根據(jù)委托方提出的要求，明確估價(jià)的目的、估價(jià)對(duì)象的物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益情況及估價(jià)的時(shí)點(diǎn)，并與委托方達(dá)成一致； 　　對(duì)估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行分析，擬定估價(jià)作業(yè)方案； 　　到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)勘察，搜集估價(jià)所需資料，并進(jìn)行核實(shí)、分析、整理； 　　檢查特性，考慮因子例如市價(jià)、位置和大樓或者重置成本確定評(píng)價(jià)價(jià)值； 　　確定估價(jià)結(jié)果，撰寫估價(jià)報(bào)告； 　　對(duì)業(yè)主解釋確定的價(jià)值； 　　評(píng)價(jià)和稅款的問(wèn)題通知； 　　對(duì)有關(guān)該估價(jià)項(xiàng)目的一切資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管。