2008價格鑒證師真題之《價格鑒證理論與實務(wù)》多項選擇題
一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1保險理賠物品價格鑒證特點主要體現(xiàn)為對其應(yīng)賠償部分的( )價格鑒證。
A即期 B預(yù)期
C往期 D所有時期
2價格鑒證作業(yè)日期為( )之日到價格餐證結(jié)論書簽發(fā)日。
A委托方正式委托 B鑒證機(jī)構(gòu)正式接受委托
C鑒證人員現(xiàn)場勘驗 D鑒證機(jī)構(gòu)送達(dá)受理通知
3記錄價格鑒證機(jī)構(gòu)內(nèi)部各工作環(huán)節(jié)的承辦人和工作進(jìn)度的種專用表格稱為價格鑒證( )。
A受理通知書 B事項登記簿
C分類登記簿 D事項承辦單
4價格鑒證程序般是指價格鑒證的( ).
A作業(yè)流程和次序 B作業(yè)方法
C測算過程 D勘驗調(diào)查和測算過程
5價格鑒證限定條件主要說明對( )或苷對某些難以確定的事項等所作的必要假設(shè)和限定，以及它們可能對鑒證結(jié)論產(chǎn)生的影響等。
A現(xiàn)實條件 B鑒證過程
C未來預(yù)期 D鑒證范圍
6下列關(guān)于重置成本的敘述正確的是( )。
A復(fù)原重置成本是利用新利料，根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，以物品制造時的價格來估算重置過程中的材料、人工和費用
B更新重置成本是利用原來的材料、制造標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計等，以現(xiàn)時價格來估算重置過程中的村料、人工和費用
c復(fù)原重置成本需要以物品制造時的價格來估算重置過程中的材料、人工和費用，更新成本則需要以現(xiàn)時價格來估尊重置過程中的材料、人工和費用
D復(fù)原重置成本和更新重置成本部需要以現(xiàn)時價格來估算重置過程中的材料、人工和費用
7采用市場法對某標(biāo)的進(jìn)行價格鑒證時，選取參照物A、B、C，其中A的價格為100元，價格鑒證標(biāo)的綜合因素優(yōu)于參照物A，差異調(diào)整系數(shù)為0.01;B的價格為105 元，價格鑒證標(biāo)的綜合因素劣質(zhì)B，差異調(diào)整系數(shù)為0 03：C的價格為102元，價格鑒證標(biāo)的綜臺因熏劣于參照物C，差異調(diào)整系數(shù)為0 02。若取三個參照物比準(zhǔn)價格的平均值為鑒證標(biāo)的價格，則鑒證標(biāo)的價格為( )元
A. 100.94 B 102.30 C 102.37 D. 103.73
8功能價值法應(yīng)用的前提是資產(chǎn)生產(chǎn)能力與制造成本之間( )
A呈同向非線性相關(guān)關(guān)系 B不存在線性關(guān)系
c存在線性關(guān)系，且兩者之間成正比 D存在線性關(guān)系，且兩者之間成反比
9某物品2000年購置成本為5000元，2004年比2000年價格上升了20%，2008年比2004年價格上升了30%。則2008年價格鑒證標(biāo)的的重置成本為( )元
A. 4615 B 5417
C. 7500 D 7800
10下列鑒證標(biāo)的，最適宜用收益法鑒證的是( )
A整體資產(chǎn) B文物
C在建工程 D低值易耗品
11采用專家咨詢法對某價格鑒證標(biāo)的進(jìn)行價格鑒證時，5位專家認(rèn)定該鑒證標(biāo)的的價格分別為11萬元、9萬元、10萬元，l1力元，l 2萬元。同時根據(jù)5位專家的專業(yè)水平和權(quán)威性確定其加權(quán)系數(shù)分別為0.4、0.1 、0.2、0.2、0.1 ，則價格鑒證標(biāo)的的鑒證值為( )萬元。
A. 10.0 B 10. 5 C.10.6 D 10.7
12下列關(guān)于價格鑒證檔案保管的敘述，錯誤的是( )。
A撤銷單位的價格鑒證檔案經(jīng)上級主管部門同意后可以銷毀
B合并單位的價格鑒證檔案，應(yīng)保存在合并厲的價格鑒證部門
C價格鑒證人員調(diào)轉(zhuǎn)工作，不得借故將本人所保存的原單位的價格鑒證材料帶走
D檔案工作人員變動時，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)
13長期保存的價格鑒證檔案一般為( )年。
A10 B20 C30 D50
14. 下列關(guān)于劃撥土地使川權(quán)的敘述，錯誤的是( )。
A單獨的劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
B地上有建筑物的劃撥土地使用權(quán)可以隨建筑物一起轉(zhuǎn)讓
C地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使川權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金
D地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后，可以不辦理使用權(quán)出讓手續(xù)
15土地的自然屬性為( )
A土地使用價值的水續(xù)性
B 用途樣性
C經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
D可壟斷性
16 一般情況下劃撥土地不需要繳納的費用是( )。
A土地補(bǔ)償費
B安置補(bǔ)助費
C拆遷補(bǔ)償費
D土地出讓金
17.村民使用( )建住宅需要報縣級以上人民政府批準(zhǔn)。
A原有宅基地
B村內(nèi)宅地
C耕地
D其他土地
18影響土地使用權(quán)價格的經(jīng)濟(jì)因素為(
A商業(yè)繁華程度
B交通便捷程度
c.居民收入和消費水平
D規(guī)劃限制
19.在我國地體系構(gòu)成中，從地價的特點來，基準(zhǔn)地價屬于( )
A區(qū)域平均地價
B平均市場價
C成交地價的平均水平
D實際成交價與評估價格的平均值
20采用市場比較法進(jìn)行土地使用權(quán)價格鑒證時，若比較案例的價格為500元/平方米，其區(qū)域條件指數(shù)為100，鑒證對象的區(qū)域條什與之相比為105，則比較案例經(jīng)區(qū)域條件修正后的價格為( )元/平方米。
A. 476 B 500 C. 505 D 525
21.若某宗土地的年預(yù)期純收益為20萬元，土地還原利率為10%，土地收益年限為
40年，則該宗土地使用權(quán)價格為( )萬元。
A, 195.58 B.200. 00 C 204.42 D. 220.00
22. 下列關(guān)于房地產(chǎn)價格鑒證的敘述，錯誤的是( )。
A建筑物是不可脫離土地而存在的
B一般晴況下建筑物隨著使用而貶佰
C價格鑒證時，不能將土地和建筑物分別舉證
D建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使刷權(quán)限的制約
23在使用風(fēng)險調(diào)整值法確定建筑物的瓷本化率時，通常情況下( )的風(fēng)險調(diào)整值最低。
A住宅 B寫字樓
C.工業(yè)用房 D商業(yè)零售用房
24利用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)價格鑒證時，個別因素為( )。
A交通便捷程度 B公共設(shè)施配套完備挫鷹
C房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施完備程度 D繁華程度
25用重置成本注進(jìn)行價格鑒證時，建筑物在( )的情況下需要考慮經(jīng)濟(jì)性貶值.
A設(shè)計及結(jié)構(gòu)上存在缺陷
B使用面積與建筑面積之比低于同類建筑物的相應(yīng)比例
C裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào)
D當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)負(fù)增長導(dǎo)致效用不能正常發(fā)揮
26 有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且還要支付管理費用，其收益價格預(yù)算可采用( )。
A該類寫字樓的客觀預(yù)期收益
B類似正常使用寫字樓的實際收益
C該寫字樓前三年的平均收益
D類似寫字樓前三年的平均收益
27用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)價格鑒證時，下列關(guān)于交易日期修止的敘述，錯誤的是( )
A將可比實例在其成交日期的價格修正到價格鑒證基準(zhǔn)日的價格
B利用房地產(chǎn)價格變動率進(jìn)行修正
C利用居民生活消費價格指數(shù)進(jìn)行修正
D鑒證人員根據(jù)市場情況及自己的經(jīng)驗進(jìn)行修正
28運用重置成本法對建筑物進(jìn)行價格鑒證的大前提足以建筑物( )為假設(shè)前提
A裝修與總體功能相協(xié)調(diào)
B質(zhì)量合格
C結(jié)構(gòu)上不存在缺陷
D用途不變且能持續(xù)使用
29資本化率的本質(zhì)是( )。
A利息率 B投資收益率
c項目風(fēng)險率 D一年期存款利率與風(fēng)險報酬率之和
30某建筑物抵押貸款I(lǐng)000萬元，白有資本400萬元，抵押貸款資本化率為10%，自有資金正常收益率為20%，則該建筑物的資本化率為( )。
A.8% B 10%
C.12.86% D 14.29%
31農(nóng)產(chǎn)品價格鑒證的原則應(yīng)為( )。
A.完全成本原則、政府定價原則、收益原則
B.社會平均成本原則、市場價格原則、收益原劃
C.完全成本原則、市場價格原則、平均收益原則
D社會平均成本原則、政府定價原則、平均收益原則
32我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，對糧食價格的管理有多種形式，其中最主要實行市場價
的糧食是 ( )。
A收購環(huán)節(jié)的糧食
B銷售環(huán)節(jié)的糧食
C軍糧
D返銷糧
33已知市場上年產(chǎn)8000萬套的紙巾生產(chǎn)設(shè)備價格為40萬元。經(jīng)調(diào)查，該類型生產(chǎn)設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力呈非線性關(guān)系，且規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0 .68，則一臺年產(chǎn)5000萬套的紙巾生產(chǎn)設(shè)備價格為( ) 萬元。
A. 25 B 29
C 55 D: 64
34機(jī)器設(shè)備價格鑒證中，非標(biāo)準(zhǔn)自制設(shè)備重置成本的計算方法是( )。
A.市場法 B收益法
C.重置核算法 D功能價值法
35.某進(jìn)口機(jī)器設(shè)備，F(xiàn)OB價為150萬美元，海運費率為5%，保險費為0 3%，美元對人民幣比價為1：7，則CIF價為( )萬元人民幣。
A. 1050.00 B. 1102.50
C. 1105.65 D. 1105.81
36某機(jī)器設(shè)備2002年元月1日投入使用，正常使用強(qiáng)度為每天8小時，實際每天工作6小時，2008年元月1H進(jìn)行價格鑒證時，專家鑒定認(rèn)為該設(shè)備尚可使用8年，運用年限法計算其成新率為( )。
A.36% B. 42.86%
C. 57.14% D. 64%
37根據(jù)《同定資產(chǎn)分類與代碼》的分類體系對機(jī)器設(shè)備的分婁，下列屬于通用設(shè)備的是( )。
A金屬表面處理設(shè)備 B汽車
C變壓囂 D武器裝備
38機(jī)器設(shè)備價格鑒證現(xiàn)場勘驗階段，屬于設(shè)備技術(shù)狀況勘驗的項目是( )。
A.銹蝕情況 B損傷情況
C 生產(chǎn)精度 D故障率
39下列關(guān)于運用成本法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備價格鑒證的敘述，錯誤的是( )。
A 一些較先進(jìn)的設(shè)備，其生產(chǎn)工藝無任何改變，功能無改進(jìn)，生產(chǎn)廠家仍在繼續(xù)生產(chǎn)、出售，這樣的機(jī)器設(shè)備復(fù)原重置成本就是更新重置成本
B價格鑒證中除特殊情況外， 一般使用復(fù)原重置成本
c復(fù)原重置成本是購置或建造一個與價格鑒證標(biāo)的完全相同的新設(shè)備的成本
D通常情況下復(fù)原重簧成本要高于更新重置成本
40車損價格鑒證中，全損和推定全損的車輛不適合采用的鑒證方法為( )。
A市場法 B成本法
C修復(fù)費用加和法 D收益法
41.下列關(guān)于車損鑒證中現(xiàn)場勘驗的敘述，錯誤的是( )。
A現(xiàn)場勘驗過程中，非本次事故引起的損壞項目不應(yīng)納入本次鑒證的范圍
B事故可能造成的隱損項日要通過對車輛進(jìn)行拆檢確認(rèn)后納入鑒證范圍
C對事故車進(jìn)行現(xiàn)場勘驗時，除H|肉眼立接觀察其損壞部位和損壞程度外，還
應(yīng)進(jìn)行拆檢，以便準(zhǔn)確確定車輛損失范圍
D拆檢必須在具有相應(yīng)拄術(shù)條件的修理廠或該類車的特約維修站進(jìn)行
42在對事故車損失價格鑒證中，不屬于第三者財產(chǎn)損失的是( )。
A電線桿 B本事故車所載物品
C房屋 D.廣告牌
43在企業(yè)的流動資產(chǎn)中，按變現(xiàn)速度由快到慢排列正確的順序是( )。
A銀行存款、存貨、在制品
B.存貨、銀行存款、在制品
c在制品、銀行存款、存貨
D銀行存款、在制品、存貨
44某企業(yè)采用后進(jìn)先出法進(jìn)行庫存材料的成本核算。進(jìn)行現(xiàn)場勘察時得知，企業(yè)2007年1月20日購進(jìn)的材料結(jié)余800公斤，當(dāng)時的進(jìn)價為每公斤l300元：2001年8月20日購進(jìn)的材料結(jié)余300公斤，當(dāng)時的進(jìn)價為每公斤1200元：2008年4月20日購進(jìn)的材料結(jié)余為零，當(dāng)時的進(jìn)價為每公斤1260元;價格鑒證基準(zhǔn)日為2008年4月20日，則庫存材料豹的價格鑒證值為( )萬元。
A. 137.9 B 138.6 C 140.0 D. 143.0
45某企業(yè)擁有張200萬元礬I2承兌茫要，開票日為20088年1月15日，匯票到期日為2008年5月15日，若貼現(xiàn)率為月息6‰(假設(shè)在單利情況下).則在價格鑒證基準(zhǔn)日2008年3月15日時，該商業(yè)承兌匯票的價格鑒證值是( )萬元。
A. 197,60 B 198 80 C. 200.00 D. 202.40
46某項發(fā)明2006年6月1日申請專利，法律保護(hù)期限20年，獲得超額收益期限預(yù)計為10年，某企業(yè)使用該專利2年后，于2008年6月1日對其進(jìn)行價格鑒證，則鑒證時該專利的收益期應(yīng)確定為( )年。
A. 8 B 10 C.18 D.20
47. 預(yù)測某企業(yè)在未來的四年里，各年度的利潤總額依次為200萬元、320萬元、28O
萬元、260萬元，其中無形資產(chǎn)創(chuàng)造的超額收益占當(dāng)年利潤總額的比例分別是40%、30%、20%、10%。若折現(xiàn)率設(shè)為8%，則無形資產(chǎn)利潤分成率足( )。
A. 25.。% B.25.7%
C 26.6% D 295%
48用成本法鑒定無形資產(chǎn)價值時，計算其重置成本的基本公式是( )
A重置成本=∑物質(zhì)資料實際耗費量×基準(zhǔn)日價格+∑基準(zhǔn)日工時×基準(zhǔn)日費
用標(biāo)準(zhǔn)
B重置成本=∑物質(zhì)資料基準(zhǔn)日耗費量×基準(zhǔn)日價格+∑實耗工時×基準(zhǔn)日費
用標(biāo)準(zhǔn)
c.重置成本=∑物質(zhì)資料基準(zhǔn)日耗費量×基準(zhǔn)日價格+∑基準(zhǔn)日工時×基準(zhǔn)日
費用標(biāo)準(zhǔn)
D 重置成本=∑物質(zhì)資料實際耗費量×基準(zhǔn)日價格+∑實耗工時×基準(zhǔn)日贊剛
標(biāo)準(zhǔn)
49某企業(yè)在使用了一項購置的專利后，產(chǎn)品成本由原來的每什23元降低到19.5元，該企業(yè)的年產(chǎn)量可達(dá)8300萬件，若所得稅稅率為33%，則該企業(yè)使用專利的年超額收益是( )萬元。
A. 19463.50 B 29 050 00
C. 38 636.50 D 108 439.50
50 甲乙雙方約定，乙方使用甲方的注冊商標(biāo)5年，預(yù)汁每年可新增利潤68萬元，其中乙方應(yīng)將新增利潤的25%支付給甲方作為商標(biāo)使用費。若改定折現(xiàn)率為8%、則該注冊商標(biāo) 的使用權(quán)價格為( )萬元。
A. 67.88 B 85. 00
C. 271.50 D. 357.12
51某企業(yè)的各單項資產(chǎn)價值之和是4000萬元，今后每年的預(yù)期收益額均在850萬
元，所在行業(yè)的平均收益率是15%，若設(shè)定適用本金化率為12%，則該企業(yè)的商譽價值是( )萬元。
A. 1666.67 B 2083 .33
C. 2466.67 D 3083.33
52當(dāng)證券市場發(fā)育較為完善時，股票的( )基木上可以直接作為股票的價格鑒證值。
A票面價格 B發(fā)行價格
C市場價格 D清算價格
53. A公司持有B公司非上市優(yōu)先股股票20萬股，每腔而值1元，浚股票可使A公
司每年獲得4萬元的股利。若設(shè)定折現(xiàn)率為8%，則該股票的價格鑒證值是( )萬元。
A, 20 B 50 C. 80 D.250
54某企業(yè)擁有另一企業(yè)5年期一次性還本付息債券共計60萬元，年利率為6‰單
利計息。若設(shè)定折現(xiàn)率為9%，則在距債券到期日2年時該債券的價格鑒證值為( )萬元。
A. 53,53 B.65.65 C 70.80 D 78.00
55在價格鑒證過程中，一般采用( )來代替無風(fēng)險收益率。
A國庫券年利率 B銀行一年期貸款利率
C銀行三年期貸款利率 D銀行活期存款利率
56整體資產(chǎn)價格鑒證時，對企業(yè)收益狀況的影響因素很多，而( )不是企業(yè)收益狀況的主要影響因素。
A需求因素 B負(fù)債因素
C供給因素 D技術(shù)因素
57當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤，而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時，其鑒證值應(yīng)為( )
A投資資本現(xiàn)值 B資產(chǎn)總額現(xiàn)值
C所有者權(quán)益現(xiàn)值 D實收資本現(xiàn)值
58根據(jù)我國和國際上的一般習(xí)慣，通常把可以作為裝飾品、工藝品和紀(jì)念品的各種礦物、巖石統(tǒng)稱為( )。
A珠寶 B.玉石
C寶石 D.雕刻石
59價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格在( )有效。
A.價格鑒證機(jī)構(gòu)所在行政區(qū) B全國
C.注冊的價格鑒證機(jī)構(gòu) D價格鑒證師所在省
60根據(jù)國家規(guī)范價格鑒證機(jī)構(gòu)管理意見，涉案物品價格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)作為事業(yè)單位保留( )級以上每個行政區(qū)劃內(nèi)只設(shè)一個涉案物品價格鑒證機(jī)構(gòu)，為管家刊法機(jī)關(guān)指定的涉案物品價格鑒證機(jī)構(gòu)。
A鄉(xiāng)鎮(zhèn) B縣
C地級市 D省、直轄市
一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1保險理賠物品價格鑒證特點主要體現(xiàn)為對其應(yīng)賠償部分的( )價格鑒證。
A即期 B預(yù)期
C往期 D所有時期
2價格鑒證作業(yè)日期為( )之日到價格餐證結(jié)論書簽發(fā)日。
A委托方正式委托 B鑒證機(jī)構(gòu)正式接受委托
C鑒證人員現(xiàn)場勘驗 D鑒證機(jī)構(gòu)送達(dá)受理通知
3記錄價格鑒證機(jī)構(gòu)內(nèi)部各工作環(huán)節(jié)的承辦人和工作進(jìn)度的種專用表格稱為價格鑒證( )。
A受理通知書 B事項登記簿
C分類登記簿 D事項承辦單
4價格鑒證程序般是指價格鑒證的( ).
A作業(yè)流程和次序 B作業(yè)方法
C測算過程 D勘驗調(diào)查和測算過程
5價格鑒證限定條件主要說明對( )或苷對某些難以確定的事項等所作的必要假設(shè)和限定，以及它們可能對鑒證結(jié)論產(chǎn)生的影響等。
A現(xiàn)實條件 B鑒證過程
C未來預(yù)期 D鑒證范圍
6下列關(guān)于重置成本的敘述正確的是( )。
A復(fù)原重置成本是利用新利料，根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，以物品制造時的價格來估算重置過程中的材料、人工和費用
B更新重置成本是利用原來的材料、制造標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計等，以現(xiàn)時價格來估算重置過程中的村料、人工和費用
c復(fù)原重置成本需要以物品制造時的價格來估算重置過程中的材料、人工和費用，更新成本則需要以現(xiàn)時價格來估尊重置過程中的材料、人工和費用
D復(fù)原重置成本和更新重置成本部需要以現(xiàn)時價格來估算重置過程中的材料、人工和費用
7采用市場法對某標(biāo)的進(jìn)行價格鑒證時，選取參照物A、B、C，其中A的價格為100元，價格鑒證標(biāo)的綜合因素優(yōu)于參照物A，差異調(diào)整系數(shù)為0.01;B的價格為105 元，價格鑒證標(biāo)的綜合因素劣質(zhì)B，差異調(diào)整系數(shù)為0 03：C的價格為102元，價格鑒證標(biāo)的綜臺因熏劣于參照物C，差異調(diào)整系數(shù)為0 02。若取三個參照物比準(zhǔn)價格的平均值為鑒證標(biāo)的價格，則鑒證標(biāo)的價格為( )元
A. 100.94 B 102.30 C 102.37 D. 103.73
8功能價值法應(yīng)用的前提是資產(chǎn)生產(chǎn)能力與制造成本之間( )
A呈同向非線性相關(guān)關(guān)系 B不存在線性關(guān)系
c存在線性關(guān)系，且兩者之間成正比 D存在線性關(guān)系，且兩者之間成反比
9某物品2000年購置成本為5000元，2004年比2000年價格上升了20%，2008年比2004年價格上升了30%。則2008年價格鑒證標(biāo)的的重置成本為( )元
A. 4615 B 5417
C. 7500 D 7800
10下列鑒證標(biāo)的，最適宜用收益法鑒證的是( )
A整體資產(chǎn) B文物
C在建工程 D低值易耗品
11采用專家咨詢法對某價格鑒證標(biāo)的進(jìn)行價格鑒證時，5位專家認(rèn)定該鑒證標(biāo)的的價格分別為11萬元、9萬元、10萬元，l1力元，l 2萬元。同時根據(jù)5位專家的專業(yè)水平和權(quán)威性確定其加權(quán)系數(shù)分別為0.4、0.1 、0.2、0.2、0.1 ，則價格鑒證標(biāo)的的鑒證值為( )萬元。
A. 10.0 B 10. 5 C.10.6 D 10.7
12下列關(guān)于價格鑒證檔案保管的敘述，錯誤的是( )。
A撤銷單位的價格鑒證檔案經(jīng)上級主管部門同意后可以銷毀
B合并單位的價格鑒證檔案，應(yīng)保存在合并厲的價格鑒證部門
C價格鑒證人員調(diào)轉(zhuǎn)工作，不得借故將本人所保存的原單位的價格鑒證材料帶走
D檔案工作人員變動時，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)
13長期保存的價格鑒證檔案一般為( )年。
A10 B20 C30 D50
14. 下列關(guān)于劃撥土地使川權(quán)的敘述，錯誤的是( )。
A單獨的劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
B地上有建筑物的劃撥土地使用權(quán)可以隨建筑物一起轉(zhuǎn)讓
C地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使川權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金
D地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后，可以不辦理使用權(quán)出讓手續(xù)
15土地的自然屬性為( )
A土地使用價值的水續(xù)性
B 用途樣性
C經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
D可壟斷性
16 一般情況下劃撥土地不需要繳納的費用是( )。
A土地補(bǔ)償費
B安置補(bǔ)助費
C拆遷補(bǔ)償費
D土地出讓金
17.村民使用( )建住宅需要報縣級以上人民政府批準(zhǔn)。
A原有宅基地
B村內(nèi)宅地
C耕地
D其他土地
18影響土地使用權(quán)價格的經(jīng)濟(jì)因素為(
A商業(yè)繁華程度
B交通便捷程度
c.居民收入和消費水平
D規(guī)劃限制
19.在我國地體系構(gòu)成中，從地價的特點來，基準(zhǔn)地價屬于( )
A區(qū)域平均地價
B平均市場價
C成交地價的平均水平
D實際成交價與評估價格的平均值
20采用市場比較法進(jìn)行土地使用權(quán)價格鑒證時，若比較案例的價格為500元/平方米，其區(qū)域條件指數(shù)為100，鑒證對象的區(qū)域條什與之相比為105，則比較案例經(jīng)區(qū)域條件修正后的價格為( )元/平方米。
A. 476 B 500 C. 505 D 525
21.若某宗土地的年預(yù)期純收益為20萬元，土地還原利率為10%，土地收益年限為
40年，則該宗土地使用權(quán)價格為( )萬元。
A, 195.58 B.200. 00 C 204.42 D. 220.00
22. 下列關(guān)于房地產(chǎn)價格鑒證的敘述，錯誤的是( )。
A建筑物是不可脫離土地而存在的
B一般晴況下建筑物隨著使用而貶佰
C價格鑒證時，不能將土地和建筑物分別舉證
D建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使刷權(quán)限的制約
23在使用風(fēng)險調(diào)整值法確定建筑物的瓷本化率時，通常情況下( )的風(fēng)險調(diào)整值最低。
A住宅 B寫字樓
C.工業(yè)用房 D商業(yè)零售用房
24利用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)價格鑒證時，個別因素為( )。
A交通便捷程度 B公共設(shè)施配套完備挫鷹
C房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施完備程度 D繁華程度
25用重置成本注進(jìn)行價格鑒證時，建筑物在( )的情況下需要考慮經(jīng)濟(jì)性貶值.
A設(shè)計及結(jié)構(gòu)上存在缺陷
B使用面積與建筑面積之比低于同類建筑物的相應(yīng)比例
C裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào)
D當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)負(fù)增長導(dǎo)致效用不能正常發(fā)揮
26 有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且還要支付管理費用，其收益價格預(yù)算可采用( )。
A該類寫字樓的客觀預(yù)期收益
B類似正常使用寫字樓的實際收益
C該寫字樓前三年的平均收益
D類似寫字樓前三年的平均收益
27用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)價格鑒證時，下列關(guān)于交易日期修止的敘述，錯誤的是( )
A將可比實例在其成交日期的價格修正到價格鑒證基準(zhǔn)日的價格
B利用房地產(chǎn)價格變動率進(jìn)行修正
C利用居民生活消費價格指數(shù)進(jìn)行修正
D鑒證人員根據(jù)市場情況及自己的經(jīng)驗進(jìn)行修正
28運用重置成本法對建筑物進(jìn)行價格鑒證的大前提足以建筑物( )為假設(shè)前提
A裝修與總體功能相協(xié)調(diào)
B質(zhì)量合格
C結(jié)構(gòu)上不存在缺陷
D用途不變且能持續(xù)使用
29資本化率的本質(zhì)是( )。
A利息率 B投資收益率
c項目風(fēng)險率 D一年期存款利率與風(fēng)險報酬率之和
30某建筑物抵押貸款I(lǐng)000萬元，白有資本400萬元，抵押貸款資本化率為10%，自有資金正常收益率為20%，則該建筑物的資本化率為( )。
A.8% B 10%
C.12.86% D 14.29%
31農(nóng)產(chǎn)品價格鑒證的原則應(yīng)為( )。
A.完全成本原則、政府定價原則、收益原則
B.社會平均成本原則、市場價格原則、收益原劃
C.完全成本原則、市場價格原則、平均收益原則
D社會平均成本原則、政府定價原則、平均收益原則
32我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，對糧食價格的管理有多種形式，其中最主要實行市場價
的糧食是 ( )。
A收購環(huán)節(jié)的糧食
B銷售環(huán)節(jié)的糧食
C軍糧
D返銷糧
33已知市場上年產(chǎn)8000萬套的紙巾生產(chǎn)設(shè)備價格為40萬元。經(jīng)調(diào)查，該類型生產(chǎn)設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力呈非線性關(guān)系，且規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0 .68，則一臺年產(chǎn)5000萬套的紙巾生產(chǎn)設(shè)備價格為( ) 萬元。
A. 25 B 29
C 55 D: 64
34機(jī)器設(shè)備價格鑒證中，非標(biāo)準(zhǔn)自制設(shè)備重置成本的計算方法是( )。
A.市場法 B收益法
C.重置核算法 D功能價值法
35.某進(jìn)口機(jī)器設(shè)備，F(xiàn)OB價為150萬美元，海運費率為5%，保險費為0 3%，美元對人民幣比價為1：7，則CIF價為( )萬元人民幣。
A. 1050.00 B. 1102.50
C. 1105.65 D. 1105.81
36某機(jī)器設(shè)備2002年元月1日投入使用，正常使用強(qiáng)度為每天8小時，實際每天工作6小時，2008年元月1H進(jìn)行價格鑒證時，專家鑒定認(rèn)為該設(shè)備尚可使用8年，運用年限法計算其成新率為( )。
A.36% B. 42.86%
C. 57.14% D. 64%
37根據(jù)《同定資產(chǎn)分類與代碼》的分類體系對機(jī)器設(shè)備的分婁，下列屬于通用設(shè)備的是( )。
A金屬表面處理設(shè)備 B汽車
C變壓囂 D武器裝備
38機(jī)器設(shè)備價格鑒證現(xiàn)場勘驗階段，屬于設(shè)備技術(shù)狀況勘驗的項目是( )。
A.銹蝕情況 B損傷情況
C 生產(chǎn)精度 D故障率
39下列關(guān)于運用成本法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備價格鑒證的敘述，錯誤的是( )。
A 一些較先進(jìn)的設(shè)備，其生產(chǎn)工藝無任何改變，功能無改進(jìn)，生產(chǎn)廠家仍在繼續(xù)生產(chǎn)、出售，這樣的機(jī)器設(shè)備復(fù)原重置成本就是更新重置成本
B價格鑒證中除特殊情況外， 一般使用復(fù)原重置成本
c復(fù)原重置成本是購置或建造一個與價格鑒證標(biāo)的完全相同的新設(shè)備的成本
D通常情況下復(fù)原重簧成本要高于更新重置成本
40車損價格鑒證中，全損和推定全損的車輛不適合采用的鑒證方法為( )。
A市場法 B成本法
C修復(fù)費用加和法 D收益法
41.下列關(guān)于車損鑒證中現(xiàn)場勘驗的敘述，錯誤的是( )。
A現(xiàn)場勘驗過程中，非本次事故引起的損壞項目不應(yīng)納入本次鑒證的范圍
B事故可能造成的隱損項日要通過對車輛進(jìn)行拆檢確認(rèn)后納入鑒證范圍
C對事故車進(jìn)行現(xiàn)場勘驗時，除H|肉眼立接觀察其損壞部位和損壞程度外，還
應(yīng)進(jìn)行拆檢，以便準(zhǔn)確確定車輛損失范圍
D拆檢必須在具有相應(yīng)拄術(shù)條件的修理廠或該類車的特約維修站進(jìn)行
42在對事故車損失價格鑒證中，不屬于第三者財產(chǎn)損失的是( )。
A電線桿 B本事故車所載物品
C房屋 D.廣告牌
43在企業(yè)的流動資產(chǎn)中，按變現(xiàn)速度由快到慢排列正確的順序是( )。
A銀行存款、存貨、在制品
B.存貨、銀行存款、在制品
c在制品、銀行存款、存貨
D銀行存款、在制品、存貨
44某企業(yè)采用后進(jìn)先出法進(jìn)行庫存材料的成本核算。進(jìn)行現(xiàn)場勘察時得知，企業(yè)2007年1月20日購進(jìn)的材料結(jié)余800公斤，當(dāng)時的進(jìn)價為每公斤l300元：2001年8月20日購進(jìn)的材料結(jié)余300公斤，當(dāng)時的進(jìn)價為每公斤1200元：2008年4月20日購進(jìn)的材料結(jié)余為零，當(dāng)時的進(jìn)價為每公斤1260元;價格鑒證基準(zhǔn)日為2008年4月20日，則庫存材料豹的價格鑒證值為( )萬元。
A. 137.9 B 138.6 C 140.0 D. 143.0
45某企業(yè)擁有張200萬元礬I2承兌茫要，開票日為20088年1月15日，匯票到期日為2008年5月15日，若貼現(xiàn)率為月息6‰(假設(shè)在單利情況下).則在價格鑒證基準(zhǔn)日2008年3月15日時，該商業(yè)承兌匯票的價格鑒證值是( )萬元。
A. 197,60 B 198 80 C. 200.00 D. 202.40
46某項發(fā)明2006年6月1日申請專利，法律保護(hù)期限20年，獲得超額收益期限預(yù)計為10年，某企業(yè)使用該專利2年后，于2008年6月1日對其進(jìn)行價格鑒證，則鑒證時該專利的收益期應(yīng)確定為( )年。
A. 8 B 10 C.18 D.20
47. 預(yù)測某企業(yè)在未來的四年里，各年度的利潤總額依次為200萬元、320萬元、28O
萬元、260萬元，其中無形資產(chǎn)創(chuàng)造的超額收益占當(dāng)年利潤總額的比例分別是40%、30%、20%、10%。若折現(xiàn)率設(shè)為8%，則無形資產(chǎn)利潤分成率足( )。
A. 25.。% B.25.7%
C 26.6% D 295%
48用成本法鑒定無形資產(chǎn)價值時，計算其重置成本的基本公式是( )
A重置成本=∑物質(zhì)資料實際耗費量×基準(zhǔn)日價格+∑基準(zhǔn)日工時×基準(zhǔn)日費
用標(biāo)準(zhǔn)
B重置成本=∑物質(zhì)資料基準(zhǔn)日耗費量×基準(zhǔn)日價格+∑實耗工時×基準(zhǔn)日費
用標(biāo)準(zhǔn)
c.重置成本=∑物質(zhì)資料基準(zhǔn)日耗費量×基準(zhǔn)日價格+∑基準(zhǔn)日工時×基準(zhǔn)日
費用標(biāo)準(zhǔn)
D 重置成本=∑物質(zhì)資料實際耗費量×基準(zhǔn)日價格+∑實耗工時×基準(zhǔn)日贊剛
標(biāo)準(zhǔn)
49某企業(yè)在使用了一項購置的專利后，產(chǎn)品成本由原來的每什23元降低到19.5元，該企業(yè)的年產(chǎn)量可達(dá)8300萬件，若所得稅稅率為33%，則該企業(yè)使用專利的年超額收益是( )萬元。
A. 19463.50 B 29 050 00
C. 38 636.50 D 108 439.50
50 甲乙雙方約定，乙方使用甲方的注冊商標(biāo)5年，預(yù)汁每年可新增利潤68萬元，其中乙方應(yīng)將新增利潤的25%支付給甲方作為商標(biāo)使用費。若改定折現(xiàn)率為8%、則該注冊商標(biāo) 的使用權(quán)價格為( )萬元。
A. 67.88 B 85. 00
C. 271.50 D. 357.12
51某企業(yè)的各單項資產(chǎn)價值之和是4000萬元，今后每年的預(yù)期收益額均在850萬
元，所在行業(yè)的平均收益率是15%，若設(shè)定適用本金化率為12%，則該企業(yè)的商譽價值是( )萬元。
A. 1666.67 B 2083 .33
C. 2466.67 D 3083.33
52當(dāng)證券市場發(fā)育較為完善時，股票的( )基木上可以直接作為股票的價格鑒證值。
A票面價格 B發(fā)行價格
C市場價格 D清算價格
53. A公司持有B公司非上市優(yōu)先股股票20萬股，每腔而值1元，浚股票可使A公
司每年獲得4萬元的股利。若設(shè)定折現(xiàn)率為8%，則該股票的價格鑒證值是( )萬元。
A, 20 B 50 C. 80 D.250
54某企業(yè)擁有另一企業(yè)5年期一次性還本付息債券共計60萬元，年利率為6‰單
利計息。若設(shè)定折現(xiàn)率為9%，則在距債券到期日2年時該債券的價格鑒證值為( )萬元。
A. 53,53 B.65.65 C 70.80 D 78.00
55在價格鑒證過程中，一般采用( )來代替無風(fēng)險收益率。
A國庫券年利率 B銀行一年期貸款利率
C銀行三年期貸款利率 D銀行活期存款利率
56整體資產(chǎn)價格鑒證時，對企業(yè)收益狀況的影響因素很多，而( )不是企業(yè)收益狀況的主要影響因素。
A需求因素 B負(fù)債因素
C供給因素 D技術(shù)因素
57當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤，而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時，其鑒證值應(yīng)為( )
A投資資本現(xiàn)值 B資產(chǎn)總額現(xiàn)值
C所有者權(quán)益現(xiàn)值 D實收資本現(xiàn)值
58根據(jù)我國和國際上的一般習(xí)慣，通常把可以作為裝飾品、工藝品和紀(jì)念品的各種礦物、巖石統(tǒng)稱為( )。
A珠寶 B.玉石
C寶石 D.雕刻石
59價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格在( )有效。
A.價格鑒證機(jī)構(gòu)所在行政區(qū) B全國
C.注冊的價格鑒證機(jī)構(gòu) D價格鑒證師所在省
60根據(jù)國家規(guī)范價格鑒證機(jī)構(gòu)管理意見，涉案物品價格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)作為事業(yè)單位保留( )級以上每個行政區(qū)劃內(nèi)只設(shè)一個涉案物品價格鑒證機(jī)構(gòu)，為管家刊法機(jī)關(guān)指定的涉案物品價格鑒證機(jī)構(gòu)。
A鄉(xiāng)鎮(zhèn) B縣
C地級市 D省、直轄市
