日前，杭州市下發(fā)的《杭州市住房建設(shè)規(guī)劃（2008年~2012年）》提出，今明兩年停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。杭州市將重點(diǎn)保證中低價(jià)位、中小套型住房，政府保障住房建設(shè)總量應(yīng)占全市住宅建設(shè)總量的30%以上。杭州市還提出，近期將試點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用租賃房的先租后售。
　　據(jù)了解，規(guī)劃區(qū)域?yàn)楹贾菔谐菂^(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)）。下沙城、濱江區(qū)、三墩北地區(qū)以及田園、丁橋、長睦等地區(qū)將作為新增住房建設(shè)重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)。5年內(nèi)，杭州市將對(duì)這些地區(qū)在土地供應(yīng)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和建設(shè)資金等方面給予優(yōu)先安排。
　　這5年內(nèi)，杭州市預(yù)計(jì)年住宅建筑面積需求量（不包括暫時(shí)人口）約為500萬~650萬平方米，與目前每年商品房竣工面積基本相符。5年內(nèi)的需求量在2500萬~3250萬平方米。其中，政府每年將安排保障性住房（含廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)租賃房和危舊房改善工程）約150萬~200萬平方米，市場對(duì)普通商品住宅的年需求量約350萬~450萬平方米。這5年內(nèi)，杭州的建房目標(biāo)為31.13萬~38.08萬套，套型建筑面積小于90平方米的住房約26.84萬~26.79萬套。