記者從銀川市房管局了解到,為進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目物業(yè)管理用房及配套設施設備用房管理,明晰物業(yè)管理用房及配套設施設備用房權屬,維護開發(fā)建設單位、業(yè)主的合法權利,促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。該局決定,從即日起在銀川市范圍內(nèi)推行房地產(chǎn)開發(fā)項目物業(yè)管理用房及配套設施設備用房備案制度。


　　依據(jù)要求,銀川市各房地產(chǎn)開發(fā)建設單位在申請辦理商品房預售許可證前,必須持該項目規(guī)劃要求建設的物業(yè)管理用房、配套設施設備用房的坐落位置、面積等相關資料,到銀川市物業(yè)管理辦公室辦理物業(yè)管理用房、配套設施設備用房登記手續(xù),之后持房屋建筑面積測量報告到銀川市物業(yè)管理辦公室辦理物業(yè)管理用房及配套設施設備用房的備案,若存在分期建設的,提供配套用房的臨時方案,并出具建設完成的承諾。銀川市房管局在見到開發(fā)建設單位的規(guī)劃許可文件以及銀川市物業(yè)辦出具的


　　《房地產(chǎn)開發(fā)項目物業(yè)管理用房及配套設施設備用房登記備案表》,才予以批準項目預售許可,同時,將相關信息在房屋產(chǎn)權交易部門備案。待物業(yè)服務企業(yè)進駐小區(qū),產(chǎn)生業(yè)主大會、業(yè)主委會員后,由開發(fā)建設單位將備案材料移交。


　　對于經(jīng)銀川市物業(yè)辦備案的公共場所、公用設施及物業(yè)管理用房的具體范圍,不得隨意更改,也不得納入預售范圍,若出現(xiàn)銷售的情況,購買者也無法辦理產(chǎn)權手續(xù)。