以下是®無憂考網(wǎng)為大家精心整理的《留學(xué)意大利租房指南》，歡迎大家閱讀。
1.留學(xué)意大利租房指南 篇一
一、意大利留學(xué)租房類型1.單間
一般就是租整套住房里面的一間獨(dú)立的臥室，但是廚房或者廁所是和別人共用的。同時(shí)，單間又分單人間和雙人間，在同一間臥室的情況下，單人住和雙人住在價(jià)格上也是有差別的。
就米蘭來說，單人間的平均價(jià)格是400歐-600歐不等，具體看地理位置周邊環(huán)境等。如果是是2個(gè)人住的雙人間，基本就在單人價(jià)格基礎(chǔ)上浮100-150歐。對(duì)于單間來說，一般情況是房東全包費(fèi)用的價(jià)格。
2.Studio
Studio可以理解為單身公寓，一般是一居室，價(jià)格是650歐-1000歐不等，也是具體看地位位置，一居室基本上不分一個(gè)人還是兩個(gè)人住，和租單間不同的是，基本除了房租本身的費(fèi)用都是由租客自己支付。支付起來也不麻煩，因?yàn)榛具@些費(fèi)用都是兩個(gè)月來，且去郵局一切都可以搞定，也蠻簡單的。
3.整套
整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子兩居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出來的2個(gè)單間，一般三居室的房子是1500歐-1800歐左右，部分房東原意全包，大多數(shù)是自己支付。
房子是全包的費(fèi)用還是自己支付其余費(fèi)用的情況真的是多種多樣的，具體要看你自己和房東協(xié)商的結(jié)果，以及和房屋中介商討的結(jié)果來定，不是所有都是一樣的。
二、租房費(fèi)用
房租
意大利不同城市會(huì)有所差異，一線、二線、三線城市，房租價(jià)格差的還是挺多的，一個(gè)城市內(nèi)，越靠近市中心、或者地鐵沿線之類的房子都會(huì)比較貴。
中介費(fèi)
在一個(gè)就是如果你是找的中介公司租的房子還需要交中介費(fèi)，通過中介找房在意大利比較常見，中介費(fèi)一般是每月房租+12%的稅。意大利中介公司是比較負(fù)責(zé)人的，會(huì)幫你協(xié)調(diào)各種事宜，房子出了問題也會(huì)幫忙解決。
押金
根據(jù)意大利法律規(guī)定，押金為在1-3個(gè)月房租都是合法的，如果房客和房東簽4+4合同，那么如果房客想要回押金，必須在合同到期前半年以上以掛號(hào)信形式書面通知房東，當(dāng)然，在實(shí)際操作中，也有房東口頭和房客達(dá)成一致而無需掛號(hào)信的。
合同注冊(cè)費(fèi)
合同注冊(cè)費(fèi)為政府房管部門收取，這部分費(fèi)用一搬幾十歐元，房客和房東各承擔(dān)一半。并且合同需每年需要注冊(cè)延期（費(fèi)用為全年房租的2%）。如果要修改簽合同，比如減人或加人或修改住戶姓名，都需要支付幾十歐元不等的修改費(fèi)用。
物業(yè)費(fèi)
意大利的房子大部分不包物業(yè)費(fèi)，由房東定數(shù)額繳納。物業(yè)費(fèi)可能是每個(gè)月和房租一起上交，也有房東會(huì)讓你半年交。
煤，水，電，網(wǎng)
意大利整租的房子，煤水電網(wǎng)需要每一任房客自己辦理，離開時(shí)全部撤銷，特別費(fèi)錢費(fèi)時(shí)間。如果你是合租就不用這么麻煩了，一般來說，房租是不包煤水電網(wǎng)的（米蘭很多房子都包水），需要所有室友按照每次來的單子分?jǐn)偫U付。繳費(fèi)的地方有郵局，一些便民煙店也可以繳納。
維修費(fèi)用
根據(jù)意大利政府提供的標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本規(guī)定，如果家中的小物件或易損物件，如窗戶玻璃、自來水龍頭、電源插座等的正常使用造成的損壞需由房客承擔(dān)。其他物件損壞應(yīng)與房東協(xié)商修復(fù)（共同承擔(dān)或房東單方面承擔(dān)），且該范本規(guī)定墻壁應(yīng)該是白色，所以如果墻壁污損而造成的費(fèi)用也是需要由房客承擔(dān)的，所以大家在入住時(shí)需要做好驗(yàn)房工作，破損和污損需要及時(shí)告知房東，避免不必要的糾紛。
三、租房注意事項(xiàng)
1.房屋的安全性
租房的地段很重要，避開太嘈雜的地方，比如火車站附近。而且要注意社區(qū)的居住人群，你的鄰居們也很重要，建議可以和靠譜的朋友結(jié)伴合租。
2.交通便利性
一般意大利的城市比較小，所以距離學(xué)校公交車半小時(shí)以內(nèi)的房子比較合適，超過這個(gè)距離就需要權(quán)衡一下了，有公共交通直達(dá)。如果經(jīng)濟(jì)能力可以支撐的話，不要選擇離學(xué)校太遠(yuǎn)的房子，否則耽誤了時(shí)間和精力，得不償失。
3.簽訂好書面合同
租房時(shí)一定要和房東簽訂正式合同，關(guān)于合同條款，好逐條核實(shí)。合同一式兩份，房屋押金、退房條款等一定要明確。千萬不要為了圖便宜或者圖省事而不簽合同，否則后期維權(quán)會(huì)很麻煩。
4.了解房子供暖設(shè)置
意大利住宅一般是分戶獨(dú)立供暖方式，供暖費(fèi)需要自理，有些同學(xué)不清楚這點(diǎn)，剛到意大利的時(shí)候，每天開著暖氣，會(huì)產(chǎn)生高額的供暖費(fèi)；集中供暖的房子就不需要單付供暖費(fèi)了。所以租房時(shí)一定要問清楚供暖費(fèi)的問題。每天固定開幾個(gè)小時(shí)的暖氣，一般學(xué)生是可以承受的。
5.提前退房一定要事先通知房東
退房時(shí)，同學(xué)們需要根據(jù)租房合同的要求，提前告知房東，如果在合同期未到就提前退租，可能需要賠償一部分費(fèi)用（扣除押金）。
告知房東的憑證也要保留好，避免發(fā)生糾紛。
2.申請(qǐng)意大利留學(xué)準(zhǔn)備事項(xiàng) 篇二
一、語言準(zhǔn)備確定了意大利留學(xué)，首先當(dāng)然就要學(xué)習(xí)意大利語和英語，因?yàn)橐獯罄脑盒Ｊ强梢赃x擇用英語或者是意大利語來授課的。
首先來看看意大利語，申請(qǐng)者至少要達(dá)到B1級(jí)別，想要申請(qǐng)好一點(diǎn)的院校和專業(yè)的話，達(dá)到B2級(jí)別才更有優(yōu)勢(shì)。如果想要更好的在意大利生活，基本的聽寫讀寫都要掌握。
接著來看看英語，選擇英語授課的同學(xué)，至少雅思成績要達(dá)到5.5分+，想要進(jìn)入到，至少要達(dá)到6.5分。當(dāng)然你的分?jǐn)?shù)越高，被錄取的機(jī)率越好，所以大家爭取考得高分。
二、材料準(zhǔn)備
硬性材料一般有學(xué)歷證明、成績單、經(jīng)濟(jì)證明和身份證明等，有的材料的準(zhǔn)備需要一段時(shí)間才能下來，如存款證明，所以大家至少要提前半年做準(zhǔn)備。
軟性材料并不一定要提交，但如果具備這些優(yōu)勢(shì)，那么對(duì)你申請(qǐng)?jiān)盒Ｊ怯屑臃值�。如獲獎(jiǎng)證明、工作經(jīng)歷、課外活動(dòng)等等，均是體現(xiàn)你個(gè)人綜合素質(zhì)的表現(xiàn)。
三、資金準(zhǔn)備
意大利的留學(xué)費(fèi)用相對(duì)美、加、英國來說是便宜的，因?yàn)楣⒌膶W(xué)費(fèi)都是不收取學(xué)費(fèi)的，僅僅只要繳納一點(diǎn)注冊(cè)費(fèi)，再加上生活費(fèi)，一年準(zhǔn)備6到8萬元左右；而私立大學(xué)的留學(xué)費(fèi)用要稍貴一些，一年準(zhǔn)備10萬元-15萬元左右。
四、行李準(zhǔn)備
各類證件是一定要帶的，都各備份幾份復(fù)印件，衣服類根據(jù)入學(xué)的天氣來攜帶，帶兩套的衣物換洗即可，手機(jī)肯定要帶上的，其他生活用品如果行李不超重的話，也可以適當(dāng)帶一些。
五、住宿準(zhǔn)備
1.校內(nèi)宿舍：
申請(qǐng)學(xué)校宿舍的優(yōu)勢(shì)是安全得到的保障，因?yàn)閷W(xué)校宿舍的管理是非常嚴(yán)格的，而且學(xué)校宿舍一般為學(xué)生提供水、電以及上網(wǎng)服務(wù)，齊全的服務(wù)給剛到外國留學(xué)的學(xué)生一顆定心丸。意大利公立大學(xué)的住宿價(jià)格也較為經(jīng)濟(jì)，但由于是學(xué)校統(tǒng)一管理，留學(xué)生自主選擇的靈活性較少。此外，并不是每所大學(xué)都能為學(xué)生提供住宿，因此有的學(xué)生還是需要自己去尋找房源。
2.寄宿家庭：
選擇寄宿在當(dāng)?shù)丶彝サ牧魧W(xué)生一般是中學(xué)生居多，這些當(dāng)?shù)氐募彝ザ际菦]有犯罪記錄的家庭。留學(xué)生在寄宿家庭生活，由當(dāng)?shù)丶彝ヌ峁┳∷藓驮缤韮刹�，午餐就由學(xué)校提供。此方案的優(yōu)勢(shì)就是能夠很快融入當(dāng)?shù)氐纳睿惺墚?dāng)?shù)氐娜宋娘L(fēng)氣，但同時(shí)也存在意大利留學(xué)生的文化習(xí)慣與當(dāng)?shù)丶彝サ牟町悊栴}。這就需要留學(xué)生自己慢慢調(diào)節(jié)，盡快融入當(dāng)?shù)氐纳�，才能得到的收獲。
3.校外租房：
校外租房子的優(yōu)點(diǎn)就是可以根據(jù)自己的愛好選擇合適自身的房子，價(jià)格也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇，而且校外租房能鍛煉自己的獨(dú)立能力，生活上的起居飲食都要自己親手打理。但由于校外租房水電費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等這些費(fèi)用都要自己親自申請(qǐng)辦理，算上辦理的時(shí)間其實(shí)就產(chǎn)生了一些無形的成本。一般學(xué)生通過網(wǎng)絡(luò)信息、朋友介紹或者租房中介等途徑尋找房源，會(huì)涉及一些虛假信息的問題，必須時(shí)刻保持警惕，在選擇在校外租房一定要注意安全，提高警惕防止受騙，和朋友一起看房子。
3.留學(xué)意大利安全指南 篇三
一、在家在意大利讀書期間如果是在家里面，如果遇到有陌生人敲門不要隨便給他開門，對(duì)于一些說要來修理的人想進(jìn)來，也應(yīng)該要他出示有關(guān)證件，在確認(rèn)是真的之后才可以開門，是有朋友也在家里面，或者是告訴鄰居和房東，在家如果遇到上門來推銷的要婉拒他們，碰到是女性想要進(jìn)門也不要放下戒心。如果要外出或者是在晚上睡覺之前要檢查一下門窗是否鎖上了，還有燃?xì)馐遣皇顷P(guān)上了。如果你家里的鑰匙遺失了，應(yīng)該要把這個(gè)情況告訴房東并且重新配換新鎖。平常出門的話一定要把鑰匙隨身放在身上，即使是去倒垃圾或者是散步也要把房門給鎖好。如果是和其他人合住的，要在租房子之前和他約定好，不要隨意的把鑰匙給其他人。
二、在外
出門的時(shí)候一定要帶一些零用錢，不要帶大量的現(xiàn)金在身上，對(duì)于一些比較貴重的物品一定要把它放在家里的保管好并且做好標(biāo)記。平時(shí)在包里放上自己的名字和家人或朋友的名字以及電話的小卡片，如果遇到一些突發(fā)情況一定要冷靜。在夜晚是不要單獨(dú)在路上行走，如果是一個(gè)人很晚還在外面應(yīng)該要走燈光比較明亮的道路，如果是在夜晚坐公交或者是出租車的時(shí)候，應(yīng)該要坐在靠近實(shí)際或者是保安車廂的位置。要隨時(shí)和家人保持聯(lián)系，讓他們知道你的具體位置。在和陌生人第見面的時(shí)候不要服用他們遞過來的食物或飲料。
三、常備緊急電話
在意大利讀書一定要把一些禁忌的電話號(hào)碼記住或者是記在卡片上隨身攜帶，包括有家人和朋友的電話、意大利的報(bào)警電話、中國使領(lǐng)館的電話、在意大利學(xué)校的電話、學(xué)校老師的電話等，外出的時(shí)候一定要讓自己的父母和朋友知道，避免你在外面發(fā)生了意外沒有人知道。
