1.日本投資移民怎么樣?
日本法務(wù)省入國(guó)管理局專門為前往日本創(chuàng)業(yè)定居的人士設(shè)立了投資經(jīng)營(yíng)簽證。申請(qǐng)投資經(jīng)營(yíng)簽證的申請(qǐng)人必須在日本注冊(cè)公司，公司經(jīng)營(yíng)范圍不限，可以從事餐飲、旅游、貿(mào)易等項(xiàng)目。
日本投資移民怎么樣?要求高嗎?
投資移民是移民日本的一種途徑，若想成功申請(qǐng)到經(jīng)營(yíng)管理簽證，并不是十分困難。相比美加澳等多個(gè)國(guó)家的投資移民要求，我們可以看到，在個(gè)人資產(chǎn)要求方面，加拿大、澳大利亞、美國(guó)及新加坡均有相當(dāng)高的要求，而日本投資移民的要求則相對(duì)低。
下面來(lái)看一下各國(guó)投資移民的資金要求：
美國(guó)投資移民50萬(wàn)美元(約350萬(wàn)元)
澳洲投資移民75萬(wàn)澳幣(約420萬(wàn)元)
新加坡投資移民100萬(wàn)新幣(約470萬(wàn)元)
加拿大投資移民80萬(wàn)加幣(約490萬(wàn)元)
香港投資移民650萬(wàn)港幣(約570萬(wàn)元)
而日本投資移民，僅需滿足公司的注冊(cè)資金為500萬(wàn)日元(約30萬(wàn)人民幣)以上即可。
日本投資移民申請(qǐng)條件：
1、有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(辦公室，店鋪等)，要有事務(wù)所的使用證明，租賃計(jì)劃書(shū)和使用許可承諾書(shū)等證明，租賃合同上要標(biāo)注「事業(yè)用」或者「辦公室用」等商業(yè)用途
2、事業(yè)計(jì)劃書(shū)以及相關(guān)證明資料，一般需要的證明資料大多是和供應(yīng)方的合同書(shū)，或者買方的合同書(shū)等。
3、要有一定金額的投資行為(賬戶上有500萬(wàn)日元)500萬(wàn)日元的投資金額是必須的，另外關(guān)于投資的金額，對(duì)其來(lái)源的說(shuō)明非常重要。
4、申請(qǐng)人持有經(jīng)營(yíng)權(quán)，一個(gè)公司是否可以有倆人取得投資·經(jīng)營(yíng)簽證的問(wèn)題，具體情況具體處理。一般情況是不允許的，不過(guò)規(guī)模很大，有兩項(xiàng)以上的事業(yè)要做，一個(gè)人負(fù)責(zé)一方面，這樣是有希望的。
2.在日本投資的優(yōu)勢(shì)以及續(xù)簽保障事項(xiàng)
優(yōu)勢(shì)1與中國(guó)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)投資相比，可獲得較高的利潤(rùn)
與中國(guó)相比，日本房地產(chǎn)租賃穩(wěn)定，利潤(rùn)較高。以東京大阪為例，2000多萬(wàn)日元購(gòu)買的物業(yè)，其租賃的年利潤(rùn)為6～15%。而中國(guó)國(guó)內(nèi)的利潤(rùn)極低，平均為2%左右。而且實(shí)際上除去各項(xiàng)費(fèi)用后，其租賃利潤(rùn)微乎其微。
優(yōu)勢(shì)2日本的高品質(zhì)房產(chǎn)價(jià)格低廉
在中國(guó)，大部分商品房是不含內(nèi)部裝修的毛坯房。而日本的在售物業(yè)都是精裝修房，擁有最新的建筑施工和裝修技術(shù)，各種設(shè)備齊全。另外，日本房產(chǎn)的價(jià)格低廉。在北京的中心地區(qū)，很難發(fā)現(xiàn)換算成日元后總價(jià)在5000萬(wàn)日元以下的物業(yè)，而在大阪，即使市中心也能以2000多萬(wàn)日元(~120萬(wàn)人民幣)置業(yè)，而在市郊則能購(gòu)買別墅。
優(yōu)勢(shì)3日本土地和房產(chǎn)的永久所有權(quán)擁有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)
中國(guó)土地原則上歸國(guó)家所有或集團(tuán)所有。土地具有使用年限，根據(jù)用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育、綜合性用地50年，商業(yè)、觀光、娛樂(lè)用地40年，日本土地和房產(chǎn)具有永久所有權(quán)!
優(yōu)勢(shì)4全方位的融資服務(wù)
聯(lián)合中國(guó)銀行東京/大阪分行為在日本購(gòu)房的中國(guó)居民提供貸款服務(wù)，即使持有旅游簽證也可以在日本購(gòu)買房產(chǎn)。對(duì)大金額的物件，投資者以匿名組合形式投資，獲得日本銀行的低息，無(wú)追索貸款，投資不動(dòng)產(chǎn)信托受益權(quán)，實(shí)現(xiàn)資本的高回報(bào)。
優(yōu)勢(shì)5國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境改善使投資日本更具有魅力
2012年初至2014年初的2年間，人民幣對(duì)日元上升約35%，日元資產(chǎn)價(jià)格下落明顯。中國(guó)政府主權(quán)基金在日本持有大量股票，兩國(guó)經(jīng)濟(jì)紐帶進(jìn)一步加強(qiáng)。東京即將舉辦2020年奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)，圍繞奧運(yùn)概念的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目逐漸啟動(dòng)。
大阪的都市再建設(shè)計(jì)劃順利進(jìn)行中，梅田商業(yè)區(qū)域開(kāi)發(fā)逐漸完工并投入使用，2015年成立大阪都的構(gòu)想為大阪城市的再開(kāi)發(fā)提供了條件。上海自貿(mào)區(qū)成立，人民幣自由化程度加速，利用當(dāng)前人民幣的強(qiáng)勢(shì)國(guó)際購(gòu)買力，海外投資逐漸成為熱點(diǎn)。
優(yōu)勢(shì)6為子女在日本留學(xué)期間購(gòu)置房產(chǎn)
為了讓您在日本留學(xué)的子女擁有較高的生活水平，可選擇在日本購(gòu)買房產(chǎn)，令您的子女的生活安全和放心。根據(jù)日本文部科學(xué)省公布的日本學(xué)生支援機(jī)構(gòu)的“自費(fèi)外國(guó)留學(xué)生生活實(shí)情調(diào)查”，畢業(yè)后希望留在日本就業(yè)的留學(xué)生占整體留學(xué)生的56.3%。不需要住的時(shí)候還可以以高價(jià)賣出去。
優(yōu)勢(shì)7為獲取投資經(jīng)營(yíng)簽證而設(shè)立公司的房地產(chǎn)投資
可在日本設(shè)立公司，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)他投資，每年投資在500萬(wàn)日元以上，通常情況下能獲得投資經(jīng)營(yíng)簽證的續(xù)簽，在日本居住時(shí)間超過(guò)5年后，可申請(qǐng)加入日本國(guó)籍或者申請(qǐng)永久居住權(quán)。
優(yōu)勢(shì)8企業(yè)法人的境外不動(dòng)產(chǎn)投資分散風(fēng)險(xiǎn)
分散國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，布局相對(duì)穩(wěn)定的日本市場(chǎng)。另外，為確保企業(yè)進(jìn)軍日本市場(chǎng)也可以購(gòu)買房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)，或者購(gòu)買新開(kāi)發(fā)事業(yè)用地和公司宿舍用公寓。
說(shuō)完了優(yōu)勢(shì)，再來(lái)看看續(xù)簽時(shí)涉及的問(wèn)題。
續(xù)簽條件
1.在日本無(wú)不良記錄
2.公司正常運(yùn)作
注：續(xù)簽長(zhǎng)短由入國(guó)管理局根據(jù)申請(qǐng)人公司運(yùn)作情況而決定，續(xù)簽為期1或3或5年的經(jīng)營(yíng)管理簽證
申請(qǐng)永駐
1.在日本居住10年以上，主要審查后5年的連續(xù)性
2.在日本無(wú)不良記錄
3.有穩(wěn)定收入來(lái)源
申請(qǐng)歸化
1.在日本居住連續(xù)5年以上
2.在日本無(wú)不良記錄
3.有穩(wěn)定收入來(lái)源
4.歸化后必須放棄原國(guó)國(guó)籍
如何增加公司收入?
購(gòu)買日本房產(chǎn)，租賃收益解決公司稅務(wù)，日本房產(chǎn)租賃收益5%-7%。
在日本不知經(jīng)營(yíng)啥?
加盟日本合法經(jīng)營(yíng)公司。
