南岸區(qū)2008年度物業(yè)管理工作會上，物管學會代表84家物業(yè)公司已向市、區(qū)主管部門書面報告，要求上調物業(yè)收費。


　　青青佳苑業(yè)委會本周已貼出通知，就物管準備上調物業(yè)費一事征求業(yè)主意見。該小區(qū)物管稱，自2001年入駐該小區(qū)以來，物業(yè)服務收費一直


　　保持在每月每平方米（建面）1元，7年來，用工成本、物價紛紛上漲，“過去清潔工最低月薪270元，現(xiàn)在已漲到680元�！边@致使物管公司無利可圖。因此，向業(yè)委會申請上調至1.2元的標準。


　　南岸區(qū)房管局物業(yè)管理科科長梅敬介紹，今年初，主管部門已收到行業(yè)學會的報告，目前已向市國土房管局、市物業(yè)管理協(xié)會反映。目前，該區(qū)物管收費最低為0.4元，為3.5元，全區(qū)一半以上的物管公司處于虧損狀態(tài)。


　　梅分析，各物管公司紛紛提出上調收費標準，主要是《勞動合同法》實施后，增加了物管公司用工成本，另外受到物價上漲影響，物管公司目前的收費有點入不敷出。


　　部分小區(qū)業(yè)委會負責人認為，即便是受用工成本、物價上漲等因素影響，物管公司也不能完全將成本轉嫁給業(yè)主，應考慮業(yè)主的承受能力。他們建議通過市場競爭優(yōu)勝劣汰一批規(guī)模小、資質低的企業(yè)，降低用工成本。


　　南岸區(qū)房管局表示，盡管84家物管公司提出了漲價申請，但必須履行相應的法律程序，須經(jīng)小區(qū)2/3以上業(yè)主同意，物管方才能上調收費。