戴德梁行最新發(fā)布的市場(chǎng)研究報(bào)告認(rèn)為，重新啟動(dòng)的浦江兩岸開發(fā)計(jì)劃，重點(diǎn)在浦西部分。隨著外灘綜合交通改造工程的全面實(shí)施，未來(lái)南外灘板塊高檔物業(yè)市場(chǎng)前景看好。

　　據(jù)了解，“外灘一體化”工程規(guī)劃中，外灘延伸段屬于中央商務(wù)功能區(qū)，與之毗鄰的南外灘地區(qū)成為可供居住的高檔濱江住宅區(qū)。自去年下半年開始，一些投資機(jī)構(gòu)及金融機(jī)構(gòu)開始將目光投向該地區(qū)。目前，已有華潤(rùn)、綠城和中建等品牌開發(fā)商進(jìn)駐南外灘濱江板塊，整個(gè)南外灘濱江高檔住宅區(qū)的規(guī)劃正在逐步實(shí)現(xiàn)。

　　境外資金關(guān)注南外灘高檔物業(yè)項(xiàng)目。戴德梁行住宅部董事表示，較之前幾個(gè)濱江板塊，南外灘更具有濃厚的歷史價(jià)值和人文背景。近期，一些境外基金公司和境外投資者表現(xiàn)出對(duì)該地區(qū)的濃厚興趣。以華潤(rùn)上海灘花園為例，自去年4月推出房源以來(lái)，境外買者表現(xiàn)出較大的購(gòu)買熱情，吸納了大部分房源。近期新推出的一批房源，境外人士尤其是一些金融界相關(guān)人士購(gòu)買的比較多。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該板塊的區(qū)域價(jià)值正在慢慢顯現(xiàn)，未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展前景看好。