. 已獲得法國永久居留證的外籍人員的配偶和未成年子女可在本人去歐洲居留一年以后，以家庭團(tuán)聚的方式去法國，并可以取得法國永久居留。
10. 取得工作簽后3年可申請入籍。
其他費(fèi)用
1.體檢費(fèi)：成年人約1300元人民幣未成年人約1000元人民幣。
2.公證費(fèi)：由公證處按件收取總金額按個體不同。
3.代理服務(wù)費(fèi)：5萬元人民幣。
4.投資款： 30萬歐元起房產(chǎn)。
5.第三方費(fèi)用：包括項(xiàng)目方管理費(fèi)、法國公證處、移民申請相關(guān)制作費(fèi)等。
