2008價格鑒證師真題之《價格鑒證理論與實務》多項選擇題
一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1保險理賠物品價格鑒證特點主要體現(xiàn)為對其應賠償部分的( )價格鑒證。
A即期 B預期
C往期 D所有時期
2價格鑒證作業(yè)日期為( )之日到價格餐證結(jié)論書簽發(fā)日。
A委托方正式委托 B鑒證機構(gòu)正式接受委托
C鑒證人員現(xiàn)場勘驗 D鑒證機構(gòu)送達受理通知
3記錄價格鑒證機構(gòu)內(nèi)部各工作環(huán)節(jié)的承辦人和工作進度的種專用表格稱為價格鑒證( )。
A受理通知書 B事項登記簿
C分類登記簿 D事項承辦單
4價格鑒證程序般是指價格鑒證的( ).
A作業(yè)流程和次序 B作業(yè)方法
C測算過程 D勘驗調(diào)查和測算過程
5價格鑒證限定條件主要說明對( )或苷對某些難以確定的事項等所作的必要假設(shè)和限定，以及它們可能對鑒證結(jié)論產(chǎn)生的影響等。
A現(xiàn)實條件 B鑒證過程
C未來預期 D鑒證范圍
6下列關(guān)于重置成本的敘述正確的是( )。
A復原重置成本是利用新利料，根據(jù)新標準，以物品制造時的價格來估算重置過程中的材料、人工和費用
B更新重置成本是利用原來的材料、制造標準及設(shè)計等，以現(xiàn)時價格來估算重置過程中的村料、人工和費用
c復原重置成本需要以物品制造時的價格來估算重置過程中的材料、人工和費用，更新成本則需要以現(xiàn)時價格來估尊重置過程中的材料、人工和費用
D復原重置成本和更新重置成本部需要以現(xiàn)時價格來估算重置過程中的材料、人工和費用
7采用市場法對某標的進行價格鑒證時，選取參照物A、B、C，其中A的價格為100元，價格鑒證標的綜合因素優(yōu)于參照物A，差異調(diào)整系數(shù)為0.01;B的價格為105 元，價格鑒證標的綜合因素劣質(zhì)B，差異調(diào)整系數(shù)為0 03：C的價格為102元，價格鑒證標的綜臺因熏劣于參照物C，差異調(diào)整系數(shù)為0 02。若取三個參照物比準價格的平均值為鑒證標的價格，則鑒證標的價格為( )元
A. 100.94 B 102.30 C 102.37 D. 103.73
8功能價值法應用的前提是資產(chǎn)生產(chǎn)能力與制造成本之間( )
A呈同向非線性相關(guān)關(guān)系 B不存在線性關(guān)系
c存在線性關(guān)系，且兩者之間成正比 D存在線性關(guān)系，且兩者之間成反比
9某物品2000年購置成本為5000元，2004年比2000年價格上升了20%，2008年比2004年價格上升了30%。則2008年價格鑒證標的的重置成本為( )元
A. 4615 B 5417
C. 7500 D 7800
10下列鑒證標的，最適宜用收益法鑒證的是( )
A整體資產(chǎn) B文物
C在建工程 D低值易耗品
11采用專家咨詢法對某價格鑒證標的進行價格鑒證時，5位專家認定該鑒證標的的價格分別為11萬元、9萬元、10萬元，l1力元，l 2萬元。同時根據(jù)5位專家的專業(yè)水平和權(quán)威性確定其加權(quán)系數(shù)分別為0.4、0.1 、0.2、0.2、0.1 ，則價格鑒證標的的鑒證值為( )萬元。
A. 10.0 B 10. 5 C.10.6 D 10.7
12下列關(guān)于價格鑒證檔案保管的敘述，錯誤的是( )。
A撤銷單位的價格鑒證檔案經(jīng)上級主管部門同意后可以銷毀
B合并單位的價格鑒證檔案，應保存在合并厲的價格鑒證部門
C價格鑒證人員調(diào)轉(zhuǎn)工作，不得借故將本人所保存的原單位的價格鑒證材料帶走
D檔案工作人員變動時，應按有關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)
13長期保存的價格鑒證檔案一般為( )年。
A10 B20 C30 D50
14. 下列關(guān)于劃撥土地使川權(quán)的敘述，錯誤的是( )。
A單獨的劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
B地上有建筑物的劃撥土地使用權(quán)可以隨建筑物一起轉(zhuǎn)讓
C地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使川權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金
D地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后，可以不辦理使用權(quán)出讓手續(xù)
15土地的自然屬性為( )
A土地使用價值的水續(xù)性
B 用途樣性
C經(jīng)濟地理位置的可變性
D可壟斷性
16 一般情況下劃撥土地不需要繳納的費用是( )。
A土地補償費
B安置補助費
C拆遷補償費
D土地出讓金
17.村民使用( )建住宅需要報縣級以上人民政府批準。
A原有宅基地
B村內(nèi)宅地
C耕地
D其他土地
18影響土地使用權(quán)價格的經(jīng)濟因素為(
A商業(yè)繁華程度
B交通便捷程度
c.居民收入和消費水平
D規(guī)劃限制
19.在我國地體系構(gòu)成中，從地價的特點來，基準地價屬于( )
A區(qū)域平均地價
B平均市場價
C成交地價的平均水平
D實際成交價與評估價格的平均值
20采用市場比較法進行土地使用權(quán)價格鑒證時，若比較案例的價格為500元/平方米，其區(qū)域條件指數(shù)為100，鑒證對象的區(qū)域條什與之相比為105，則比較案例經(jīng)區(qū)域條件修正后的價格為( )元/平方米。
A. 476 B 500 C. 505 D 525
21.若某宗土地的年預期純收益為20萬元，土地還原利率為10%，土地收益年限為
40年，則該宗土地使用權(quán)價格為( )萬元。
A, 195.58 B.200. 00 C 204.42 D. 220.00
22. 下列關(guān)于房地產(chǎn)價格鑒證的敘述，錯誤的是( )。
A建筑物是不可脫離土地而存在的
B一般晴況下建筑物隨著使用而貶佰
C價格鑒證時，不能將土地和建筑物分別舉證
D建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使刷權(quán)限的制約
23在使用風險調(diào)整值法確定建筑物的瓷本化率時，通常情況下( )的風險調(diào)整值最低。
A住宅 B寫字樓
C.工業(yè)用房 D商業(yè)零售用房
24利用市場法進行房地產(chǎn)價格鑒證時，個別因素為( )。
A交通便捷程度 B公共設(shè)施配套完備挫鷹
C房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施完備程度 D繁華程度
25用重置成本注進行價格鑒證時，建筑物在( )的情況下需要考慮經(jīng)濟性貶值.
A設(shè)計及結(jié)構(gòu)上存在缺陷
B使用面積與建筑面積之比低于同類建筑物的相應比例
C裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào)
D當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展出現(xiàn)負增長導致效用不能正常發(fā)揮
26 有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且還要支付管理費用，其收益價格預算可采用( )。
A該類寫字樓的客觀預期收益
B類似正常使用寫字樓的實際收益
C該寫字樓前三年的平均收益
D類似寫字樓前三年的平均收益
27用市場法進行房地產(chǎn)價格鑒證時，下列關(guān)于交易日期修止的敘述，錯誤的是( )
A將可比實例在其成交日期的價格修正到價格鑒證基準日的價格
B利用房地產(chǎn)價格變動率進行修正
C利用居民生活消費價格指數(shù)進行修正
D鑒證人員根據(jù)市場情況及自己的經(jīng)驗進行修正
28運用重置成本法對建筑物進行價格鑒證的大前提足以建筑物( )為假設(shè)前提
A裝修與總體功能相協(xié)調(diào)
B質(zhì)量合格
C結(jié)構(gòu)上不存在缺陷
D用途不變且能持續(xù)使用
29資本化率的本質(zhì)是( )。
A利息率 B投資收益率
c項目風險率 D一年期存款利率與風險報酬率之和
30某建筑物抵押貸款I(lǐng)000萬元，白有資本400萬元，抵押貸款資本化率為10%，自有資金正常收益率為20%，則該建筑物的資本化率為( )。
A.8% B 10%
C.12.86% D 14.29%
31農(nóng)產(chǎn)品價格鑒證的原則應為( )。
A.完全成本原則、政府定價原則、收益原則
B.社會平均成本原則、市場價格原則、收益原劃
C.完全成本原則、市場價格原則、平均收益原則
D社會平均成本原則、政府定價原則、平均收益原則
32我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，對糧食價格的管理有多種形式，其中最主要實行市場價
的糧食是 ( )。
A收購環(huán)節(jié)的糧食
B銷售環(huán)節(jié)的糧食
C軍糧
D返銷糧
33已知市場上年產(chǎn)8000萬套的紙巾生產(chǎn)設(shè)備價格為40萬元。經(jīng)調(diào)查，該類型生產(chǎn)設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力呈非線性關(guān)系，且規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0 .68，則一臺年產(chǎn)5000萬套的紙巾生產(chǎn)設(shè)備價格為( ) 萬元。
A. 25 B 29
C 55 D: 64
34機器設(shè)備價格鑒證中，非標準自制設(shè)備重置成本的計算方法是( )。
A.市場法 B收益法
C.重置核算法 D功能價值法
35.某進口機器設(shè)備，F(xiàn)OB價為150萬美元，海運費率為5%，保險費為0 3%，美元對人民幣比價為1：7，則CIF價為( )萬元人民幣。
A. 1050.00 B. 1102.50
C. 1105.65 D. 1105.81
36某機器設(shè)備2002年元月1日投入使用，正常使用強度為每天8小時，實際每天工作6小時，2008年元月1H進行價格鑒證時，專家鑒定認為該設(shè)備尚可使用8年，運用年限法計算其成新率為( )。
A.36% B. 42.86%
C. 57.14% D. 64%
37根據(jù)《同定資產(chǎn)分類與代碼》的分類體系對機器設(shè)備的分婁，下列屬于通用設(shè)備的是( )。
A金屬表面處理設(shè)備 B汽車
C變壓囂 D武器裝備
38機器設(shè)備價格鑒證現(xiàn)場勘驗階段，屬于設(shè)備技術(shù)狀況勘驗的項目是( )。
A.銹蝕情況 B損傷情況
C 生產(chǎn)精度 D故障率
39下列關(guān)于運用成本法進行機器設(shè)備價格鑒證的敘述，錯誤的是( )。
A 一些較先進的設(shè)備，其生產(chǎn)工藝無任何改變，功能無改進，生產(chǎn)廠家仍在繼續(xù)生產(chǎn)、出售，這樣的機器設(shè)備復原重置成本就是更新重置成本
B價格鑒證中除特殊情況外， 一般使用復原重置成本
c復原重置成本是購置或建造一個與價格鑒證標的完全相同的新設(shè)備的成本
D通常情況下復原重簧成本要高于更新重置成本
40車損價格鑒證中，全損和推定全損的車輛不適合采用的鑒證方法為( )。
A市場法 B成本法
C修復費用加和法 D收益法
41.下列關(guān)于車損鑒證中現(xiàn)場勘驗的敘述，錯誤的是( )。
A現(xiàn)場勘驗過程中，非本次事故引起的損壞項目不應納入本次鑒證的范圍
B事故可能造成的隱損項日要通過對車輛進行拆檢確認后納入鑒證范圍
C對事故車進行現(xiàn)場勘驗時，除H|肉眼立接觀察其損壞部位和損壞程度外，還
應進行拆檢，以便準確確定車輛損失范圍
D拆檢必須在具有相應拄術(shù)條件的修理廠或該類車的特約維修站進行
42在對事故車損失價格鑒證中，不屬于第三者財產(chǎn)損失的是( )。
A電線桿 B本事故車所載物品
C房屋 D.廣告牌
43在企業(yè)的流動資產(chǎn)中，按變現(xiàn)速度由快到慢排列正確的順序是( )。
A銀行存款、存貨、在制品
B.存貨、銀行存款、在制品
c在制品、銀行存款、存貨
D銀行存款、在制品、存貨
44某企業(yè)采用后進先出法進行庫存材料的成本核算。進行現(xiàn)場勘察時得知，企業(yè)2007年1月20日購進的材料結(jié)余800公斤，當時的進價為每公斤l300元：2001年8月20日購進的材料結(jié)余300公斤，當時的進價為每公斤1200元：2008年4月20日購進的材料結(jié)余為零，當時的進價為每公斤1260元;價格鑒證基準日為2008年4月20日，則庫存材料豹的價格鑒證值為( )萬元。
A. 137.9 B 138.6 C 140.0 D. 143.0
45某企業(yè)擁有張200萬元礬I2承兌茫要，開票日為20088年1月15日，匯票到期日為2008年5月15日，若貼現(xiàn)率為月息6‰(假設(shè)在單利情況下).則在價格鑒證基準日2008年3月15日時，該商業(yè)承兌匯票的價格鑒證值是( )萬元。
A. 197,60 B 198 80 C. 200.00 D. 202.40
46某項發(fā)明2006年6月1日申請專利，法律保護期限20年，獲得超額收益期限預計為10年，某企業(yè)使用該專利2年后，于2008年6月1日對其進行價格鑒證，則鑒證時該專利的收益期應確定為( )年。
A. 8 B 10 C.18 D.20
47. 預測某企業(yè)在未來的四年里，各年度的利潤總額依次為200萬元、320萬元、28O
萬元、260萬元，其中無形資產(chǎn)創(chuàng)造的超額收益占當年利潤總額的比例分別是40%、30%、20%、10%。若折現(xiàn)率設(shè)為8%，則無形資產(chǎn)利潤分成率足( )。
A. 25.。% B.25.7%
C 26.6% D 295%
48用成本法鑒定無形資產(chǎn)價值時，計算其重置成本的基本公式是( )
A重置成本=∑物質(zhì)資料實際耗費量×基準日價格+∑基準日工時×基準日費
用標準
B重置成本=∑物質(zhì)資料基準日耗費量×基準日價格+∑實耗工時×基準日費
用標準
c.重置成本=∑物質(zhì)資料基準日耗費量×基準日價格+∑基準日工時×基準日
費用標準
D 重置成本=∑物質(zhì)資料實際耗費量×基準日價格+∑實耗工時×基準日贊剛
標準
49某企業(yè)在使用了一項購置的專利后，產(chǎn)品成本由原來的每什23元降低到19.5元，該企業(yè)的年產(chǎn)量可達8300萬件，若所得稅稅率為33%，則該企業(yè)使用專利的年超額收益是( )萬元。
A. 19463.50 B 29 050 00
C. 38 636.50 D 108 439.50
50 甲乙雙方約定，乙方使用甲方的注冊商標5年，預汁每年可新增利潤68萬元，其中乙方應將新增利潤的25%支付給甲方作為商標使用費。若改定折現(xiàn)率為8%、則該注冊商標 的使用權(quán)價格為( )萬元。
A. 67.88 B 85. 00
C. 271.50 D. 357.12
51某企業(yè)的各單項資產(chǎn)價值之和是4000萬元，今后每年的預期收益額均在850萬
元，所在行業(yè)的平均收益率是15%，若設(shè)定適用本金化率為12%，則該企業(yè)的商譽價值是( )萬元。
A. 1666.67 B 2083 .33
C. 2466.67 D 3083.33
52當證券市場發(fā)育較為完善時，股票的( )基木上可以直接作為股票的價格鑒證值。
A票面價格 B發(fā)行價格
C市場價格 D清算價格
53. A公司持有B公司非上市優(yōu)先股股票20萬股，每腔而值1元，浚股票可使A公
司每年獲得4萬元的股利。若設(shè)定折現(xiàn)率為8%，則該股票的價格鑒證值是( )萬元。
A, 20 B 50 C. 80 D.250
54某企業(yè)擁有另一企業(yè)5年期一次性還本付息債券共計60萬元，年利率為6‰單
利計息。若設(shè)定折現(xiàn)率為9%，則在距債券到期日2年時該債券的價格鑒證值為( )萬元。
A. 53,53 B.65.65 C 70.80 D 78.00
55在價格鑒證過程中，一般采用( )來代替無風險收益率。
A國庫券年利率 B銀行一年期貸款利率
C銀行三年期貸款利率 D銀行活期存款利率
56整體資產(chǎn)價格鑒證時，對企業(yè)收益狀況的影響因素很多，而( )不是企業(yè)收益狀況的主要影響因素。
A需求因素 B負債因素
C供給因素 D技術(shù)因素
57當收益額選取企業(yè)的凈利潤，而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時，其鑒證值應為( )
A投資資本現(xiàn)值 B資產(chǎn)總額現(xiàn)值
C所有者權(quán)益現(xiàn)值 D實收資本現(xiàn)值
58根據(jù)我國和國際上的一般習慣，通常把可以作為裝飾品、工藝品和紀念品的各種礦物、巖石統(tǒng)稱為( )。
A珠寶 B.玉石
C寶石 D.雕刻石
59價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格在( )有效。
A.價格鑒證機構(gòu)所在行政區(qū) B全國
C.注冊的價格鑒證機構(gòu) D價格鑒證師所在省
60根據(jù)國家規(guī)范價格鑒證機構(gòu)管理意見，涉案物品價格鑒證機構(gòu)應作為事業(yè)單位保留( )級以上每個行政區(qū)劃內(nèi)只設(shè)一個涉案物品價格鑒證機構(gòu)，為管家刊法機關(guān)指定的涉案物品價格鑒證機構(gòu)。
A鄉(xiāng)鎮(zhèn) B縣
C地級市 D省、直轄市
一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1保險理賠物品價格鑒證特點主要體現(xiàn)為對其應賠償部分的( )價格鑒證。
A即期 B預期
C往期 D所有時期
2價格鑒證作業(yè)日期為( )之日到價格餐證結(jié)論書簽發(fā)日。
A委托方正式委托 B鑒證機構(gòu)正式接受委托
C鑒證人員現(xiàn)場勘驗 D鑒證機構(gòu)送達受理通知
3記錄價格鑒證機構(gòu)內(nèi)部各工作環(huán)節(jié)的承辦人和工作進度的種專用表格稱為價格鑒證( )。
A受理通知書 B事項登記簿
C分類登記簿 D事項承辦單
4價格鑒證程序般是指價格鑒證的( ).
A作業(yè)流程和次序 B作業(yè)方法
C測算過程 D勘驗調(diào)查和測算過程
5價格鑒證限定條件主要說明對( )或苷對某些難以確定的事項等所作的必要假設(shè)和限定，以及它們可能對鑒證結(jié)論產(chǎn)生的影響等。
A現(xiàn)實條件 B鑒證過程
C未來預期 D鑒證范圍
6下列關(guān)于重置成本的敘述正確的是( )。
A復原重置成本是利用新利料，根據(jù)新標準，以物品制造時的價格來估算重置過程中的材料、人工和費用
B更新重置成本是利用原來的材料、制造標準及設(shè)計等，以現(xiàn)時價格來估算重置過程中的村料、人工和費用
c復原重置成本需要以物品制造時的價格來估算重置過程中的材料、人工和費用，更新成本則需要以現(xiàn)時價格來估尊重置過程中的材料、人工和費用
D復原重置成本和更新重置成本部需要以現(xiàn)時價格來估算重置過程中的材料、人工和費用
7采用市場法對某標的進行價格鑒證時，選取參照物A、B、C，其中A的價格為100元，價格鑒證標的綜合因素優(yōu)于參照物A，差異調(diào)整系數(shù)為0.01;B的價格為105 元，價格鑒證標的綜合因素劣質(zhì)B，差異調(diào)整系數(shù)為0 03：C的價格為102元，價格鑒證標的綜臺因熏劣于參照物C，差異調(diào)整系數(shù)為0 02。若取三個參照物比準價格的平均值為鑒證標的價格，則鑒證標的價格為( )元
A. 100.94 B 102.30 C 102.37 D. 103.73
8功能價值法應用的前提是資產(chǎn)生產(chǎn)能力與制造成本之間( )
A呈同向非線性相關(guān)關(guān)系 B不存在線性關(guān)系
c存在線性關(guān)系，且兩者之間成正比 D存在線性關(guān)系，且兩者之間成反比
9某物品2000年購置成本為5000元，2004年比2000年價格上升了20%，2008年比2004年價格上升了30%。則2008年價格鑒證標的的重置成本為( )元
A. 4615 B 5417
C. 7500 D 7800
10下列鑒證標的，最適宜用收益法鑒證的是( )
A整體資產(chǎn) B文物
C在建工程 D低值易耗品
11采用專家咨詢法對某價格鑒證標的進行價格鑒證時，5位專家認定該鑒證標的的價格分別為11萬元、9萬元、10萬元，l1力元，l 2萬元。同時根據(jù)5位專家的專業(yè)水平和權(quán)威性確定其加權(quán)系數(shù)分別為0.4、0.1 、0.2、0.2、0.1 ，則價格鑒證標的的鑒證值為( )萬元。
A. 10.0 B 10. 5 C.10.6 D 10.7
12下列關(guān)于價格鑒證檔案保管的敘述，錯誤的是( )。
A撤銷單位的價格鑒證檔案經(jīng)上級主管部門同意后可以銷毀
B合并單位的價格鑒證檔案，應保存在合并厲的價格鑒證部門
C價格鑒證人員調(diào)轉(zhuǎn)工作，不得借故將本人所保存的原單位的價格鑒證材料帶走
D檔案工作人員變動時，應按有關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)
13長期保存的價格鑒證檔案一般為( )年。
A10 B20 C30 D50
14. 下列關(guān)于劃撥土地使川權(quán)的敘述，錯誤的是( )。
A單獨的劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
B地上有建筑物的劃撥土地使用權(quán)可以隨建筑物一起轉(zhuǎn)讓
C地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使川權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金
D地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后，可以不辦理使用權(quán)出讓手續(xù)
15土地的自然屬性為( )
A土地使用價值的水續(xù)性
B 用途樣性
C經(jīng)濟地理位置的可變性
D可壟斷性
16 一般情況下劃撥土地不需要繳納的費用是( )。
A土地補償費
B安置補助費
C拆遷補償費
D土地出讓金
17.村民使用( )建住宅需要報縣級以上人民政府批準。
A原有宅基地
B村內(nèi)宅地
C耕地
D其他土地
18影響土地使用權(quán)價格的經(jīng)濟因素為(
A商業(yè)繁華程度
B交通便捷程度
c.居民收入和消費水平
D規(guī)劃限制
19.在我國地體系構(gòu)成中，從地價的特點來，基準地價屬于( )
A區(qū)域平均地價
B平均市場價
C成交地價的平均水平
D實際成交價與評估價格的平均值
20采用市場比較法進行土地使用權(quán)價格鑒證時，若比較案例的價格為500元/平方米，其區(qū)域條件指數(shù)為100，鑒證對象的區(qū)域條什與之相比為105，則比較案例經(jīng)區(qū)域條件修正后的價格為( )元/平方米。
A. 476 B 500 C. 505 D 525
21.若某宗土地的年預期純收益為20萬元，土地還原利率為10%，土地收益年限為
40年，則該宗土地使用權(quán)價格為( )萬元。
A, 195.58 B.200. 00 C 204.42 D. 220.00
22. 下列關(guān)于房地產(chǎn)價格鑒證的敘述，錯誤的是( )。
A建筑物是不可脫離土地而存在的
B一般晴況下建筑物隨著使用而貶佰
C價格鑒證時，不能將土地和建筑物分別舉證
D建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使刷權(quán)限的制約
23在使用風險調(diào)整值法確定建筑物的瓷本化率時，通常情況下( )的風險調(diào)整值最低。
A住宅 B寫字樓
C.工業(yè)用房 D商業(yè)零售用房
24利用市場法進行房地產(chǎn)價格鑒證時，個別因素為( )。
A交通便捷程度 B公共設(shè)施配套完備挫鷹
C房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施完備程度 D繁華程度
25用重置成本注進行價格鑒證時，建筑物在( )的情況下需要考慮經(jīng)濟性貶值.
A設(shè)計及結(jié)構(gòu)上存在缺陷
B使用面積與建筑面積之比低于同類建筑物的相應比例
C裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào)
D當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展出現(xiàn)負增長導致效用不能正常發(fā)揮
26 有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且還要支付管理費用，其收益價格預算可采用( )。
A該類寫字樓的客觀預期收益
B類似正常使用寫字樓的實際收益
C該寫字樓前三年的平均收益
D類似寫字樓前三年的平均收益
27用市場法進行房地產(chǎn)價格鑒證時，下列關(guān)于交易日期修止的敘述，錯誤的是( )
A將可比實例在其成交日期的價格修正到價格鑒證基準日的價格
B利用房地產(chǎn)價格變動率進行修正
C利用居民生活消費價格指數(shù)進行修正
D鑒證人員根據(jù)市場情況及自己的經(jīng)驗進行修正
28運用重置成本法對建筑物進行價格鑒證的大前提足以建筑物( )為假設(shè)前提
A裝修與總體功能相協(xié)調(diào)
B質(zhì)量合格
C結(jié)構(gòu)上不存在缺陷
D用途不變且能持續(xù)使用
29資本化率的本質(zhì)是( )。
A利息率 B投資收益率
c項目風險率 D一年期存款利率與風險報酬率之和
30某建筑物抵押貸款I(lǐng)000萬元，白有資本400萬元，抵押貸款資本化率為10%，自有資金正常收益率為20%，則該建筑物的資本化率為( )。
A.8% B 10%
C.12.86% D 14.29%
31農(nóng)產(chǎn)品價格鑒證的原則應為( )。
A.完全成本原則、政府定價原則、收益原則
B.社會平均成本原則、市場價格原則、收益原劃
C.完全成本原則、市場價格原則、平均收益原則
D社會平均成本原則、政府定價原則、平均收益原則
32我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，對糧食價格的管理有多種形式，其中最主要實行市場價
的糧食是 ( )。
A收購環(huán)節(jié)的糧食
B銷售環(huán)節(jié)的糧食
C軍糧
D返銷糧
33已知市場上年產(chǎn)8000萬套的紙巾生產(chǎn)設(shè)備價格為40萬元。經(jīng)調(diào)查，該類型生產(chǎn)設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力呈非線性關(guān)系，且規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0 .68，則一臺年產(chǎn)5000萬套的紙巾生產(chǎn)設(shè)備價格為( ) 萬元。
A. 25 B 29
C 55 D: 64
34機器設(shè)備價格鑒證中，非標準自制設(shè)備重置成本的計算方法是( )。
A.市場法 B收益法
C.重置核算法 D功能價值法
35.某進口機器設(shè)備，F(xiàn)OB價為150萬美元，海運費率為5%，保險費為0 3%，美元對人民幣比價為1：7，則CIF價為( )萬元人民幣。
A. 1050.00 B. 1102.50
C. 1105.65 D. 1105.81
36某機器設(shè)備2002年元月1日投入使用，正常使用強度為每天8小時，實際每天工作6小時，2008年元月1H進行價格鑒證時，專家鑒定認為該設(shè)備尚可使用8年，運用年限法計算其成新率為( )。
A.36% B. 42.86%
C. 57.14% D. 64%
37根據(jù)《同定資產(chǎn)分類與代碼》的分類體系對機器設(shè)備的分婁，下列屬于通用設(shè)備的是( )。
A金屬表面處理設(shè)備 B汽車
C變壓囂 D武器裝備
38機器設(shè)備價格鑒證現(xiàn)場勘驗階段，屬于設(shè)備技術(shù)狀況勘驗的項目是( )。
A.銹蝕情況 B損傷情況
C 生產(chǎn)精度 D故障率
39下列關(guān)于運用成本法進行機器設(shè)備價格鑒證的敘述，錯誤的是( )。
A 一些較先進的設(shè)備，其生產(chǎn)工藝無任何改變，功能無改進，生產(chǎn)廠家仍在繼續(xù)生產(chǎn)、出售，這樣的機器設(shè)備復原重置成本就是更新重置成本
B價格鑒證中除特殊情況外， 一般使用復原重置成本
c復原重置成本是購置或建造一個與價格鑒證標的完全相同的新設(shè)備的成本
D通常情況下復原重簧成本要高于更新重置成本
40車損價格鑒證中，全損和推定全損的車輛不適合采用的鑒證方法為( )。
A市場法 B成本法
C修復費用加和法 D收益法
41.下列關(guān)于車損鑒證中現(xiàn)場勘驗的敘述，錯誤的是( )。
A現(xiàn)場勘驗過程中，非本次事故引起的損壞項目不應納入本次鑒證的范圍
B事故可能造成的隱損項日要通過對車輛進行拆檢確認后納入鑒證范圍
C對事故車進行現(xiàn)場勘驗時，除H|肉眼立接觀察其損壞部位和損壞程度外，還
應進行拆檢，以便準確確定車輛損失范圍
D拆檢必須在具有相應拄術(shù)條件的修理廠或該類車的特約維修站進行
42在對事故車損失價格鑒證中，不屬于第三者財產(chǎn)損失的是( )。
A電線桿 B本事故車所載物品
C房屋 D.廣告牌
43在企業(yè)的流動資產(chǎn)中，按變現(xiàn)速度由快到慢排列正確的順序是( )。
A銀行存款、存貨、在制品
B.存貨、銀行存款、在制品
c在制品、銀行存款、存貨
D銀行存款、在制品、存貨
44某企業(yè)采用后進先出法進行庫存材料的成本核算。進行現(xiàn)場勘察時得知，企業(yè)2007年1月20日購進的材料結(jié)余800公斤，當時的進價為每公斤l300元：2001年8月20日購進的材料結(jié)余300公斤，當時的進價為每公斤1200元：2008年4月20日購進的材料結(jié)余為零，當時的進價為每公斤1260元;價格鑒證基準日為2008年4月20日，則庫存材料豹的價格鑒證值為( )萬元。
A. 137.9 B 138.6 C 140.0 D. 143.0
45某企業(yè)擁有張200萬元礬I2承兌茫要，開票日為20088年1月15日，匯票到期日為2008年5月15日，若貼現(xiàn)率為月息6‰(假設(shè)在單利情況下).則在價格鑒證基準日2008年3月15日時，該商業(yè)承兌匯票的價格鑒證值是( )萬元。
A. 197,60 B 198 80 C. 200.00 D. 202.40
46某項發(fā)明2006年6月1日申請專利，法律保護期限20年，獲得超額收益期限預計為10年，某企業(yè)使用該專利2年后，于2008年6月1日對其進行價格鑒證，則鑒證時該專利的收益期應確定為( )年。
A. 8 B 10 C.18 D.20
47. 預測某企業(yè)在未來的四年里，各年度的利潤總額依次為200萬元、320萬元、28O
萬元、260萬元，其中無形資產(chǎn)創(chuàng)造的超額收益占當年利潤總額的比例分別是40%、30%、20%、10%。若折現(xiàn)率設(shè)為8%，則無形資產(chǎn)利潤分成率足( )。
A. 25.。% B.25.7%
C 26.6% D 295%
48用成本法鑒定無形資產(chǎn)價值時，計算其重置成本的基本公式是( )
A重置成本=∑物質(zhì)資料實際耗費量×基準日價格+∑基準日工時×基準日費
用標準
B重置成本=∑物質(zhì)資料基準日耗費量×基準日價格+∑實耗工時×基準日費
用標準
c.重置成本=∑物質(zhì)資料基準日耗費量×基準日價格+∑基準日工時×基準日
費用標準
D 重置成本=∑物質(zhì)資料實際耗費量×基準日價格+∑實耗工時×基準日贊剛
標準
49某企業(yè)在使用了一項購置的專利后，產(chǎn)品成本由原來的每什23元降低到19.5元，該企業(yè)的年產(chǎn)量可達8300萬件，若所得稅稅率為33%，則該企業(yè)使用專利的年超額收益是( )萬元。
A. 19463.50 B 29 050 00
C. 38 636.50 D 108 439.50
50 甲乙雙方約定，乙方使用甲方的注冊商標5年，預汁每年可新增利潤68萬元，其中乙方應將新增利潤的25%支付給甲方作為商標使用費。若改定折現(xiàn)率為8%、則該注冊商標 的使用權(quán)價格為( )萬元。
A. 67.88 B 85. 00
C. 271.50 D. 357.12
51某企業(yè)的各單項資產(chǎn)價值之和是4000萬元，今后每年的預期收益額均在850萬
元，所在行業(yè)的平均收益率是15%，若設(shè)定適用本金化率為12%，則該企業(yè)的商譽價值是( )萬元。
A. 1666.67 B 2083 .33
C. 2466.67 D 3083.33
52當證券市場發(fā)育較為完善時，股票的( )基木上可以直接作為股票的價格鑒證值。
A票面價格 B發(fā)行價格
C市場價格 D清算價格
53. A公司持有B公司非上市優(yōu)先股股票20萬股，每腔而值1元，浚股票可使A公
司每年獲得4萬元的股利。若設(shè)定折現(xiàn)率為8%，則該股票的價格鑒證值是( )萬元。
A, 20 B 50 C. 80 D.250
54某企業(yè)擁有另一企業(yè)5年期一次性還本付息債券共計60萬元，年利率為6‰單
利計息。若設(shè)定折現(xiàn)率為9%，則在距債券到期日2年時該債券的價格鑒證值為( )萬元。
A. 53,53 B.65.65 C 70.80 D 78.00
55在價格鑒證過程中，一般采用( )來代替無風險收益率。
A國庫券年利率 B銀行一年期貸款利率
C銀行三年期貸款利率 D銀行活期存款利率
56整體資產(chǎn)價格鑒證時，對企業(yè)收益狀況的影響因素很多，而( )不是企業(yè)收益狀況的主要影響因素。
A需求因素 B負債因素
C供給因素 D技術(shù)因素
57當收益額選取企業(yè)的凈利潤，而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時，其鑒證值應為( )
A投資資本現(xiàn)值 B資產(chǎn)總額現(xiàn)值
C所有者權(quán)益現(xiàn)值 D實收資本現(xiàn)值
58根據(jù)我國和國際上的一般習慣，通常把可以作為裝飾品、工藝品和紀念品的各種礦物、巖石統(tǒng)稱為( )。
A珠寶 B.玉石
C寶石 D.雕刻石
59價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格在( )有效。
A.價格鑒證機構(gòu)所在行政區(qū) B全國
C.注冊的價格鑒證機構(gòu) D價格鑒證師所在省
60根據(jù)國家規(guī)范價格鑒證機構(gòu)管理意見，涉案物品價格鑒證機構(gòu)應作為事業(yè)單位保留( )級以上每個行政區(qū)劃內(nèi)只設(shè)一個涉案物品價格鑒證機構(gòu)，為管家刊法機關(guān)指定的涉案物品價格鑒證機構(gòu)。
A鄉(xiāng)鎮(zhèn) B縣
C地級市 D省、直轄市
