昨日，記者從北京市住建委網(wǎng)站獲悉，北京2月二手房住宅的網(wǎng)簽量為5515套，環(huán)比1月大漲88%，但與去年月均數(shù)據(jù)相比，仍處于低位。
　　成交均價(jià)與2010年相當(dāng)
　　從數(shù)據(jù)來看，2月成交量的環(huán)比1月有明顯增長，但同比去年2月8468套的成交量，則跌了35%，而與去年調(diào)控后月均7000套-8000套的成交量相比仍處于低位。
　　“鏈家地產(chǎn)”市場的研究部分析師馮聯(lián)聯(lián)表示，1月份受元旦、春節(jié)假期影響，整體的成交量過低。2月恢復(fù)正常工作后，一部分節(jié)前看房的購房人集中于年后成交，導(dǎo)致2月份成交開始有明顯上漲。
　　此外，近日信貸的政策微調(diào)和二三線城市競相松綁調(diào)控的消息也在影響購房人的心理，購房人擔(dān)心未來成交或?qū)⒂猩蠞q，而目前房價(jià)較去年已有較大下降，因此觀望情緒有所緩解，購房人逐漸進(jìn)入市場。
　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場的研究部統(tǒng)計(jì)，2月份北京二手住宅成交均價(jià)為20538元/平方米，與1月份相比基本持平，成交均價(jià)連續(xù)兩月維持在21000元/平方米以下，同比去年下降了18.3%，與2010年調(diào)控前水平基本相當(dāng)。
　　是否回暖還需觀察
　　北京中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為，目前幾大中介門店看房客戶明顯的增加，市場熱度增加，但是成交回暖暫時(shí)還不明顯，目前成交量上漲僅能稱為市場從1月的底部開始復(fù)蘇，是否回暖還需觀察。
　　記者在采訪中了解到，隨著部分地區(qū)房價(jià)開始下跌，不少外地戶籍有購房資格的人士希望在房價(jià)下跌中購房，以免政策變化房價(jià)上漲而喪失了現(xiàn)有的購房時(shí)機(jī)。其中社�；騻�(gè)稅即將滿五年的外地購房人開始有所動(dòng)作，看房逐漸開始積極。