房地產估價考試學習方法密籍4 來源：青年人(Qnr.Cn) 作者：Qnr.Cn 時間：2010/1/9 【青年人網】 資料下載
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2、計算前提與計算結果不一致

如：計算前提為評估單價，但計算結果卻為總價，具體見案例4-2及其分析。

3、遺漏了估價對象部分的價值

如：用市場法評估出了某寫字樓的地上各層的價格，但卻遺漏了地下車庫的價格。

4、在建工程的評估，沒有說明有關各方是否按設計方案的要求按期完工。

5、報告的有效期起算日期錯誤。

報告的有效期是估價報告完成之日起計，而不是自估價時點起計。

6、估價時點確定錯誤。